Как возможно приобрести квартиру, принадлежащую умершей бабушкиной знакомой, без наличия документов и наследников?
В 2012 году начал снимать квартиру, у бабушкиной знакомой, которая сама проживала в городе Владивостоке, а квартиру сдавала в Челябинске, снимали естественно по устной договоренности, и в 2013 году она умерла от болезни эльцгеймера, у неё небыло ни детей ни родственников, живу в этой квартире плачу за коммунальные платежи, но опасаюсь делать ремонт и вкладывать в квартиру денежные средства, так как квартира мне не принадлежит, а собственника нет в живых, и документов у меня на квартиру тоже нет, вопрос в том, возможно ли в рамках закона, принять её во владение, по закону приобретательской давности, или другими способами?
Добрый вечер! По давности владения можно будет подать в суд только через 15 лет владения квартирой. Придется Вам подождать еще.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения эта квартира сейчас отошла государству, как вымороченное имущество и заявить на него права как в порядке приобретательной давности можно только через 15 лет добросовестного владения.
СпроситьЗдравствуйте! Если с момента смерти собственника, будете пользоваться квартирой более 15 лет, то сможете подавать в суд исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности.
СпроситьКвартира является выморочным имуществом и перейдет в собственность государства, т.к. нет наследников, ни по закону, ни по завещанию.
СпроситьС каким пакетом документов подаётся исковое заявление, какими бумагами можно подтвердить данный факт проживания в данной квартире, кроме платёжных квитанции о коммунаьных платежах, еслм документов на квартиру не имеется не каких?
СпроситьПодаются любые документы, которые могут подтвердить факт владения квартирой и подтверждающие возможность установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
СпроситьВ суд вы сможете подать только через 15 лет. 3 года,-срок исковой давности, когда Государство могло истребовать у Вас эту квартиру. И после пропуска срока исковой давности начнется срок приобретательной давности. В 2016 году срок исковой давности истек (после смерти бабушки). И еще 15 лет после этого нужно владеть имуществом, прежде, чем подать иск в суд. Успеете собрать доказательства.
СпроситьЕсли я проживаю в чужой квартире на основании устной договорённости с владельцем, как я могу подтвердить законность своего проживания в ней для органов гос. власти? И имеет ли кто-то право требовать такого подтверждения?
Квартира в СПб. Прописан я тоже в СПб, но в другой квартире.
Смотря с какой целью подтвердить. Вы можете быть там зарегистрированы. С согласия собственника (ст. 30 ЖК РФ).
Собственник может выразить свое согласие на Вашу регистрацию и без договора. Ваш вопрос подробно урегулирован Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288)
Если полиция будет интересоваться тем кто вы и почему там проживаете, то собственник может устно дать пояснения, что это он Вас впустил. Проблем никаких не должно быть.
Не думаю, что основания Вашего проживания там кого-то сильно заинтересуют.
СпроситьВ соответствии с ч. 1 ст. 674 Гражданского Кодекса РФ договор найма жилого помещения должен быть составлен в письменной форме. В соответствии с ФЗ "О полиции" сотрудники органов внутренних дел, в пределах их компетенции, вправе требовать документы подтверждающие правомерность нахождения Вас в данной квартире. Это также относится к сотрудникам Прокуратуры РФ (ФЗ "О Прокуратуре РФ") и сотрудникам Следственного Комитета России "ФЗ "О Следственном Комитете России")
Спроситьпояснениями собственника, поскольку согласно ст.209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Регистрация в вашем случаи в данной квартире не обязательна.
СпроситьЗаконность проживания в чужой квартире может подтвердить ее собственник. Поскольку Вы проживаете в том же населенном пункте, где зарегистрированы, ответственность отсутствует. Согласно
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 26.04.2016)
КоАП РФ, Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.
Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:
проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в соответствующем населенном пункте субъекта Российской Федерации, если они зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;
проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;
проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области;
если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;
если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками.
СпроситьАндрей, здравствуйте.
.......................................
Вы задали очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от юристов этого сайта более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы и без ссылок на нужные нормативные акты.
.......................................................................................................................................
В указанном Вами случае налицо скрытый найм жилого помещения, а это значит, что собственник этого жилья нарушает Налоговый кодекс Российской Федерации, а также нарушает подп.з, п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 22.07.2013 г.
Поэтому участковый инспектор полиции по своей инициативе или по жалобе ТСЖ, УК или соседей может проверить законность вашего проживания в этой квартире с вытекающими из этого последствиями.
..........................................................................................................................................
