Как правильно оформить куплю-продажу дачного участка - этапы и необходимые документы
Нашли продавцов дачного участка. Есть устная договоренность о покупке дачного участка. С чего начать? Как правильно оформить купле-продажу? Есть ли необходимость обращаться к нотариусу? Если да, то какой шаг следующий? Обращение в МФЦ? На каком этапе необходимо делать межевание?!
Вопрос не простой, советую обратиться к очному юристу. Для сделки должны быть свидетельство о регистрации прав, кадастровый план и другие документы.
Спросить
Здравствуйте, сосиавляйте предварительной договор купли-продажи, вносите задаток. Затем готовьте основной договор и обращайтесь с документами в мфц. Нотариальное удостоверение договора на ваше усмотрение.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Если собственников (продавцов) более одноногого, то только в этом случае договор купли-продажи может быть удостоверен нотариально. Если продавец (собственник) один, то договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме.
Спросить
Уважаемая Анастасия г. Самара!
1) Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
3)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать Дачный участок как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 31.07.2017 г.
Спросить
Участок планируется оформлять на супруга, нам обязательно оформлять мое согласие у нотариуса?
СпроситьВ настоящее время в Росреестре не требуется нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости. Если только банк может потребовать при наличии ипотеки.
Спросить1.При покупке-продаже дачного участка, какой из сторон необходимо письменное согласие супруга на совершение сделки? Продавцу или покупателю,
2.Обязательно ли заверять договор-купли продажи дачного участка у нотариуса?
Необходимо ли нотариальное согласие супруга на покупку земельного участка, если договор купли-продажи был оформлен не нотариально и без межевания участка? В последствии межевание планируется произвести при регистрации права на собственность данного участка одним из супругов.
Если при покупке дачного участка мы с продавцом составляем договор купли-продажи не нотариально, а с помощью юриста, в какой момент сделки производится расчет с продавцом: после подписания договора, подачи документов в рег. палату (МФЦ) или после получения документов о регистрации уже на меня (покупателя)?
Оформление документов через нотариуса при одновременной продаже и покупке комнаты - порядок действий
Как правильно оформить документы через нотариуса при продаже комнаты (я собственник) и при покупке комнаты (по другому адресу) одновременно? Как правильно составить договора купли продажи, каков порядок действий и список документов, которые я должна предоставить нотариусу?
Каким образом оформить покупку дачного участка по доверенности на право пользования и последующей продажи участка. В какой последовательности и какие документы необходимо собрать?
1 мая 2007 г. истекает срок предварительного договора купли-продажи дачного участка, но документы продавцом так и не собраны. Что мне делать, как лицу заинтересованному в покупке данного участка (если конечно уже не поздно).
При оформлении договора купли продажи дачного участка заключается договор у нотариуса, после чего все документы идут в регистрационную палату.
На каком этапе должна быть оплата: на этапе заключения договора у нотариуса, либо после получения документов из регистрационной палаты?
Я выступаю посредником в сделке купли продажи земельного участка и нежилых помещений между юридическими лицами, как не остаться без своего гонорара? Устная договоренность с продавцом есть.
Как поступить в следующей ситуации, между покупателем и продавцом квартиры существовала устная договоренность о продажи квартиры. Деньги продавцу переданы, расписка получена. На момент необходимости заключения договора купли-продажи, продавец отказывается от своей подписи в расписке, утверждает, что денег не получал и не будет заключать договор купли-продажи.
Оформление покупки недвижимости в Севастополе. Если оформление не производится до 01.01.2015 но недвижимость важна для меня и есть устная договоренность с продавцом, и он настаивает на оформлении купли у нотариуса, что делать и будет ли законна такая сделка?
