Может ли администрация сносить сараи во дворе многоквартирного дома и каковы права жильцов на хранение дров?
На придомовой территории многоквартирного дома расположены сараи, в которых жильцы хранят дрова и другое имущество, так как в доме есть дровяные титаны. Сараи были построены практически одновременно с домом ещё в 70-е годы и выдавались жильцам вместе с квартирами. В настоящее время администрация города вынесла решение о сносе сараев, как незаконных построек. Имеет ли администрация такое право? Где жильцам хранить дрова? Какие сроки установлены для уведомления и сносе? Заранее благодарю за ответ! С уважением, Ирина.
Доброго времени суток! Да, незаконные постройки конечно же могут снести, поэтому находите диалог с властями, обоснуйте пригодность строений вам.
СпроситьУ меня в собственности находится квартира в двухэтажном деревянном доме с печным отоплением.
Изначально при постройке дома на придомовой территории были построены сараи для хранения дров и были закреплены за каждой квартирой. При сдачи квартиры в аренду, квартиранты снесли сарай, который был в ветхом состоянии, построили новый и продали. Что я могу предпринять в этой ситуации? Изначально дом был построен с сараями под дрова и сараи были закреплены за квартирами.
И находятся на придомовой территориии. То есть человек, которому я сдала квартиру с сараем лишил меня сарая, мне негде хранить дрова и это правомерно?
Там ник кого нет документов ни на землю, ни на сараи.
Но у каждой квартиры есть сарай. Но тем не менее они это сделали, и я осталась без сарая, и квартиру сдать без него не могу.
Но у каждой квартиры есть сарай. Но тем не менее они это сделали, и я осталась без сарая, и квартиру сдать без него не могу.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. (ст. 1064 ГК РФ).
Вы праве требовать возмещения причиненного ущерба в размере стоимости сарая.
Если откажутся - обращайтесь в суд.
Но в суде надо будет подтвердить, что сарай вообще существовал. Может у вас остались старые документы, когда дома только предоставлялись?
Спросить
Решение вопроса возможно исключительно в судебном порядке. Придётся запрашивать документы из архивов, возможно прежние постройки сараев где то отображены. Так же, остаётся не ясным вопрос, на каком основании квартиранты сделали новую постройку, да ещё и продали её. Необходимо обратиться с заявлением гос. органы о сносе незаконного строения.
СпроситьУ меня в собственности находится квартира в двухэтажном деревянном доме с печным отоплением.
Изначально при постройке дома на придомовой территории были построены сараи для хранения дров и были закреплены за каждой квартирой. При сдачи квартиры в аренду, квартиранты снесли сарай, который был в ветхом состоянии, построили новый и продали. Что я могу предпринять в этой ситуации? Изначально дом был построен с сараями под дрова и сараи были закреплены за квартирами.
И находятся на придомовой территориии.
При сдачи квартиры в аренду, квартиранты снесли сарай, который был в ветхом состоянии, построили новый и продали. Что я могу предпринять в этой ситуации?
Ничего не нужно предпринимать. Так как квартиранты не могли продать сарай, построенный на чужой земле.
Спросить
ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,
ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения
Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
СпроситьОбратитесь к новым хозяевам с иском об изъятии сарая из незаконного владения и о признании недействительным договора покупки-продажи сарая. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Проблемы с доступом к сараю на дровяные титаны и личным вещам - кто прав - жильцы или администрация?
Есть дом. 2 этажа. 8 квартир. Отопление центральное. Дом строили в 80 годах. Вместе с домом был построен сарай. Для каждой квартиры свой отсек. Для дров. Так как в доме дровяные титаны и печки на кухне. Теперь сарай замуравали бетонными барьерами от детской площадки. В Сама и не зайти. У людей там личные вещи и дрова на дровяной титан у тех у кого они остались. Администрация говорит типа ваши проблемы. Ставьте эл.титаны и вещи доставайте как хотите. Они правы? Ведь сарай шел вместе с домом. В доме 4 квартиры приватизированы и 4 муниципальные в найме.
Спасибо.
Наверняка в администрации есть план застройки, на котором искомый сарай и обозначен. Убедитесь в этом и направляйте письменное (лучше коллективное) заявление об устранении препятствий в пользовании им.
Удачи.
СпроситьВозможно ли заменить сараи на гаражные боксы на придомовой территории у многоквартирного жилого дома
Земельный участок под многоквартирным жилым домом и придомовая территория оформлены в долевую собственность. На придомовой территории расположены сараи, как часть имущества дома, которыми пользуются жильцы. Возможно ли на месте сараев построить гаражные боксы и что для этого надо предпринять? Спасибо. Жильцам.
Для трёх рядом стоящих двух-и трёхэтажных домов лет сорок назад был построен блок сараев (штук на 30) для хранения дров, угля и разной домашней утвари. За истекшие годы дома были газифицированы, а сараи стали использоваться жителями для хранения овощей в зимнее время и консервации (дома для этого не приспособлены вообще).
В этом году администрация района предупредила о сносе всех сараев без какого-либо объяснения (видимо, земля ей понадобилась). Нам-то теперь что делать, без сараев нам туго придётся?
Заранее благодарю.
С уважением,
Александр Григорьевич.
На моё мнение, т.к. все получили благоустроенные квартиры и угольные сараи больше не нужны. администрация имеет право их снести, к тому же они портят вид города
СпроситьМы живём в 2 х этажном доме на 18 квартир В подвале вместе с домом были постройки типо сараек и дали каждому жильцу также есть общедомовая земля и у каждого жильцф по огородику Мы жильцы имеем право на приватизацию сарайки и огородика.
Имеете право. Обращайтесь в администрацию вашего района. Начинать нужно с земли.
СпроситьНа территории ГК есть сараи, которые строились давно, при жизни моего дедушки (так как в домах были дровяные титаны. Сарай остался до сих пор и я там храню некоторые вещи, имеет ли право председатель ГК снести его без предупреждения?
На придомовой территории нашего дома расположены сараи. 2 из них принадлежат людям, не проживающим в этом доме. Документов на сараи нет. Построены сараи вместе со строительство дома очень давно.
Имеем ли мы право брать с посторонних деньги за уборку придомовой территории или снести их сараи?
Администрация города снесла сарай для хранения дров жителями многоквартирного дома с печным отоплением. Хранить дрова теперь негде. Куда обращаться и что делать?
Получила в наследство от родителей квартиру в трехэтажном доме. Дом построен в 1976 году. Вместе с домом были построены сараи. В следствие пожара часть сараев сгорели. Часть жильцов хотели бы самостоятельно на этом месте построить сараи. Куда нужно обратиться, чтобы это было законно.
Здравствуйте, если сведения о сараях имется в техпаспорте на дом и иных инвентаризационных документах, то жители могут восстановить их в тех же границах. Но по новым правилам требуется согласие общего собрания собственников и сформированный земельный участок под МКД.
Спросить
