Могу ли я продать дом, если земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения? И каковы будут статусы дома и земли? Мне нужно будет писать какое-то разрешение, чтобы новые собственники ходили по моему участку? Или как? и новый собственник землей вокруг только пользоваться сможет, она так и будет моей, или он ее приватизировать сможет? Спасибо большое.
Здравствуйте,Максим!
В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса РФ
Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Данное положение предусмотрено также в ст. 267 ГК РФ.
Таким образом,Вы можете распорядиться земельным участком, принадлежащим Вам на праве пожизненного наследуемого владения, только передав его по наследству. Распоряжаться иными способами земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается. Вы сможете подарить или продать земельный участок, принадлежащим Вам на праве пожизненного наследуемого владения, только после того, как Вы зарегистрируете право собственности на него.
Поэтому,Вам первоначально необходимо приобрести в собственность участок,а потом продавать дом,так как не думаю,что без земли его у Вас кто-то приобретет.
Удачи Вам.С уважением,
Спросить