Андрей, Вы не можете быть прописаны в Санкт-Петербурге и нигде, так как у нас в России "прописку" в жилых помещениях для граждан отменили более 20 лет тому назад. Так что давно уже пора забыть об этом слове (прописка).
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
......................................................................................................................................
Знать свои права и обязанности, установленные законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими именно на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться юрист, в т.ч. с юристом с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по этому вопросу.
..............
Удачи Вам
СпроситьЕсли я проживаю в чужой квартире на основании устной договорённости с владельцем, как я могу подтвердить законность своего проживания в ней для органов гос. власти?
В такой ситуации Вы сами понимаете что Вы ничем не подтвердите законность вашего проживания.Вы же не сможете физически показать органам гос.власти вашу устную договоренность.Его может подтвердить только собственник квартиры ст209 ГК РФ
И имеет ли кто-то право требовать такого подтверждения? Необходимость подтверждения проживания в данной квартире может возникнуть только в ситуации когда вы по каким то причинам попадете в поле зрения правоохранительных органов.Тогда сотрудники полиции на основаниист13 ФЗ О полиции вправе потребовать от вас подтверждения оснований для проживания в этой чужой квартире.
Чтобы у вас не было каких проблем в связи с проживанием в этой квартире только на основании устной договоренности.советую вам составить из нескольких пунктов договор безвозмездного пользования жилым помещением.Это займет немного времени.зато вы будете чувствовать себя гораздо спокойней.и Вам в голову не будут приходить подобные вопросы
СпроситьЗдравствуйте! А для чего вам органам гос власти подтверждать законность своего проживания в данной квартире? Например, я прописан в одном месте, а по факту живу в другом - мне не нужно не перед кем отчитываться где я живу и на каком основании. Кроме того, есть 51 статья Конституции РФ - вы не вправе свидетельствовать против самого себя. Вообщем, живите себе спокойно в этой квартире и не перед кем вам отчитываться не нужно. Сотрудники полиции без заявления собственника не в праве вам предъявить какие-либо требования, в том числе объяснения законности проживания. Но лучше всего вам заключить простую письменную форму договора найма для подстраховки.
СпроситьАндрей! Если вы проживаете "в чужой квартире на основании устной договорённости с владельцем", то "подтвердить законность своего проживания в ней для органов гос. власти" вы не как не сможете.
СпроситьУважаемый Андрей г.С-Петербург !
Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:
-договора найма;
-договора безвозмездного пользования;
-на ином законном основании.
Исходя из выше изложенного:
- Собственник жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем ему жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.
Тем самым, в вашем случае:
- устная договорённость НЕ имеет юридической силы;
- должен быть заключён Договор найма жилого помещения(ст.671 ГК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.05.2016г
СпроситьНапишите заявление в полицию. То что он сдавал вам квартиру без договора-это его проблемы и это неуплата налогов. А ваше проживание там вполне могут подтвердить соседи. Так что не бойтесь-пишите, думаю после первого появления у него полиции-все образуется.
СпроситьДоброго времени суток! То, что у Вас не подписан договор - это его укрывательство от налогов! Подавайте заявление участковому и все проблемы будут решены - отдаст он Вам Ваши вещи! Удачи Вам!
СпроситьСитуация: родная тётя моей матери (родная сестра отца матери), возраст 78 лет, проживает в 1-к московской квартире. Около 3 лет назад, мы заметили ухудшение памяти, самочувствия и несвязанные действия. Предполагали, что это старость, но тёте становилось хуже и около 1,5-2 лет, памяти почти не стало, за собой ухаживать не может и всё остальное. Вызывали на дом врачей, которые сказали, что "У вашей бабушки умирает мозг и сделать с этим ничего нельзя", в ходе устной беседы с врачами выяснили, что все симптомы болезни Альцгеймера. В тот же срок 1,5-2 года назад мы наняли сиделку, т.к проживаем в другом регионе, затратили на содержание нашей бабушки уже около 500 т.р., более платить возможности практически не имеем. У тёти также из родственников остались сестра, племянники, которые сообща с нами помогать отказываются, но в тоже время напоминают о себе, как о наследниках. Мы официально до этого момента в больницы не обращались, в органы соц. защиты так же не обращались, все делаем сами, проживаем далеко от Москвы, содержать сиделку более не можем. Если мы сейчас перестанем этим вопросом заниматься, человек просто умрет, либо от голода, либо от несчастного случая, т.к не отдает отчет в своих действиях. Вопрос, что делать в данном случае, если человек остался один, и не может за собой ухаживать? Куда можно обратиться? И передается ли имущество в гос. собственность, если все наследники фактически уклоняются от решения данного вопроса?
