Как расторгнуть договор аренды и защитить сына, если жилец не выкупает долю в квартире?

Question

Я наследовала от отца 1/4 долю в 50 квм квартиры. Суд выделил мне в пользование меньшую комнату 11,3 квм. Договором аренды я сдала эту комнату жильцу, у которого доля 3/4 сроком на два года. Договор этот не зарегистрирован, я хочу сейчас его расторгнуть (через 1,5 года), т к из мест лишения свободы выходит мой сын и я хочу его там поселить. Жилец с 3/4 долей 17 лет обещает выкупить мою долю, но не выкупает, прошли несколько судов, т к она всякими способами хотела отменить мое право на 1/4 долю. В связи с этой обстановкой у меня вопросы: 1). Расторгнуть договор найма я могу за какой срок?; 2). Как обезопасить сына на случай если жилец с 3/4 долей инициирует кражу, чтобы сына снова осудили; 3) если договор в регистр палате (т е сроком более 11 мес) не был зарегистрирован-для меня, как наймодателя, чем может обернуться. Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (1)

Не зарегистрированы
Расторгнуть договор найма
Договор аренды комнаты

ЮК &quot;Чернышов и Партнеры&quot; · Answer

Договор найма должен быть или зарегистрирован или заключен на срок менее 1 года. В противном случае он является не действительным, так как противоречит норме закона. Для расторжения договора найма нужно его проанализировать юристу. Что бы избежать инцидентов с соседом в дальнейшем я бы вам порекомендовал определить порядок пользованием помещением через суд. Насчет обезопасить себя от обвинения в краже это зависит только от поведения вашего сына и следователя который будет рассматривать его дело. Гарантий тут никто не даст.

Как расторгнуть договор аренды и защитить сына, если жилец не выкупает долю в квартире?

1/4 доля в 2-х комнатной квартире 50 кв м, это значительная доля или незначительная, можно ли ее выкупить через суд.

Плата за квартиру при наследовании 1/4 доли - необходимость и правила

Как сдать свою долю квартиры в аренду и какие документы для этого нужны?

Квартира двухкомнатная со смежными комнатами и фактически выделение доли невозможно.

Борюсь за свою половину квартиры 8 лет - проблемы с наследством и нежелание продать

На сколько комнат мне приходится в унаследованной квартире и что могу с ними сделать?

Могут ли вселить в квартиру человека, купившего долю (1/4), если доля в натуре не выделена?

Возмещение компенсации за пользование комнатой большей площади в 1/2 доли в квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59