Возможно ли подарить 1/2 долю в праве собственности на квартиру, купленную по кредиту, и требуется ли согласие банка или дополнительное соглашение к договору ипотеки?
Квартира куплена за счет кредита на одного из супругов сейчас хотим что бы было у каждого по 1/2 можно ли подарить 1/2 долю в праве собственности на крартиру если да то требуется ли согласие банка или заключения доп. соглашения к договору ипотеки.
дарение не пройдет, так как 1/2 уже находится в собственности второго супруга
составьте брачный договор, для него согласие банка не потребуется (так как режим собственности не поменялся - как было у каждого по 1/2 так и осталось), но вы должны будете уведомить банк о его составлении
Спросить
В официальном браке по ипотеке была куплена квартира в общую совместную собственность. Сейчас оформлен официальный развод, установлены доли в праве собственности (по 1\2).Между бывшими супругами достигнуто соглашение о переуступке прав собственности (о стоимости отчуждаемого имущества), но Сбербанк не дает согласия на переоформление кредитного договора (ипотеки), т.е. не разрешает вывести из созаемщиков одного из бывших супругов. Какие есть способы решить эту ситуацию? Как можно добиться разрешения банка на переоформление ипотеки на одного из супругов? Либо переоформить право собственности только на одного собственника?
Была куплена квартира в ипотеку, и оформлена по пол доли на каждого из супругов. Можно ли будет после выплаты ипотеки, оформить квартиру на одного из супругов.
Конечно можно, один супруг может после выплаты ипотеки подарить свою долю другому супругу.
СпроситьМожно ли признать договор об ипотеке недействительным, если было составлено дополнительное соглашение к договору об ипотеке, договор был отрегистрирован в юстиции, но не было получено нотариальное согласие супруги залогодателя на заключение дополнительного соглашения. Изначально нотариальное согласие супруги было предоставлено. В доп. соглашении была уменьшена залоговая стоимость имущества.
Здравствуйте. Вы можете признать не заключенным только доп. соглашение. Сам договор ведь оформлен правильно. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьИзначально квартира была куплена в браке на совместные деньги супругов. Собственником по договору купли-продажи был муж. Затем было оформлено соглашение об определении долей. Теперь квартира находиться в общей долевой собственности супругов. По 1/2 у каждого супруга. Прописаны в квартире муж, жена и совершеннолетний ребенок.
1) Имеет ли право муж прописать в квартиру без согласия жены и дочери постороннего человека или своего внебрачного ребенка?
2) Имеет ли право муж без согласия жены и дочери подарить или оставить в наследство свою долю постороннему человеку или своему внебрачному ребенку?
3) Имеет ли право один из супругов продавать свою долю до развода без согласия другого супруга?
1) только несовершеннолетних детей, но этот вопрос можно обойти,.. если он от своей доли часть подарит или продаст тому, кому надо зарегистрироваться
2) Запретить Вы ему не можете, но продажа - с соблюдением прав преимущественного выкупа
3) Да, имеет, если в браке заключено соглашение об определении долей или разделе имущества
Спросить
1. Имеет право зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка без чьего-либо согласия.
2. Конечно, имеет право.
3. Да, имеет. Но предложив вначале выкупить второму собственнику. Если в течении мес. не выкупит, может продать кому угодно. ст. 250 ГК РФ
СпроситьКвартира была куплена по ипотеке в браке, но оформлена только на супругу. После полного погашения кредита необходимо выделить доли супругу и обоим детям. В Росреестре проконсультировали, что необходимо заключить соглашение о выделении долей между супругами с элементами дарения (доли детям), поскольку подарить долю супругу невозможно - квартира приобретена в браке (значит, общая собственность супругов). Где можно посмотреть пример подобного соглашения?
Здравствуйте. Самостоятельно Вам сложно будет оценить качество договора,даже,если Вы найдете в интернете. Обращайтесь к юристам.
Спросить
Квартира была приобретена в общую долевую собственность супругов за счет кредита инаходится в залоге у банка. Обязан ли Банк давать согласие на заключение брачного договора между с супругами, гду они определяют, что квартира принадлежит полностью только супругу? И имеет ли право Банк отказать в заключении брачного договора в отношении заложенной квартиры? Заранее спасибо за ответ.
Оксана, добрый день!
К Брачному договору банк не имеет ни малейшего отношения! Его согласие/несогласие, соответственно, роли не играют. Здесь важную роль играет другая сторона - как Вы пропишете переход права собственности в самом договоре. Имейте в виду, что очень важно при распределении имущества в брачном договоре не ущемить в правах одну из сторон, т.е. если собственником квартиры станет супруг, то Вам также необходимо прописать определенное имущество.
СпроситьСтатья 46 СК РФ Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора
1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьУ меня есть квартира в собственности, сейчас хочу ее продать. Данная квартира была куплена в браке с бывшим мужем (долевая собственность 1/2). Доля бывшего мужа отошла мне по мировому соглашению, на момент заключения этого соглашения я была уже замужем. Требуется ли мне для продажи этой квартиры нотариальное согласие нынешнего супруга?
Ольга, здравствуйте!
Если у Вас нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, то нет, поскольку это Ваше личное имущество, и совместным нажитым оно не считается (ст. 36 СК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Мировое соглашение оформляется сторонами по гражданскому делу на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК РФ) и утверждается судом на основании статаей 220, 221 ГПК РФ в виде Определения об утверждении мирового соглашения и прекращении дела.
Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.
Вы не указали о содержании мирового соглашения, а поэтому разъяснить Вам ваш этот вопрос объективно не получится.
Удапчи Вам.
СпроситьХотим составить соглашение о выделении долей на квартиру, которая была куплена в ипотеку, был использован материнский капитал и кредит погашен. Вопрос доля супругов должна быть в совместной собственности с супругом или в долевой? Определены доли по 1/14 на троих (2 детей и папа) и мама 11/14 имея в собственности квартиру с погашенной ипотекой.
Произошел развод. Квартира в ипотеке в общей совместной собственности. Банк не дает согласие о переводе долга на одного из супругов, тем самым невозможно переделать право на собственность. Можно ли без суда, по соглашению о разделе имущества, признать квартиру личным имуществом одного из супругов, при этом право собственности будет на двоих. А после погашения ипотеки уже переоформить на кого-то одного.
Добрый день.
Попробуйте заключить соглашение о распределении имущества бывших супругов, и передайте квартиру в собственность одному. Соглашение требует регистрации в УФРС. Далее, потребуйте от банка внести соответствующие изменения в договор ипотеки. Полагаю, что в суд обращаться не требуется.
Спросить
Добрый день!
Сделать такое нельзя. Т.к. признать квартиру за кем то из вас, означает зарегистрировать право собственности в Росреестре.
СпроситьУ мужа большой кредит в банке. У нас брачный договор (составлен после взятия кредита). в нем прописан режим раздельной собственности и то, что кредиты каждого из супругов являются собственности каждого (как то так). но муж так и поставил банк в известность о заключении брач. Договора. Вопрос: если у мужа затруднения с возвратом кредита, может ли банк оспорить брач. Дог. и иметь виды на квартиру (оформлена на меня, в ипотеке) или на мою зарплату? Спасибо.
Здравствуйте, Анна.
Если до заключение брачного договора вы брали кредит, то вы обязаны платить поровну.
Спросить
Cогласно ст. 46 Семейного кодекса РФ
1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
