Как отреагировать на предложение о расторжении договора ДДУ за объединение квартир и изменение условий?
Как написать претензию на компанию застройщика, который хочет мою квартиру, а она в долевой собственности. Объединить с соседней, таким образом увеличить площадь квартиры. Мне предложили на первом этаже без балкона, вместо 6-ого и с балконом. В случае отказа, они написали в письме. Расторгнут договор дду. А я не дала согласия. Первое их предложение было по телефону, (Я отказала) а второе письмом но никем не заверенное, и подпись без печати. Мне им отвечать?
Доброго времени суток! Вы можете в таком случае на основании ФЗ РФ №214-ФЗ расторгнуть договор долевого участия и потребовать возврата средств
СпроситьПишите в произвольной форме, либо к юристу вличку обратитьтесь за помощью.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
КонсультантПлюс: примечание.
Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Расторгнуть могут только в судебном порядке, вы вправе представить свои доводы и возражения относительно иска, атакже заявить встречный иск и убытки причиненые ненадлеждащим исполнением обязательств по договору
СпроситьЯ хочу получить квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается законом, поэтому расторгнуть договор в одностороннем порядке они не смогут. Вам следует направить им письменный мотивированный отказ с указанием ваших возражений и их правового обоснования.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить