Вопрос жилья и земли - имеются ли права на компенсацию от государства?
Частный дом 1937 года постройки находится в собственности, но земля на которой он стоит в аренде у государства. В данный момент дом находится в полуразвалившемся состоянии. Имеем ли мы право получить жилье или компенсацию на приобретение жилья от государства?
Собственник несет бремя содержания своего имущества в силу ст.210 ГК РФ. Приобретайте в собственность земельный участок под домом и продавайте дом с землей.
Спросить
Имеем зарегистрированный частный дом в котором проживаем уже 12 лет, земля под домом находится в аренде (2 года назад аренду продлили на 10 лет), имеет кадастровый номер. Нужно ли выкупать эту землю, платная ли эта процедура и какова стоимость выкупа? Могут ли власти не продлить аренду под частным домом? Надёжней иметь землю под домом в частной собственности или договор аренды так же надёжен? Проживаем мы в ЯНАО.
Евгения, Вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении Вам участка земли, на коттором находится Ваш дом, согласно кадастровому паспорту. Откажут - вправе обратиться в суд. Совтую по таким делам всё же прибегать к помощи очного профессионала -юриста
Спросить
Приобрести земельный участок под частным домом в собственность, переоформив с аренды, очень просто: подать в отдел соответствующей районной администрации заявление и приложить к нему правоустанавливающие документы на дом (Договор, "зеленка" и т.п.). Цена в каждой местности своя, но пока не дорого. В вашем случае большой разницы между собственностью и арендой нет.
СпроситьУ меня есть вопрос, ответ на который хотели бы получить многие мне так кажется.
1) Если застройщик строит многоквартирный дом на АРЕНДУЕМОЙ земле у -у государства -у частной компании-юридическое или физическое лицо.
Переходят ли права собственности по договору долевого участия от собственника земли к лицу которое купило квартиру в даном доме? В какой момент права собственности переходит к человеку который купил квартиру?
2)если же права собственности перешли к человеку который купил квартиру. Кому он будет платить налог на землю в двух вариантах? -государству (аренда у государства)
или -частная фирма (аренда у частного лица)
3) не получиться ли так что арендодатель (государство или частная компания) будет иметь право на то что бы снести дом по каким либо причинам?
На что стоит обратить еще внимание при покупке квартиры, дом в которой находится эта квартира стротлся на АРЕНДУЕМОЙ ЗЕМЛЕ!
Ответы на ваши вопросы возможны исключительно в рамках очной консультации, которая проводится на платной основе.
СпроситьНаш многоквартирный дом сносят по программе ветхое жилья. Земля оформлена жильцами в собственность. На данный момент площадь моей приватезированной квартиры составляет 48 квм, нам предложили жилье в новостройке площадью 58 квм... (в адм-ии сказали что площадь увеличена за счет собственности земли), имеем ли мы право на денежную компенсацию? Если мы переезжаем в новое жилье, земля под прежним нашим домом так и остается в в собственности наших жильцов? Мы имеем право после переселения просить компенсации у застройщиков на нашей территории?
Здравствуйте! При расселении обязаны предоставить равноценное жилье в том же населенном пункте либо большее жилье, но с доплатой.
СпроситьОтслужил более двадцати лет, получил военную субсидию на приобретение жилья и приобрел жилье. На момент приобретения жилья состоял в браке три крайних года. Имеет ли право жена заявить права на это жилье при разводе?
Борис, приобретение жилья за счет использования субсидии является одной из форм жилищного обеспечения военнослужащего и не может являться основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу данного лица, ввиду чего на данную квартиру распространяется режим совместно нажитого имущества, предусмотренный статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации.
Спросить
У моей бабушки в собственности имеется жилой частный дом. Дом приватизирован. Дом в очень плохом состоянии. Хотим подать заявление на признание дома аварийным и подлежащим сносу. Бабушке 90 лет. Если после подачи заявления она не доживет до получения компенсации за аварийное жилье или за предоставление нового жилья, могу ли я как наследник получить данную компенсацию или новое жилье?
Абстрактный вопрос. Законодательство - не обязывает государство или муниципальное образование выплачивать собственнику компенсацию, если его собственность находится в аварийном состоянии.
СпроситьВопрос по земле. Дом признан не годный для проживания, выделили деньги на приобретение жилья, жилье приобрел. Вопрос: возможно получить компенсацию за землю?
Здравствуйте,
Нужно видеть документы, за что Вам оплатили компенсацию. Обычно это всё сразу и дом и земля.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Вообще то согласно статьи 32 ЖК РФ в состав компенсации включается и земля Нет такого что компенсация за дом отдельно а компенсация за землю отдельно
В части 7 статьи 32 ЖК РФ сказано: При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен дом,
Вам нужно выяснить в местной администрации была ли включена в размер возмещения рыночная стоимости земли Только если не включена вы имеете право требовать компенсацию за землю.
