Имущественный вычет при банкротстве физ. лица
Может ли банкрот (физическое лицо) получить имущественный вычет за ранее купленную квартиру?
День добрый, если работаете официально, при покупке жилья имеете право получить вычет, нет никакого срока давности-ст.220 нкрф., удачи Вам и успехов.
Спросить
Здравствуйте! Прямого запрета на получение вычета для банкрота нет.
Вычет НЕ предоставляется лишь в 2-х случаях:
при покупке квартиры/дома у взаимозависимых лиц (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.);
если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета.
СпроситьДобрый день!
Квартира, как объект купли-продажи, является объектом налогообложения.
В случае, если квартира реализуется в рамках производства по делу о банкротстве, то в соответствии с п.п.15 п.2 ст. 146 НК РФ операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами) не признаются объектом налогообложения Таким образом налоговый вычет в данном случае невозможен в силу отсутствия необходимости уплачивать налог.
Если же вы реализуете квартиру после окончания процедуры банкротства, то ограничений по налоговому вычету нет, вы его получите по следующим правилам:
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения остается прежним – 3 года.
Спросить
Находясь в банкротной процедуре, самостоятельно не может. Это сделает финансовый управляющий и включит соответствующие суммы в конкурсную массу. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Доброго времени суток. Нет, банкротство физического лица не являются Основанием для отказа в получении имущественного вычета. Если вы получаете доход, облагаемый НДФЛ Вы имеете право на получение имущественного вычета.
СпроситьМогу ли я получить имущественный вычет за покупку квартиры, если ранее я возпользовался правом имущественного вычета за другую квартиру.
Здравствуйте!Нет,повторно вычет не предоставляется п.11.ст.220 НК РФ,если первая квартира была куплена до 1 января 2014г..
СпроситьЗа квартиру, приобретенную в 2001 году, имущественный вычет не оформлялся.
За квартиру, приобретенную в 2015 году, имущественный вычет получен, но есть остаток. Может ли этот остаток вычета использоваться за квартиру, купленную в 2001 году?
Здравствуйте! За квартиру, которую купили в 2001 г. вычет не сможете получить, но сможете получить вычет остаток по новой квартиры (если купите).
Спросить
Вообще права на использование остатка вычета у вас в этом случае есть, так как Вы воспользовались им в квартире, приобретенной после 1 января 2014 года. Однако вопрос Это как минимум спорный, и можно попробовать получить вычет через налоговую, в случае чего обжаловать их действия в апелляционном порядке в вышестоящую налоговую, затем В районный суд в порядке, предусмотренном кодексом административного судопроизводства.
СпроситьПрочитал, что работающий пенсионер может получить имущественные вычеты по расходам на приобретение или строительство недвижимости (пп. 3-4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если ранее подавал и получил имущественный вычет не будучи пенсионером на покупку квартиры, то смогу ли сейчас уже пенсионером получить вычет с покупки дома.
Нет, такой вычет предоставляется только один раз в жизни.
Единственный момент: если предыдущий вычет был получен за покупку 2014 года и позже и при этом максимальная сумма в 2 млн. руб. не была выбрата, то можно получить вычет на остаток при новой покупке.
СпроситьМы с мужем купили квартиру в 2012 году, муж пользовался имущественным налоговым вычетом с суммы 500000 рублей. Может он с покупки другой квартиры-стоимость квартиры 1800000 р получить имущественный вычет. Квартира оформлена на меня-жену, но мне как индивидуальному предпринимателю имущественный вычет не положен.
к сожалению, ваш супруг право на НВ уже использовал до 01.01.2014 года, поэтому согласно ст. 220 НК повторно получить не сможет
Спросить
Возможно ли получить имущественный вычет на квартиру, при наличии предыдущего имущественного вычета?
Имею ли я право на имущественный вычет на квартиру, купленную в 2014 г, стоимость 1800000, если ранее я уже получала имущественный вычет за квартиру, купленную в 1998 г. (стоимость на момент покупки-88 т.р.)
