Имею ли я право получить жилье от государства и смогу ли я его приватизировать?
Я имею дом в частной собственности, прописной. Дом находится в аварийном состоянии. Имею ли я право получить жилье от государства и смогу ли я его приватизировать?
Здравствуйте, Ирина.
Дом находится в Вашей, а не муниципальной собственности. Поэтому обязанность по его содержанию лежит на Вас. И если у вас на каждого проживающего в доме приходится более учетной нормы, то вас не признают нуждающимися. И соответственно о получении жилья говорить не приходится.
Возможен лишь такой вариант: если земля понадобится для каких-то муниципальных нужд, муниципалитет может выкупить у Вас эту землю и находящийся на ней дом. В этом случае Вам могут предложить выкупную стоимость дома, либо другое равноценное по стоимости жилье. В любом случае, в Ваших интересах содержать дом в надлежащем состоянии - и жить комфортней и в случае выкупа он будет оценен выше.
С уважением, Виталий Борисович.
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
Спросить
Частный дом 1937 года постройки находится в собственности, но земля на которой он стоит в аренде у государства. В данный момент дом находится в полуразвалившемся состоянии. Имеем ли мы право получить жилье или компенсацию на приобретение жилья от государства?
Собственник несет бремя содержания своего имущества в силу ст.210 ГК РФ. Приобретайте в собственность земельный участок под домом и продавайте дом с землей.
СпроситьЯ живу в деревне селе у меня свой частный дом на 1 хозяина он аварийном состоянии могу ли я признать его аварийным и получить от государства на ремонт дома?
А если признают, могу ли я получить компенсацию на ремонт дома? Или может по какой программе получение денег на покупку другого жилья?. Мне 33 года, жене 36 и двое детей.
Спросить
Здравствуйте, при признании жилья ветхим, вас признают нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставят в "бесконечную очередь" на улучшение жилищных условий.
СпроситьЯ прописана в частном доме с маленьким ребенком. Наш дом находиться в аварийном состоянии. Имею ли я право получить квартиру в другом городе.
Нет, нуждающимися признают только по месту регистрации в порядке ст. 49-51 ЖК РФ. Поэтому в другом городе не сможете.
Спросить
если есть акт межведомственной комиссии, что ваш дом аварийный - то обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении жилья в порядке ст. 49 и 51 ЖК - жилье вам будет предоставляться из жилого фонда данного региона
в другом городе, где вы не прописаны или прописаны временно - вам откажут в принятии заявления, увы
Спросить
---Здравствуйте, у вас нет права на квартиру. (из вопроса этого не усматривается). приводите частное домовладение в порядок. (за вас никто это не сделает) и живите. Жильём вы обеспечены и на учёт вас никто не поставит. ни в этом городе ни в другом.
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 51]
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Всего хорошего.
Спросить
Нет, это не предоставляет ст. 89 ЖК РФ.
Муниципалитет обязан предложить жильё только в пределах своего образования.
"Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта."
Иначе бы все переселяемые жили в Москве.
Спросить
Здравствуйте, Лина!
По вопросу предоставления жилья обращайтесь в администрацию города в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
Ваше обращение рассмотрят в течение 30 дней.
Если Вам и положено жильё, то только в пределах муниципального образования, где Вы проживаете и зарегистрированы.
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте. Вы не уточняете дом ваш или нет, приватизирован или нет, признан в установленоом порядке аварийным или нет. Так, что нам приходится гадать.
Давайте предположим, что дом не ваш. Тогда право получить квартиру в другом городе у вас есть при наличии постоянного проживания на территории населенного пункта, в котором планируется получение квартиры, в течение не менее чем 10 лет при условии надлежащей регистрации по месту жительства и вы должны быть признаны малоимущими ст 49 ЖК РФ и нуждающимися в жилом помещении 51ЖК РФ.
СпроситьВ комиссию МВК были предоставлены документы об аварийном состоянии моего частного дома. Дан ответ, что частный дом, т.к. находится в собственности комиссия не рассматривает. Так ли это, и имею ли я право на предоставление жилья? Спасибо.
Вам отказали не правомерно.
Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 утверждено и действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение от 28 января 2006 г. N 47).
