Вопрос правовости и допуска перед прокладкой водопровода соседом
Сосед хочет провести водопровод, подключившись к сетям, которые мы прокладывали ранее. Соседи, которые находятся выше и на них не влияет водоснабжение, дали согласие. Мой дом находится ниже врезки и я беспокоюсь что давление воды упадет, Пока не даю согласие. Может ли сосед без моего согласия провести водопровод.?
Если водопровод является вашей собственностью, то вы не сосед не сможет без вашего согласия подключиться к вашему водопроводу. Поэтому имеете право потребовать произвести соответствующие выплаты в счет возмещения ваших расходов за прокладку водопровода.
Спросить
Если врезка воды в мой водопровод находится на участке соседа, была согласованна с соседом и водоканалом, а сосед продал свой дом, законны ли действия моего нового соседа отключить мне воду?
Здравствуйте! Если между вами и бывшим собственником соседнего участка не было письменного соглашения о сервитуте зарегистрированного в Росреестре, то действия нового соседа не являются незаконными (деликтом). Согласно ст.274 ГК РФ "Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута". Следовательно вам необходимо обратиться в суд с иском к соседу об установлении сервитута. А после вступления решения в законную силу, получить исполнительный лист и обратиться на его исполнение в ФССП (к приставам). Но до обращения в суд желательно направить соседу заказным письмом досудебное требование об предоставлении сервитута на водопровод. А в случае отказа или неответа, в разумный срок (10 дней например), уже спокойно обратиться в суд с иском.
Спросить, может ли сосед отрезать эту воду без моего согласия.
Здравствуйте, Рита! Нет не может. Если отрежет - обращайтесь в суд, обязательно выиграете. С уважением!
СпроситьНаш сосед хочет провести водопровод через мой участок, который находится в собственности. Он говорит, что для этого никаких документов не требуется. Имеет ли он право без моего согласия и документального подтверждения провести воду?
Здравствуйте. Нет, но в некоторых случаях да. Может например потребовать сервитут на Ваш участок, а вы имеете право требовать плату
Если иного варианта нет - он может в судебном порядке потребовать установления сервитута.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Предложите ему вариант с подземным горизонтальным бурением.
СпроситьСосед сделал врезку в мой водопровод без моего согласия. После этого напор воды заметно упал, летом даже машинке не хватает мощности воду набрать. Что мне делать?
Что мне делать?
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Статья 1082. Способы возмещения вреда
Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме без удобств. Хочу провести в квартиру воду и канализацию от соседа. Какие документы нужно собрать? Сосед дал согласие, пока устно.
Здравствуйте!
Обратитесь в соответствующие организации (водоканал, горгаз) вам скажут какие нужны документы
СпроситьМожет ли по закону сосед, через квартиру которого проходит моя труба водоснабжения, которую я устанавливал с разрешения данного соседа, перекрывать ее без моего разрешения и согласия? Разрешение на проведение водоснабжение давалось только на меня, я был заявителем. И что гразит данному соседу который нашкодил мне данным поступком?
Еще момент такой, что в квартире соседа не проживает никто уже долгое время.
Здравствуйте.
Перекрывать не имеет права, поскольку это общедомовое имущество. Рассмотрите вопрос с демонтажом перекрывающего крана за пределы квартиры соседа. Обычно подобного рода краны устанавливают в подвалах. Препятствовать демонтажу сосед не имеет права, так как обязан обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу.
Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года N 170, предусматривающих право обслуживающей организации требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, обязанность собственника жилого помещения допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.
Обратитесь с заявлением о демонтаже данного крана в вашу УК.
Спросить
Вы можете предъявить к нему иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ) и возмещении убытков (ст.15 ГК РФ).
СпроситьЯ владелица частного дома и участка 10 соток. Мой сосед проложил по моей территории водопровод без моего согласия (точнее проложил его по границам моего будущего забора). Какая мера воздействия на него возможна? Могу ли я взыскать с него материальный ущерб, если да, то в каком размере? И нужно ли моему соседу разрешение от муниципалитета и мое согласие на прокладку водопровода по муниципальной земле?
как правило у соседа должен быть ордер на земельные работы, который выдает администрация, если Ваш участок не стоит на кадастровом учете, соответственно с Вами и не согласовали, поскольку где граница вашего участка неизвестно. Если Ваш участок стоит на кадастровом учете, значит водопровод сделан без разрешения (ордера), тогда варианта два:
1. заявление в суд о демонтаже и возмещение убытков,
2. заявление в суд об установлении платного частного сервитута
СпроситьУ меня частный дом разделен на 2 части по документам и частный водопровод в моей части, соседи хотят провести воду через мою часть дома себе от моего водопровода, изначально дом строился и воды не было, все эти работы мы делали сами. Магистраль водопровода находится напротив дома и они могут сами себе подсоединить. Но водоканал говорит, что они должны от нас подсоединиться, но мы не хотим. Могут ли соседи через суд заставить нас дать им разрешение на подключение воды к нашему водопроводу и через нашу половину дома пройти?
Нет не могут, если имеется техническая возможность другим способом получить доступ к воде.
СпроситьЧастный дом на двух хозяев, за которыми определено право собственности. Сосед категорически не дает согласие на подключение к сетям водопровода (узел врезки на его части дома). Альтернативного варианта нет, врезка в дом может быть только одна. Как быть? Спасибо.
Частный дом находится в долевой собственности. Наша часть 3/8-2 собственника, у соседа 5\8-1 собственник. Земля и дом приватизированы. Мы хотим в свою часть дома проложить водопровод от центрального водоснабжения. Требуется ли обязательно согласие соседа для проведения этой работы, сосед всю жинь вредит нам, согласие не даст.
Здравствуйте! Да, согласие нужно, но по умолчанию оно подразумевается. В случае, если сосед будет чинить препятствия, придётся разрешать разногласия в судебном порядке. Кроме того, важно знать, определён вами порядок пользования имуществом или нет. Если определён, то есть дом и участок фактически разделен, а проведение водопровода никак не скажется на части соседа, до проблем будет меньше. Если определения порядка пользования имуществом нет, то соседу легче будет работы оспорить.
Спросить
