Покупка квартиры - маткапитал и наличные средства, а также необходимость брачного договора для долевого выделения - разбираемся в деталях
Покупаем кв за ср-ва мат кап. и налич. Ср-ва!Риелтор говорит, что надо составлять брачный договор для выделения долей! Нужно ли это?
При покупке недвижимости в общую долевую собственность заключение брачного договора теперь обязательно, если только нотариус не согласится сразу сделать договор купли-продажи с элементами брачного договора, но такого нотариуса ещё поискать.
Брачный договор можно не заключать, если недвижимость приобретается в совместную собственность супругов.
Спросить
Да, нужно, тк используются наличные средства супругов дополнительно к мат капиталу.
Спросить
Нужно нотариальное обязательство, а форма его не обязательно брачный договор
Исходя из положений Федерального закона N 256-ФЗ, письменное обязательство лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, оформить приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилье) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) должно быть оформлено в установленном законом порядке. Размер долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. При этом требование об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения законодательством Российской Федерации не установлено.
В случае, если жилое помещение приобретено не только за счет средств материнского капитала, но и за счет собственных средств супругов, тогда для оформления жилого помещения, приобретенного в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей должно быть прекращено право совместной собственности супругов на данный объект.
Условие о прекращении совместной собственности супругов на жилое помещение, приобретенное не только с использованием средств материнского капитала, может быть включено в содержание соглашения по определению долей в праве общей собственности родителей и детей на такое жилое помещение, заключаемого в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ.
Таким образом, соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов, содержащее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено.
Если сразу покупаете и определяете доли и МК можете быть перечислен сразу, то и нотариус не нужен, Вы предоставите ПФР договор, что уже наделили детей собственностью.
Спросить
Скажите пожалуйста. Покупаем комнату по мат капиталу. Там доля. Но она равна комнате. Риэлтор говорит нужно составлять вместе с основным договором еще и брачный договор. Зачем это нужно? Еще и обязатеельно.
В браке куплена квартира, оформлена на одного из супругов. Хотят составить брачный договор, в котором указать, что квартира принадлежит только одному из супругов. Нужна ли в этом случае процедура выделения долей в квартире? И на сколько выделение долей обязательно? Может супруг передать по брачному договору квартиру без выделения долей?
Мы семья покупаем квартиру (вторичку) по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?
Мы семья покупаем квартиру по ипотеке без риелтора. Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Правильно ли давать аванс и платить за услуги до самого факта сделки риелтору? Заранее спасибо!
У меня вопрос, выплачена квартира в ипотеке, договор о покупке был оформлен на два собственника (муж, жена), был маткапитал, сейчас надо определять доли после выплаты ипотеки. Муж свою долю хочет написать на меня и составить брачный договор, где укажет это, нужно ли сначала выделить доли, а потом составлять брачный договор, или можно составить сразу без выделение долей, что его доля будет приназнана по брачному договору моей?
Покупаем квартиру под мат капитал плюс наличные. В договоре мы сразу указали и себя супругов и детей как покупатели. Прописали что покупаем в общую долевую каждому по 1/4 но нам в росреетре отказали требуют либо брачный договор либо убирать детей с договора и делать соглашение на выделение долей. Как быть. Зачем платить за это лишние деньги?! Как сразу без нотариуса дать всем доли?
Мы погасили ипотеку с исп маткапитала. Пошли давать доли к нотариусу, говорит надо составлять брачный договор. Это обязательно?
У мужа плохая кредитная история, поэтому ипотеку выдают только мне. Но под маткап. В банке требуют брачный договор о том что муж к квартире отношения иметь не будет. А в ПФР требуют обязательство о выделении долей всей семье. Скажите пожалуйста, в договоре купли-продажи нужно будет указывать этот брачный договор?
