Необходим брачный договор при использовании материнского капитала для покупки дома?

Здравствуйте.

Брачный договор в вашей ситуации абсолютно не при чем. обязательство о выделе долей всем членам семьи Вы даете в ПФР. обязательство заверяете у нотариуса.

Вам не нужен брачный договор в этой ситуации поскольку вы изначально даете нотариальное обязательство о выделе каждому члену семьи доли в квартире.

Закон не предусматривает обязательное заключение брачного договора. Законом предусмотрено нотариальное обязательство. Вообще брачный договор дело добровольное и он определяет порядок раздела имущества между супругами. К детям он вообще никакого отношения не имеет.

Брачный договор касается только имущества супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (ст. 42 СК РФ).

Здравствуйте.

Требование брачного договора незаконно.

Стоит выделение долей у нотариуса около 30000 рублей.

При покупке недвижимости в общую долевую собственность заключение брачного договора теперь обязательно, если только нотариус не согласится сразу сделать договор купли-продажи с элементами брачного договора, но такого нотариуса ещё поискать.

Брачный договор можно не заключать, если недвижимость приобретается в совместную собственность супругов.

Да, нужно, тк используются наличные средства супругов дополнительно к мат капиталу.

Нужно нотариальное обязательство, а форма его не обязательно брачный договор

Исходя из положений Федерального закона N 256-ФЗ, письменное обязательство лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, оформить приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилье) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) должно быть оформлено в установленном законом порядке. Размер долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. При этом требование об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения законодательством Российской Федерации не установлено.

В случае, если жилое помещение приобретено не только за счет средств материнского капитала, но и за счет собственных средств супругов, тогда для оформления жилого помещения, приобретенного в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей должно быть прекращено право совместной собственности супругов на данный объект.

Условие о прекращении совместной собственности супругов на жилое помещение, приобретенное не только с использованием средств материнского капитала, может быть включено в содержание соглашения по определению долей в праве общей собственности родителей и детей на такое жилое помещение, заключаемого в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ.

Таким образом, соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов, содержащее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено.

Если сразу покупаете и определяете доли и МК можете быть перечислен сразу, то и нотариус не нужен, Вы предоставите ПФР договор, что уже наделили детей собственностью.

Добрый день!

При покупке недвижимости, с использованием средств материнского капитала вы обязаны выделить доли детям это так.

Что касается мужа, то необходимы его документы, если его нет и нет его документов, то вы не можете знать вероятность того, что нужна ли ему доля, без него самого.

Таким образом даже если он появится, через 5 лет, он может требовать, но право подавать на раздел имущества у него пройдет через 3 года после развода.

Спасибо большое за ответ 👍Значит получается если он появится через 5 лет то я ему уже не должна выделить долю.

Может жена купить дом за материнский капитал без участия мужа при договоре купли продажи, согласие мужа на приобретении жилья не требуется, если не ипотека.

Если приобретаете жилье с МК, то это жилье оформляется в общую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению (закон № 256-ФЗ от 29.12.2006). Поэтому в любом случае надо как-то этот момент согласовать с мужем (как вариант — отказ его от доли. Но, возможно, если отношения напряженные, он может не согласится на такой отказ).

Доброго времени суток! Может. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Здравствуйте! Да, жена может купить жилой помещение за счет средства материнского капитала без участия мужа, но обязана выделить ему долю в жилье.

Добрый день! Да, жена может купить дом и без согласия мужа в данном случае за счет средств мат капитала, но все равно доля должны быть выделена всем членам семьи в таком случае.

Отказаться - уже мнет. Может - именно так распорядиться (произвести отчуждение по какой-либо сделке в пользу матери) своей долей, по достижении совершеннолетия.

Доброго времени суток, уважаемый

Безусловно. Если квартира куплена на капитал до брака, то выделять не обязаны

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте! Да, в собственность супруга нужно тоже выделить долю. В имуществе, приобретенном с использованием средств материнского капитала, должны быть выделены доли всем членам семьи.

Доброго Времени суток!

НЕТ, конечно - ВЫ ничего супругу ВЫДЕЛЯТЬ не обязаны при указанной ВАМИ схеме покупки

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Здравствуйте.

При использовании средств материнского капитала на приобретение жилья в обязательном порядке должны выделить доли всем членам семьи в том числе супругу..

Здравствуйте! Если ипотека погашена средствами материнского капитала в браке, то супруг имеет право на долю в силу закона. Он имеет право нотариально отказаться доли.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Здравствуйте! В данном случае нет не должны выделять по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством Российской Федерации.

Квартира куплена до брака, но погашение ипотеки и в том числе за счет мат капитала произошло уже после заключения брака и после заключения брачного договора. И если я должна выделить долю, а он хочет отказаться от нее. Могу ли я сразу оформлять отказ от доли или все таки надо оформить сначала дарение, подать документы в росреест, заплатить пошлину 1 раз и потом оформлять дарственную назад и заплатить пошлину 2 раз? Как сократить расходы на эту операцию ввиде пошлины и нотариусов?

Можно оформить дом в неравных долях, указав доли в договоре.

Доброе время суток! На Ваше усмотрение брачный договор.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС, N 146-ФЗ | СТ. 1142 ГК РФ

Гражданский кодекс РФ Глава 63 Статья 1142

Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди (действующая редакция)

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Это ваше право оформить дом в неравных долях Заключение же брачного договора стст 40-42 СК РФ в данном случае не является обязательным

Как будет наследоваться доля каждого? Согласно ст 1151 гК РФ из наследственного имущества выделяется супружеская доля пережившего супруга А доля умершего делится поровну между всеми наследниками

Поэтому вполне возможно сделать долю мужа меньшей чтобы дети от первого брака получили меньше.

Добрый день

Заключайте брачный договор, брачный договор подлежит нотариальному заверению, судя по всему это оптимальный вариант.

Здравствуйте, уважаемая Олеся!

Во-первых, вы вправе приобрести этот дом в совместную собственность супругов, оформив его сразу в долях на обоих супругов или на одного супруга согласно статье 34 Семейного кодекса РФ.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Во-вторых, если этот дом будет приобретен супругами и оформлен на одного из супругов, то они на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ вправе разделить этот дом между собой письменным соглашением, заверенным нотариально, в равных или в неравных долях.

Ваш муж не соглашается заключить брачный договор так, как хотелось бы Вам, по той причине, что его права собственности на этот дом ущемляются, исходя из положений статей 34, 39 Семейного кодекса РФ. Кто кого переживет из вас в будущем НЕИЗВЕСТНО.

Поэтому Вам проще сразу оформить дом в равных долях с мужем и написать соответствующее ЗАВЕЩАНИЕ на свои доли собственности в этом доме.

Удачи вам и долгой счастливой семейной жизни.

А разве супружеская доля не определена при покупке, если оформим в долях?

То есть необходимо заверить покупку супругами дома в долях нотариально, правильно? И тогда брачный договор не нужен, так?