Физ лицо приобрело квартиру за наличный расчет и реализовало свое право на получение вычета в размере 260 000 руб в 2014 году. После этого физ лицо приняло решение купить другую квартиру в ипотеку. Может ли физ лицо получить имущественный вычет с процентов по ипотеке, если уже было реализовано ранее право на получение вычета со стоимости квартиры.
Возможно ли получение имущественного вычета на квартиру, принадлежащую дочери, но где зять прописан?
Может ли зять получить имущественный вычет на квартиру, купленную в браке, но не являющимся собственником этой квартиры, но он прописан в ней. Собственник дочь.
Здравствуйте!
Если квартира куплена в браке , и нет брачного договора, то квартира является общим имуществом. В этом случае муж может получить вычет.
СпроситьМожет ли мой муж получить имущественный налоговый вычет за квартиру, взятую в ипотеку. Муж ранее правом получения имущественного налогового вычета не пользовался. Я уже получала часть налогового вычета за эту квартиру (но не весь вычет).
Может получить--если квартира оформлена в долевую собственность --тогда получить только от своей доли, если в общую собственность--тогда может получить от общей стоимости--но не более от 2 млн. руб. 260тыс.
СпроситьМогу ли я получить имущественный налоговый вычет на квартиру, приобретенную для несовершеннолетнего ребенка, если я уже воспользовалась собственным имущественным вычетом ранее? Спасибо.
Работающий пенсионер может только назад за 3 года получить имущественный вычет за купленную квартиру или, если продолжает и дальше работать, то и вперед будет продолжать получать?!
За 3 года назад только в случае, если квартира куплена в 2014 году и налоговый вычет еще не получали. Если квартира куплена в 2017 г-получать вы начнете с 2018 г. в течение стольких лет, пока не вернете всю сумму, при этом вы обязательно должны работать.
Спросить
Я хочу расширить вопрос! Квартиру муж купил в строящемся доме в декабре 2014 года. Внес первый взнос 520 тыс. руб. А остальную сумму (1 млн.200 тыс. руб. оформил в ипотеку на 11 лет. Дом сдали в 2016 году. Право собственности тоже оформили в 2016 году. Он пенсионер, но продолжает работать. В 2017 году, подав декларации, получили вычет за 2016, 2015, 2014, 2013 года в сумме 133 тыс. руб. Ему ведь с 1 млн.720 тыс. руб положен вычет 223 тыс.600 ру.?! (Да еще с процентов по ипотеке?! Да еще за ремонт квартиры (т.к. была черновая отделка)?!). Т.е. он не все, что ему положено, получил?! И вот в связи с этим мой вопрос! Может ли он и дальше продолжать (ежегодно подавая декларацию) получать вычет?! Нам здесь сказали, что он уже все получил, что ему положено и вперед не может получать...
СпроситьДень добрый, раз ваш муж работает имеет право продолжать получит вычет, пока не наберет 250 тыс. от 2 млн. руб.
Гражданин в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имеет право на получение имущественного налогового вычета:
1. В сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
2. На погашение процентов по целевым займам, фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;
3. На погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории РФ, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Чтобы получить вычет на ремонт квартиры, должны включаться такие расходы:
1) расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
2) расходы на приобретение отделочных материалов;
3) расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ;
4) расходы на подключение к коммуникационным сетям (водоснабжение, электроснабжение, канализация и т. п.), а также создание их автономных источников во вновь построенном доме.
Принять к вычету расходы на достройку и отделку приобретенного дома или квартиры можно в том случае, если в вашем договоре будет прямо указано, что объект недвижимости приобретен без отделки.
Стоит отметить, что налоговики принимают к вычету только те расходы, которые напрямую относятся к ремонтно-отделочным работам.
Для получения имущественного налогового вычета на ремонт квартиры в акте приема-передачи квартиры должны быть указаны:
– процент готовности;
– перечень всех недоделок.
Если в акте приема-передачи квартиры не отражены недоделки или отсутствует информация о проценте готовности, налоговики откажут в предоставлении имущественного вычета.
Спросить