Спросить
Сергей Здравствуйте!
По всей вероятности деньги которые Вам выделили на приобретение жилья уже входит и компенсация и за дом и за землю, надо смотреть документы. Компенсировать должны и дом и земельный участок.
Ст. 32 ЖК РФ.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте Сергей!
При выделении денежных средств, должна была быть произведена оценка и земельного участка.
Есть случаи на практике, когда не оценивается земельный участок и следовательно Вам полагается компенсация.
Вам необходимо ознакомиться с документами, конкретно, оценка чего именно была произведена.
Статья 32 ЖК РФ.
Если оценка зем. участка не была произведена. Вам необходимо обращаться с заявлением в Администрацию о взыскании компенсации.
В случае отказа - в суд.
Спросить
Добрый день
В законе указано, п.7 ст.32 ЖК РФ
«При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество,»
Следовательно, Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию с требованием о выплате Вам компенсации в том числе и за земельный участок
В случае отказа обратиться в суд за зашитой нарушенных прав.
Спросить
Я так понимаю, что речь идет о частном, а не многоквартирном доме.
Если Вы получили деньги в качестве субсидии на жилье в связи с тем, что Вам дом признан согласно
Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" непригодным для проживания и приобрели жилье, то никакой компенсации за земельный участок Вы уже не получите.
Земельный участок Вы вообще обязаны отдать в муниципалитет.
СпроситьЖилой дом 1957 года постройки находится в моей собственности, меня заставляет государственный земельный надзор оформить право на землю, в собственность или в аренду.
вам надо офоромлять, земля вам пригодится т никто кроме вас не будет гна нее претендовать а так то она муниципальная и на нее предъявят права , если пожелают
Спросить
Сгорел дом, который был в частной собственности. Имеем ли мы право получить вне очереди или в срочном порядке жилье. Под опекой у меня находятся 2 несорершеннолетних ребенка. Социального жилья в районе нет.
Жилье которое было в собственности, и было утрачено собственником по каким то причинам(пусть даже не зависящим от него) кроме стихийных бедствий, техногенных катастроф, военных действий, жилье вам не предоставят вне очереди, или в срочном порядке, кроме как на общих основаниях.
Спросить
Статья 57 ЖК РФ устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Согласно п. 1 данной статьи жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, п. 2 ст. 57 ЖК РФ устанавливает исключение из общего правила - категории лиц, которым жилые помещения по договорам социального найма должны предоставляться вне очереди. К данной категории относятся дети-сироты. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение определены п. 1 ст. 8 Федерального закона N 159-ФЗ*(1). Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, должны обеспечиваться органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.
СпроситьСгорел дом, который находится в собственности государства. Там прописан мой муж и дочь. Другого жилья нет. Полагается ли компенсация или новое жилье? Всего в доме прописано 12 человек.
Закон о предоставлении жилья погорельцам предусматривает помощь также и для граждан, которые владели недвижимостью на условиях социального найма. В этой ситуации помощь осуществляется по следующим направлениям:
выделение новых помещений погорельцам на тех же условиях социального найма;
заключение соглашения о временном жилье на срок оформления документов;
выплата субсидий погорельцам на приобретение новой недвижимости.
Предоставление временного жилья основывается на статьях 95 и 106 Жилищного кодекса РФ. Их положения регулируют назначение и оформление жилых помещений гражданам, единственное жилье которых негодно к дальнейшему проживанию по причине чрезвычайных обстоятельств. Помощь в виде нового жилья не получат те погорельцы, у которых имеется иная жилплощадь. Предоставление новой недвижимости также учитывает степень повреждения имеющейся. Помощь в виде денежных выплат погорельцам, снимавшим жилье на условиях социального найма, предоставляется только в отношении пострадавшего имущества.
СпроситьТакая ситуация. В 80 х годах были куплены постройки (дачный дом) на муниципальной земле. Позже был пожар, на них построена новая постройка (в 2017 году) на месте старой, она находится в собственности. Земля же находится в бессрочном пользовании (муниципальная). Слышал что до 2018 года землю можно было приобрести в собственность за 15% от кадастровой стоимости, а сейчас она выкупается за 100%. Так ли это и можно ли имея постройки, которые в собственности на земле, получить землю в собственность.
Здравствуйте. Вам надо письменно обращаться в Администрацию вашего района с требованием о выкупе земли. Она и установит цену и вообще даст ответ о возможности выкупа. Согласно Земельному кодексу выкуп земельного участка проводят в форме торгов. Это общее правило. При этом выкупать с помощью торгов можно не все участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Например, землю под застройку только арендуют (п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ).
Спросить