Можете вызвать врачей для принудительной госпитализации. Основания для госпитализации в психиатрический стационар в недобровольном порядке перечислены в ст.29 Закона РФ от 02.07.1992 N 3185-1 «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании», где установлено:
«Лицо, страдающее психическим расстройством, может быть госпитализировано в психиатрический стационар без его согласия или без согласия его законного представителя до постановления судьи, если его обследование или лечение возможны только в стационарных условиях, а психическое расстройство является тяжелым и обусловливает:
а) его непосредственную опасность для себя или окружающих, или
б) его беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, или
в) существенный вред его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи.»
В соответствии с ч.4 ст.11 Закона РФ от 02.07.1992 N 3185-1 «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании»:
«Лечение может проводиться без согласия лица, страдающего психическим расстройством, или без согласия его законного представителя… при недобровольной госпитализации по основаниям, предусмотренным статьей 29 настоящего Закона. В этих случаях, кроме неотложных, лечение применяется по решению комиссии врачей-психиатров.»
СпроситьОбращаться нужно в соцзащиту, они могут помочь. Если человек умерт, то наследниками будут те кто определен законом согласно очередности (ст. 1141 ГК РФ). Не государство. Государство наследует в том случае если нет вообще никаких наследников.
ГК РФ Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
СпроситьЗдравствуйте. В соцзащиту необходимо обязательно обратиться, там есть вид помощи как социальный патронат, осуществляемый соцработниками. Что касается наследства, то если например откажутся наследники от наследства, либо будут признаны недостойными наследниками, то конечно перейдет в гос. собственность.
Согласно ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.Спросить
Вообще нужно по данной проблеме в первую очередь обращаться в орган опеки и попечительства по месту проживания этой тети. Опека должна инициировать подачу заявления в суд о признании этой тети недееспособной ст 281 ГПК РФ
После вступления судебного решения в силу должен решаться вопрос о назначении опекуна тете. Если у вашей материи не будет желания стать опекуном и перевести тете сюда в Кемерово, то опека назначит опекуном другое лицо Пока тетя жива ее имущество никуда не передается Опекун должен обеспечить сохранность этого имущества. Опекун также будет представлять интересы тети при контактах с другими лицами
Только после смерти тети имущество может быть передано, если наследники отказались от наследства на данное имущество
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 281. Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами
2. Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарной организации социального обслуживания, предназначенной для лиц, страдающих психическими расстройствами.
(в ред. Федеральных законов от 25.11.2013 N 317-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
Статья 282. Содержание заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами
2. В заявлении о признании гражданина недееспособным должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о наличии у гражданина психического расстройства, вследствие чего он не может понимать значение своих действий или руководить им.
СпроситьВам необходимо обратиться в орган социального обслуживания для определения пожилой родственницы в дом престарелых. Порядок определяется законами Кемеровской области. Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.11.2016 N 464
"О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.06.2016 N 258 "Об утверждении социальной программы "Пенсионеры Кузбасса" на 2016 год"
(Сайт "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области" http://www.zakon.kemobl.ru, 23.11.2016)
СпроситьЗдравствуйте! Могут отстранить от наследства в определенных случаях ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники:
1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.Не думаю, что это относится к Вам. Болезнь Альцгеймера не психическое расстройство это наиболее распространенная форма деменции, неизлечимое нейродегенеративное заболевание, поэтому о какой либо принудительной госпитализации в психиатрический стационар речи вести не стоит. Вам надо обратиться в орган соцзащиты за установлением медико-социального патронажа.СпроситьНе наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
Нужно обращаться в орган опеки по месту жительства Вашей тети.
Ст. 34 ГК РФ гласит:
"Органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Органами опеки и попечительства являются также органы местного самоуправления в случае, если законом субъекта Российской Федерации они наделены полномочиями по опеке и попечительству в соответствии с федеральными законами."
Они разберутся и помогут с помощью путём помещения в интернат.
Но там очередь.
Поэтому чем быстрее обратитесь, тем действеннее будет.
Имущество никто не отбирает за исключением пенсии, которая идёт интернату.
СпроситьЗдравствуйте! Конституцией Российской Федерации, каждому гражданину гарантируется «социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом». Конституция Российской Федерации Ст.39 часть 1.
К сожалению, все мы не вечны и Вы большой молодец, что заботитесь о престарелом человеке, это Ваш долг.
Все мы понимаем, что вследствие необратимых процессов старения в человеческом организме, физиологических, психологических изменений слабеют жизненные силы, способность самообслуживания, появляется беспомощность.
Государством предусмотрены и опека и уход за престарелыми службой социального обеспечения. Я рекомендую геронтологические центры.
