Приобретение 2/3 доли в квартире с использованием материнского капитала - порядок, нюансы и выгодные варианты
Хотели купить 2/3 доли в квартире у отца, с помощью материнского капитала. Не могли бы написать в кратце порядок, нюансы и выгодные варианты этой сделки. Спасибо.
Ни Федеральный Закон РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ни Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ № 862 (в ред. Постановления Правительства РФ от 24.12.2011г. № 1124) (далее Правила) не предусматривают ограничений в части приобретения жилого помещения ( доли) у физического лица, вместе с тем, устанавливают целевое назначение использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. По каждому конкретному заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала территориальным органом ПФР (в месячный срок с даты приема заявления) выносится решение об удовлетворении либо отказе в удовлетворении заявления на основании оценки всех необходимых документов и полученных ответов на запросы из соответствующих органов.
Спросить
Я продаю дом. Нашлись покупатели, которые хотят расплатиться с помощью материнского капитала. Какой порядок действия при продаже дома (куда надо идти, какие нужны документы и какие нюансы при расчете с помощью материнского капитала).
Заранее спасибо!
При покупке дома с привлечением средств мат.капитала дополнительно в Росреестр сдаются Сертификат и справка о наличии денежных средств. Оплата производится не сразу вся сумма, а за вычетом мат.капитала. После регистрации договора покупатели подают документы в ПФ РФ и через 2 месяца на Ваш счет ПФ перечислит сумму мат.капитала.
СпроситьХотела уточнить, при продаже квартиры, которая была приобретена на мат. Капитал. С помощью материнского капитала выкупили доли в квартире у других собственников, ребёнок не прописан в этой квартире. При продаже квартиры, никаких проблем не возникнет?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в вашем плане усматриваются элементы мошенничества по отмыванию средств МК, а это ст. 159 УК РФ мошенничество.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Можно, но никакого смысла в этом нет, вы и так сможете купить у отца долю с использованием МК. И Вся квартира в залог пойдет, никакой ст.159 УК РФ здесь нет. Доли, как понимаю у отца есть и у Вас.
Спросить
Дело в том что, отцу и маме нужна квартира а они пенсионеры и им нужна квартира, по этому у них покупаем а сами живём и платим ипотеку за квартиру отца а родители покупают жилье где за хотят, ещё один вопрос если не будем использовать мат капитал сразу а потом в счёт ипотеки, так можно будет, за квартиру у отца?
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я купить долю в двух комнатной квартире у своего отца? Собственником квартиры является только мой отец (1 человек), я в этой квартире с детьми только прописана, а доли никакой не имею. Вот хотела преобрести долю со средств материнского капитала, возможно ли это? и как это сделать?
Здравствуйте! Нет, долю купить не можете, так как не произойдет улучшение жилищных условий. Имеете право выкупить только всю квратиру (100 % доли) за счет средств МСК. Только в этом случае УПФР перечислит средства.
СпроситьХотели бы купить квартиру с использованием материнского капитала, но я (супруг) не хотел бы оформлять на себя долю в покупаемой квартире. Такое возможно без развода?
Необходимо продать квартиру с использованием материнского капитала и тут же купить другую квартиру. Как это будет? Две отдельные сделки и естественно две оплаты за сделку? Или одна сделка с тремя сторонами? И какие сейчас расценки?
Естественно это 2 разные сделки. 2 договора. Причем нотариальные. В районе 10-15 тысяч каждая.
Спросить
Здравствуйте! Чтобы продать квартиру с маткапиталом необходимо разрешение опеки. У вас две сделки и два договора.
Спросить
Здравствуйте!
Да это две разные сделки с участием нотариуса обязательно, еще следует взять в органах опеки разрешение на продажу. Расценки узнавайте у нотариуса, если будете привлекать юриста, то у юриста также следует уточнить.
СпроситьПродали комнату в коммунальной квартире, сделка зарегистрирована, расчет произведен половина суммы - материнский капитал, не передана, покупателя не устроили соседи, грозит приостановлением передачи материнского капитала, хочет расторгнуть сделку. Может ли покупатель приостановить выплату материнского капитала? Плохие соседи - достаточное основание для расторжения сделки?
Здравствуйте! Нет, это не основания для расторжения договора купли-продажи. Если средства оплаты не поступят, то имеете право взыскать с покупателя недоплаченную сумму.
Спросить
Сделка свершилась, право собственности оформлено, но свои обязательства стороны должным образом не исполнили. Квартира уже не ваша, но деньги вам по указанной сделке должны. Пишите претензию, подавайте исковое заявление в суд.
Спросить
Плохие соседи - это не основание для расторжения сделки. Если деньги не поступят, требуйте выполнения обязательств покупателя через суд.
Для этого сначала нужно отправить претензию, дать срок для исполнения , если не исполнят - в суд.
СпроситьХотела бы узнать, могу ли я с помощью мат капитала купить у родителей в квартире долю, если у меня в этой квартире доли нет? Ребенку з года исполнилось. Спасибо.
Здравствуйте! К сожалению, не одобрят Вам - нужно покупать полностью, а не долю.
Спросить
