Возможно ли зафиксировать сумму доли в однокомнатной квартире в качестве оплаты долга, чтобы исключить предложение выкупа за рыночную цену?

Может ли сособственник расплатиться своей долей квартиры с банком в счет погашения долга? Если да, то обязан ли он официально предложить другим сособственникам выкупить его долю на правах преимущественного права? По какой цене (кадастровой или рыночной) банк может (или должен) выкупить эту долю?

Доброго времени суток! У нас есть 3-комнатная квартира - на правах общей долевой собственности: у меня 1/4 часть, у брата 1/4, у родителей по 1/4. В квартире прописана я, родители, мой несовершеннолетний ребенок. Проживают: родители, я, ребенок. Брат прописан по другому адресу, имеет только 1/4 доли. Квартира стоит около 12 млн рублей, брат направил уведомление о намерении продать долю за 3 млн, то есть за четверть ее стоимости. Другие собственники не готовы выкупать долю за такую сумму. Вопросы: 1.1. Если мы отправим отказ или проигнорируем уведомление (это вроде одно и то же в данном случае), то сможет ли он продать ее кому-то дешевле? 1.2. Может ли он продать ее третьему лицу чуть дешевле, указав в договоре стоимость 3 млн, чтобы не возиться опять с уведомлениями? Это будет законно? 2. Можем ли мы сейчас, пока не истек 30-дневный срок от получения уведомления, направить в суд иск с требованием выкупить его долю как ничтожную, ведь в этом случае суд назначит независимую оценку и доля не будет оценена как четверть стоимости всей квартиры? 3. Какая доля считается ничтожной? У нас 1/4 доля, это меньше самой маленькой из комнат. 4.1. Если брат все-таки продаст кому-то эту долю за 3 млн., как нам себя вести с новым собственником? Имеем ли мы право не пускать его в дом до судебного решения об определении правил проживания и пользования или он имеет право заселиться (куда? В какую комнату?)? 4.2. Сможем ли мы принудительно выкупить у нового собственника его долю? 5. Имеем ли мы право отказать в показе квартиры потенциальным покупателям? И если да, насколько это снизит привлекательность, а следовательно, стоимость доли для покупателя?

После развода остается 1 комнатая квартира, свидетельства по 1/2 доли на меня и супругу, в квартире никто не прописан. Детей нет. В браке зарабатывал больше, чем супруга, но з/п "серая" и часть средств при покупке жена брала у своих родителей, хотя я был против, хотел брать деньги в банке. Теперь шантажируют тем, что я не докажу, что мой вклад в покупку весомый и намекают на то, что я должен продать им дешевле, чем эта доля стоит. Угрожая судом, что есть выписка из банка о переводе части средств дочке. Можно ли принудительно взыскать компенсацию за свою 1/2 долю,-обязать выплатить по рыночной стоимости или если не захочет покупать мою долю вообще (вселит родственников) также принудить к компенсации.

Скажите пожалуйста как заставить платить сособственника за наём жилья у нас с ним по 1/2 однокомнатной квартиры. Он там живёт. чтобы у него был стимул быстрей выкупить долю или продать квартиру. Спасибо.

Можно ли принудительно выкупить 1/2 доли в 1-комнатной квартире у собственника, который 4 года не оплачивает никаких коммунальных платежей и налогов по квартире, не проживает, не прописан, не участвует в ее ремонте и обслуживании. Как рассчитать сумму компенсации за выкуп 1/2 доли? Могу ли я оценить компенсацию соразмерно долгу скрывающегося собственника по исполнительному листу, этот сособственник должен мне за неоплату ипотеки 250 тысяч.

Прошу помощи. У меня есть доля в квартире: 3,16. Ещё у брата 3,16. А у нашего сосоьственника 5,8. Квартира однокомнатная, как нам обязать собственника со значительной долей выкупить наши доли. Они нам не нужны. А с ней мы связаны по рукам и ногам.

Хочу написать предложение двум сособственникам о намерении выплатить им компенсацию за их доли (у сособственника по 1/10 доли), у меня 4/5 доли, квартира однокомнатная. По предварительной переписке они согласны получить компенсацию, но не можем договориться в цене. Вот хочу официально начать им писать о своем предложении. Как грамотно составить это письмо. Спасибо С уважением Руслана.

У меня 1/3 доля в однокомнатной квартире, есть ещё два собственника. Смогут ли другие сособственники заставить меня продать долю если я этого не хочу. Я хочу проживать в этой однокомнатной квартире со своей семьёй. Выкупить у них доли я не могу, нет денег.