Геронтологический центр предназначен для предоставления социального обслуживания гражданам старших возрастных групп, целью которого является продление активного долголетия и сохранение удовлетворительного жизненного потенциала указанной категории граждан.
В том числе там есть и геронтопсихиатрическое отделение. Это не психушка, а реальная забота о престарелых людях. Посмотрите геронтологические центры в Кемерово, и в Москве. Проживание и медицинское обслуживание там происходит за счет пенсии лица, находящегося в центре.
Квартира после смерти будет делиться между всеми наследниками согласно закона или по завещанию. В доход государства не перейдет, так как есть наследники ст. 1141 ГК РФ.
Удачи Вам!
СпроситьВам нужно обратиться в органы опеки и попечительства (ст.30 ГК РФ).
Если наследники не принимают участие в уходе за бабушкой, это не значит, что они будут лишены наследства. Наследовать имущество будут наследники первой очереди (дети, родители и супруги) (ст.1142 ГК РФ). Это при отсутствии завещания. При наличии наследников, государство ничего не получает.
Если Вы фактически осуществляете уход за тетей, то можно заключить с ней договор ренты (но при условии, что она находится в здравом уме и твердой памяти). Либо оформляйте договор дарения квартиры взамен на уход за ней.
СпроситьУ нее умерла мать, которая была собственником квартиры. Дама не общалась с матерью последние годы, но знает, что мать не оставила завещания. Родственников у них нет. Проконсультируйте даму, каким образом она может приобрести право собственности на квартиру.
Вступить в права
Обратиться к нотариусу в течение 6 мес после смерти и принять наследство.
СпроситьВалерия, здравствуйте, ей следует обратиться в течении 6 месяцев к нотариусу и заявить о своем праве на наследство, предоставить требуется документы, подтверждающие родство, желательно документы на квартиру, если их нет, нотариус может запросить их самостоятельно. Если срок в 6 месяцев пропущен, то вступать в наследство придется в судебном порядке.
СпроситьСдала квартиру по договору одному человеку, а по факту выяснилось проживают другие люди. Что делать? Можно ли их выселить в один день?
Во первых расторгайте договор аренды с этим человек, поскольку он нарушает договор. Этих людей можете смело выгнать.
СпроситьТатьяна! Проверьте в договоре аренды (найма) не предоставили ли Вы право арендатору (нанимателю),которому сдали квартиру, право сдавать квартиру в субаренду (поднаем).
СпроситьУ нас такая проблема у нас во дворе проживает парень 20 лет у него психического заболевание он издевается над животными
Есть свидетели все этого
Как нам быть и куда обращаться?
Здравствуйте)) у нас проблема ( (мы снимаем жилье, но внезапно умерла хозяйка, а нам платить ей за след месяц надо, а ее больше нет ( (у нее остался сын и муж с которым она не в браке. Как и что нам делать? Кому платить и платить ли вообще?
Мы хотим на следующий месяц съехать, а кому ключи от квартиры?
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Вам нужно платить только наследникам, которые вступит в наследство и получать у нотариуса свидетельство на квартиру и зарегистрируют в россрестре ст. 131 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, ваш договор найма прекратил свое действие в связи со смертью стороны. Можете не платить, а просто съехать, отдав ключи сыну.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьПоскольку она не состояла в браке, договаривайтесь с ее сыном, будет лучше если вы с ним подпишете соглашение о расторжении договора и акт передачи квартиры и передадите ему ключи.
СпроситьНаследники и только наследники вправе решать все вопросы, связанные с правами и обязанностями наследодателя. Вам необходимо выяснить кто является наследником после смерти хозяйки квартиры. Ключи и деньги лучше отдавать под расписку о получении.
СпроситьБолее двух лет назад ушла с двумя несовершеннолетним детьми от мужа. Квартира в долевой собственности. Мы в разводе. У каждого по 1/4. В данный момент он проживает там с новой женой и ребёнком. Зарегистрированы отношения или нет, я не знаю. Больше года не платит коммуналку-долги идут на меня. Заселяться в эту квартиру и жить там, я попросту боюсь. Мы с детьми живём на даче у родителей. Он назло препятствует любым манипуляциям с квартирой. Даже менять не согласен. Помогите пожалуйста. Посоветуйте, как поступить. Какие я имею права и что мне делать? С чего начать?
Вы имеете права собственника. Можете вселиться и жить.
Можете подать в суд и выселить подругу мужа.
Можете взыскать с БМ его долю коммунальных платежей, которые вы оплатили.
Принудительно продать квартиру вы не можете.
Можете продавать только свою долю. Но это практически не реально.
Начните с выселения подруги.
Спросить