В п. 2 Положения от 28 января 2006 г. N 47 указано, что действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.
Исходя из буквального толкования данного пункта, следует, что Положение от 28 января 2006 г. N 47 распространяется в том числе и на индивидуальные (частные) домовладения, находящиеся в собственности как граждан, так и юридических лиц.
В соответствии с п. 5 Положения от 28 января 2006 г. N 47 жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.
Согласно п. 8 Положения от 28 января 2006 г. N 47 орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
СпроситьМы жили с семьей частном доме плюс земельный участок. После смерти родных по наследству земельный участок перешел мне. Документов на дом нет, он находится в аварийном состояни. У меня вопрос, можно ли приватизировать дом в аварийном состоянии?
Вопросы к собственнику дома. Кто был или является собственником? Очень странно. Земельный участок на каком праве и кому принадлежит?
Спросить
У моей бабушки в собственности имеется жилой частный дом. Дом приватизирован. Дом в очень плохом состоянии. Хотим подать заявление на признание дома аварийным и подлежащим сносу. Бабушке 90 лет. Если после подачи заявления она не доживет до получения компенсации за аварийное жилье или за предоставление нового жилья, могу ли я как наследник получить данную компенсацию или новое жилье?
Абстрактный вопрос. Законодательство - не обязывает государство или муниципальное образование выплачивать собственнику компенсацию, если его собственность находится в аварийном состоянии.
СпроситьВсем добрый день!
У моего знакомого квартира в старом финском доме. Дом находится в аварийном состоянии (документов об аварийном состоянии дома нет, так как пока не проводились соответствующие процедуры признания дома аварийным государственными учреждениями). Знаем, что по закону в случае признания дома аварийным и его сноса, жильцам должно быть предоставлено другое жилое помещение. Вопрос: какое именно право будут иметь жильцы на новые квартиры, т.е. квартиры будут их собственностью или это будут государственные и муниципальные жилые помещения? Жильцы старого дома имеют право собственности на квартиры (т.е. это не муниципальные, государственные и др. квартиры). Будем признательны если укажите на законодательное обоснование ответа.
Спасибо заранее,
Руслан.
Добрый день.
Департамент управления имуществом будет предлагать вам квартиру из фонда маневренного жилья. Если вас этот вариант не устроит - Вы письменно отказвыаетесь и вам ищут другой вариант. В конечном итоге с Вами будет заключен Договор соц. найма. Приватизация такой квартиры возможна.
СпроситьМы живем в доме на двух хозяев, наша квартира приватизирована, а соседей нет. Дому 30 лет. И недавно соседи сообщили что их квартиру признали аварийной и им дают новую квартиру. Возможно ли оформить документы на аварийное жилье, отремонтировать и в конце концов приватизировать его, чтобы не допустить дальнейшего разрушения всего дома и что делает государство с аварийным жильем? Спасибо.
Аварийное жильё должно подлежать сносу. Чтобы обращаться с заявлением в администрацию о возможности выкупа - надо получить заключение, что жилье не угрожает жизни и подлежит восстановлению.
Всего доброго
СпроситьЯ не участвовала в приватизации квартиры, до сих пор зарегистрирована в ней, дом в аварийном состоянии. Если дом признают аварийным документально, компенсацию в каком виде возможно получить от государства, ведь другой собственности у меня нет?
Возможно, будет предоставлено ИНОЕ жилое помещение, пригодное для проживания, но на условиях СОЦ. НАЙМА и в пределах нормы жилой площади, установленной в вашем городе.
СпроситьИмею приватизированное жилое помещение признанное аварийным. Имею судебное решение обязывающее муципальные власти предоставит мне жилье социального найма. Администрация не предоставляет мне жилье социального найма, разъясняя, мне необходимо снять с учета собственности в госреестре принадлежащее мне на праве собственности аварийное жилое помещение. Я не желаю снимать с учета принадлежащее мне на праве собственности аварийное жилье. Кто из нас Прав?
если в суд.решении нет указания на снос аварийного жилья и прекращении права собственности на аварийное жилье, то требования администрации неправомерны. Берите исполнительный лист в суде и предъявляйте приставу на принудительное исполнение
Спросить
