Как продать долю в доме, пристроенном к части, принадлежащей другому собственнику?

Здравствуйте. Никак вы свою долю не продадите так необходимо приводить в соответствии с измененной площадью дома свои правоустанавливающие документы. Придется в судебном порядке узаконить пристрой затем перераспределить доли в доме а уже потом продавать свою долю.

Чтобы продать свою долю, необходимо оформить новый технический паспорт и узаконить пристройку в судебном порядке, если ранее разрешение на неё не было получено. Поскольку наследники не вступили в силу, то вы не обязаны выполнять требования статья 250 гкрф О праве преимущественной покупки, поскольку некому предлагать вашу долю.

Здравствуйте, Светлана!

Вам придется ждать истечения срока вступления в наследство или оформления прав на наследство другими собственниками.

Это связано с тем, что Вам придется предложить другим долевым собственникам выкупить Вашу долю в преимущественном порядке.

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Вам необходимо выделить долю как самостоятельный субъект права в судебном порядке, только тогда сможете распорядится имуществом по усмотрению.

Пытались узаконить пристройку. Для этого получили новый технический паспорт на дом в БТИ и попытались заказать градостроительный план, но получили отказ от отдела архитектуры и градостроительства, так как соседи не вступили в наследство. Прав ли отдел архитектуры и градостроительства? Какие документы нужно предоставить для обращения в суд?