Что жилье не пригодно для проживания: дом 2-х этажный кирпичный многоквартирный.

Как завершить сделку без риэлтора

Мы продаём дом через риэлтора и на него было сделана генеральная доверенность с правом получения денежных средств, соответственно все документы на дом находятся у риэлтора. И уже есть покупатели на наш дом по ипотеке. Риэлтор уже практически сделал все документы для сделки. Но у нас с покупателями не внушает доверия данный риэлтор. Как нам правильно завершить сделку с покупателем при этом отказавшись от услуг риэлтора так как у риэлтора все документы на дом и генеральная доверенность с правом получения денежных средств?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры, если материнский капитал еще не поступил на счет продавца

Как онулировать сделку купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала? Хочу добавить что материнский капитал еще не поступил на счет продавца. Сделка зарегистрирована, но так как деньги (Материнский капитал) не перечислен на счет продавца в силу ипотека. Решение о расторжении сделки между продавцом и покупателем обоюдное.

Читать ответы (1)

Риэлтор требует изменить доверенность при продаже дома за материнский капитал - законно ли это?

Продаём дом в сельской местности матери одиночки за мат. капитал. Для оформления сделки обратились к местному риэлтору. У нотариуса взяли доверенность и там конкретно прописали, что дом продаём именно этой женщине. Риэлтор требует переписать доверенность и вписать туда мать и детей. Законно это требование или самодеятельность.

Читать ответы (1)

На свою голову - как мы приобрели ипотеку в аварийном доме и столкнулись с отказом ПФР в использовании материнского капитала

Мы приобрели ипотеку в аварийном доме. Дом многоквартирный аварийный под реконструкцию. Квартира в идеальном состоянии. Банк ипотеку одобрил, запросил в пфр мат. капитал на погашение основного долга. Риэлтор уверял, что пфр одобрит. Мы по не знанию согласились. Но пришёл отказ от пфр так как жилье якобы не пригодно для жизни. Как теперь быть ипотека уже оформлена и мы живём в этой квартире. Не ужели ничего уже не сделать?

Читать ответы (2)

Проблемы с покупкой жилья под мат. капитал - Дом сгорел, деньги не обналичены. Как избежать выплаты займа?

Обратилась к риэлтору для покупки жилья под мат. капитал. Подписала доверенность на их сотрудника, взяли заем под капитал в кпк. когда поехала посмотреть купленное жильё, оказалось, что дом два года назад сгорел. Мат капитал я им не обналичила. Можно ли избежать выплату займа? И на какую статью можно ссылаться? (поручителем является сам риэлтор, он и деньги снимал по доверенности) заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа дома с использованием материнского капитала - риски и условия сделки

Планирую продать дом, покупатель хочет оплатить часть стоимости дома материнским капиталом. Для ускорения сделки (быстрого получения мною денежных средств) берет займ в кредитной организации под материнский капитал. Насколько законен этот займ? Мои риски как продавца по сделке, ведь ПФР может и отказать в выдаче мат капитала? Что необходимо предусмотреть в договоре купли продаже, если все таки сделка по выдаче займа законна?

Читать ответы (5)

Мое недвижимое имущество было продано без моего присутствия - возможен ли такой сценарий и нужно ли

Я написала натариальную доверенность на продажу дома на риэлтора. Риэлтор продал мой дом без меня, то-есть на окончательной сделки меня не было. Как такое возможно? И нотариус вызывает сомнение, в кабинете их было 4. И доверенность в 1 экземпляре, у риэлтора конечно. И еще позже я узнала эти риэлторы обналичивают мат. капитал. Вообщем, я все-таки должна была присутствовать на окончательной купли-продажи или нет?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с ипотекой и несовершеннолетним собственником - риски и возможные последствия

Собираюсь купить квартиру, за которую не выплачена ипотека. В квартире 4 собственника, один из них несовершеннолетний ребенок. Владелец квартиры говорит, что материнский капитал не использовался. (Мне кажется, что врет). Бабушка этого ребенка подарила ему половину дома и половину земельного участка в другой области. На тот момент, когда я смотрела документы, разрешения от органов опеки не было, но как утверждает продавец, они будут готовы через несколько дней. У меня вопрос. Если органы опеки разрешат продавать эту квартиру, и сделка пройдёт, не смогут ли потом признать эту сделку недействительной, потому что у ребенка ухудшились условия, т. к. он уезжает из квартиры в частный дом, где нет элементарных условий (ванны, туалета и т. п). Бывали ли случаи, когда органы опеки отзывали своё разрешение? Какие ещё подводные камни меня могут ждать? Кстати, за эту квартиру накопились долги по ипотеке и коммуналке. Риэлтор продавца говорит, что всё в порядке и волноваться не стоит, а своего риэлтора, которому могла бы доверять, у меня нет. Очень прошу вашей помощи. Спасибо!

Читать ответы (2)

Проблема с отсутствием вентиляции в арендованной квартире - Как вернуть деньги, если риэлтор отказывается?

Арендовала квартиру через риэлтора, заключили договор с 11.07, оплату произвела хозяйке и риэлтору 50% от стоимости, через два дня собрались переезжать, в итоге при уборке квартиры обнаружили что в квартире нет ни единной вентиляции, позвонили хозяйке и риэлтору квартиры чтобы отказазаться от сделки, с момента подписания прошло два дня, хозяйка согласилась вернуть деньги, а вот риэлтор пока отмалчивается, могу ли потребовать от риэлтора полный возврат денежных средств? Что делать если откажется вернуть ден. средства?

Читать ответы (2)

Риэлторский скандал - как защититься от шантажа после нечестной сделки с домом под материнский капитал

В февале этого года был мной куплен дом под материнский капитал, так как ребенку не был 3 х лет пришлось купить его через организацию которая даёт займ под материнский капитал. Нашла через интернет риэлтора она подобрала дом посмотрели. Начали оформлять. Займ выдавался в 5 частей они приходили ко мне на счет и я должна была переводить хозяйки дома. Риэлтор сказала её комиссия 30 тысяч рублей. Риэлтор меня запутала и первые 2 платежа потребовала скинуть ей и я скинула. И так получилось что хозяйки дома не доплатили и риэлтор скрылась. После всей сделки у меня осталось на счету лишних 50 тысяч рублей. Сейчас риэлтор меня шантажирует говорит пойдешь в полицию скажу что ты купила дом с целью обналичивания. Я в жизни первый раз совершаю такие сделки и меня вот так риэлтор развел. Хозяйка дом не довольна, хотя с этим риэлтором была она знакома. Что мне делать в такой ситуации? Риэлтор говорит меня посадят саму если обращусь в полицию.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59