Квартиранты съехали и оставили долги по ЖКХ, можно ли взыскать с них эти долги?

Если исходить из толкования ст. 621 КГ РФ, то Отсутствие возражений со стороны арендодателя по поводу продолжения пользования арендованным имуществом арендатором по истечении срока аренды представляет собой молчаливо выраженное согласие арендодателя на указанное продолжение пользования имуществом. При наличии такого согласия (отсутствии возражений) договор считается возобновленным на прежних условиях, но на неопределенный срок. Т.е. заключенный ранее вами договор действовал и стороны обязаны были исполнять по нему все обязательства, в том числе и по оплате коммунальных платежей, если арендатор обязан их был оплачивать.

Нет, не можете ничего требовать при отсутствии договора, а значит, Вы, как собственник не платили налоги. Коммуналку оплачивает официально собственник жилья, но никак не наниматель. У Вас такая халява не пройдет, будут проблемы с ФНС, придеться заплатить налог за весь период найма жилья, если конечно ФНС сможет доказать сам факт найма.

Доброго дня! Доказать ничего не получится-нет договора! Единственный вариант: Попробовать договорится и вернуть денежные средства. Может частями будут отправлять Вам денежку. Попробуйте не ругаться, а спокойно объяснить ситуацию.

Здравствуйте, Татьяна, во-первых у вас речь идет не об аренде, а о договоре найма жилого помещения, а в соответствии со ст. 684 ГК РФ

не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Таким образом, если ваш договор на первый год официально не расторгался, он считается продленным, т.е. действующим. Соответственно вы имеете право требовать исполнения тех обязательств, которые в первоначальном договоре возлагались на нанимателя жилого помещения.

Доброго времени суток. К сожалению, если не было договора то доказать факт проживания и обязанности платить деньги в определенном размере вы не сможете,

Если договора со своими квартирантами не заключали, то ничего не сможете взыскать. Обязанность оплачивать коммунальные услуги лежит на собственники.

Один момент не прописала, т.к. у них маленькие дети и они не могли их оформить в сад, то мы им сделали регистрацию на 5 лет. Этот показатель может как то повлиять, плюс они жили год и в течении полугода платили.

налоги платили от сдачи и декларацию подавали,?

сначала Вам надо написать претензию Квартирантам,(по адресу, который указан в договоре и скорее всего в паспорте), потом в суд по месту нахождения отвечика ( скорее всего по прописке), также есть тонкости, если должны были предупредить за месяц (может у Вас в договоре прописана ответственность за нарушение условий договора, ) и конечно нужно представить подтверждающие документы по кварплате,

суд присудит, можите не ездить , а написать ходатайство чтобы рассмотрели в Ваше отсутствие, суд вынесет заочное решение, потом оно вступит в законную силу, Вам выдадут или сразу направят исполнительный лист, но а потом приставы будут искать ваших квартирантов и пытаться взыскать Ваш долг, кстати посмотрите в банке суд приставов по фамилии Ваших квартирантов, может они уже в базе, так и промышляют такими делами

Если имеется составленный в письменном виде договор найма, подписанный обеими сторонами, необходимо обращаться в суд с иском по месту составления данного договора.

Как собственник жилья вы несете бремя содержания имущества. Таким образом оплатить долги по ЖКХ вам придется самостоятельно.

В то же время вы можете обратиться в суд к бывшим квартирантам для взыскания с них задолженности по ЖКХ и неоплаченной аренды.

Конечно можете. У вас же есть договор найма. Сначала направьте претензию, потом можно подавать иск в суд общей юрисдикции, приложив квитанции по оплате за коммунальные услуги.

Здравствуйте, Елена!

Коммунальные платежи Вам, действительно, вначале придется оплатить. А потом подавайте в суд по месту регистрации Ваших бывших квартирантов. Адрес регистрации должен быть указан в договоре найма.

Удачи!

Квартиранты оставили долги по ЖКХ.

С августа сдавала квартиру по договору найма жилого помещения. В договоре указано, что оплату за коммунальные платежи производит наниматель. Спустя 2 месяца у квартиранта начались материальные проблемы, плату за помещение отдавал не всю, за коммунальные услуги как оказалось тоже не платил. На данный момент квартиранты съехали не предупредив. Оставив долги по ЖКХ и не оплатив всю плату за проживание. На контакт не идут.

Могу ли я как то взыскать с них оплату? Мои действия?

В суд надо с иском обращаться на основании договора аренды.

Здравствуйте, если был заключен договор, то обращайтесь в суд с иском о взыскании задолженности.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый вам вечер

Уважаемая Юоя, в данном случае надо писать претензию ваши арендаторам, после получения отрицательного ответа можете подать исковое заявление в суд.

Добрый вечер! Если у Вас был договор найма, - подавайте исковое заявление в суд и взыскивайте задолженность. Иск подается в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ.

Если есть договор аренды или найма квартиры-обращайтесь в суд по месту регистрации (жительства) квартирантов, нет договора-взыскать не сможете.

Добрый день! Можете обратиться в суд и в судебном порядке взыскать недоплаченную сумму, так же если есть неустойка по договору, ее так же можете взыскать, заявив в исковых требованиях.

Здравствуйте, если у вас есть договор, то обращайтесь в суд и взыскивайте с них образовавшуюся задолженность.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте.

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров

Подавайте в суд ст.3 ГПК РФ ст.307,309,310 ГК РФ.

Здравствуйте. В этой ситуации, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Добровольно едва ли ваши требования должники удовлетворят.

Здравствуйте!

В таком случае Вам следует обратится в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

Для взыскания суммы задолженности необходимо подавать исковое заявление в суд. Можно по последнему известному адресу. Прилагать все документы.

Здравствуйте! Взыскать сумму долга в судебном порядке. Если договор заключен правильно, сумма долга не превышает 500000 руб., то можете подать заявление о выдаче судебного приказа.

Можно взыскать через суд. Иск в среду предъявить в суд по месту жительства ответчика в. Потребуется договор, документы на квартиру, квитанция об оплате пошлины.

Да. Обращайтесь с иском в суд.

Если договора с жильцами не было, то взыскать денег с ни.

Ирина, к сожалению, без договора это невозможно. Вдобавок вы рискуете получить проблемы с налоговой. Мне жаль... С уважением, Колесникова Е.А.

нет не сможете, просто не сможете доказать наличие гражданско-правовых отношений, даже если докажете что они там проживали то не докажете что это например не было благотворительностью или еще чем нибудь. Для ситуаций с отсутствием договора существует предоплата

Ну в данном случае вам придётся этот долг платить так как вы собственник имущества данного, но в регрессном порядке вы впринципе потом можете попытаться взыскать но перспектив действительно мало так как не заключив договор вы по факту сами нарушаете нормы ГК.