Скажите пожалуйста нужно ли соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности оформлять через нотариуса.
Скажите пожалуйста нужно ли соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности оформлять через нотариуса.
Доброго времени суток. Да, в соответствии с действующим законодательством соглашение между собственниками нужно оформлять у нотариуса Если речь идет о супружеском имуществе.
Спросить
Обязательного нотариального заверения для соглашений о разделе имущества не предусмотрено.
СпроситьОбязательно ли составлять соглашение о разделе земельного участка и выделении из долевой собственности с заверением у нотариуса? Сестра самостоятельно выделяет свою долю. Вызванный ею геодезист определил границу (я не присутствовала) и натянул по границе ленточку. Председатель СНТ говорит, что составлять соглашение не надо, что я просто должна подписать составленный геодезистом план. Должна ли я подписывать составленный геодезистом план без составленного и заверенного соглашения? Не будет ли отсутствие соглашения препятствием при оформлении моей доли в собственность? Надо ли и мне тоже вызывать геодезиста? Если соглашение составлять надо, то на каком этапе это надо сделать? Спасибо.
Требуется ли нотариальное заверение соглашения о перераспределении долей земельного участка долевыми собственниками после внесения изменений 31 июля 2019 г. в закон 218 ФЗ?
Здравствуйте Евгения
В рамках закона нотариальному оформлению подлежат, только сделки об отчуждении жилых долей.
СпроситьПро процедуру прекращение долевой собственности по соглашению сторон.
Процедура проста. Один из сособственников дарит или продает другому соосбстеннику свою долю через нотариуса
Спросить
Делаете проект у нотариуса о реальном разделе, потом делаете тех. план у кадастрового инженера, ставите новые объекты на к/у, регистрируете право собственности.
СпроситьСкажите пожалуйста нужно ли оформлять через нотариуса письменное соглашение, в которой, один из двух участников отчуждает свою долю в пользу другого? Ситуация когда меняется не состав участников а размеры долей (было по 1/2 доли у каждого, на основании письменного соглашения 1/10 и 9/10 доли. По закону п. 2 ст 42 ФЗ 218 такие сделки можно подавать на регистрацию в Росреестр без участия нотариуса. Я пенсионер а нотариус дорого обходится. Можно ли на прямую зарегистрировать. Мы купили старое домовладение вне брака, потом построили новый дом, снимали самозастрой через суд. А зарегистрировали новый дом уже находясь в браке. У каждого по 1 /2 доли на дом и на землю. Как всё сделать правильно что б прошла регистрация в Росреестре?
Вы просто составляете договор дарения или купли продажи доли содолевику и все, затем подписываете и через МФЦ этот договор регистрируете.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Бе нотариуса Росреестр Вам не зарегистрирует
Соглашение об определении долей в совместной собственности супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака. Оно должно быть нотариально удостоверено в соответствии с п. 2 ст. 38 СК РФ и Письмом Минэкономразвития России от 18.03.2016 N ОГ-Д 23-3321
Спросить
Здравствуйте, Наталья! В Вашем случае речь идет об имуществе, права на которые возникли у Вас с супругом в период брака. В этом случае вопрос можно решить либо брачным договором, либо договором дарения доли, но в любом случае нотариальное удостоверение в данном случае будет необходимо. Положение ч.2 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" в данном случае не может применяться, т.к. в этой норме речь идет о ситуациях, предусмотренных ст.245 ГК РФ. Сама же эта статья не может применяться к семейным отношениям, поскольку гражданское законодательство применяется к семейным отношениям только в случае отсутствия соответствующих норм семейного законодательства, а в данном случае такие нормы как раз есть (о брачном договоре, соглашении о разделе имущества и пр.), причем все эти нормы указывают на обязательное нотариальное удостоверение соответствующих сделок.
С уважением,
СпроситьБуду очень благодарна, если вы мне разъясните такую ситуацию. Вступление в наследство обязательно проходит через нотариуса? Или это можно сейчас делать через МФЦ или еще как-нибудь. Ну как бы так сказать подешевле. Мы обратились к нотариусу, собрали все документы самостоятельно, она выставила нам счет огромнейший, наследство - убитый развалившийся домик, который таких денег не стоит в нашем районе и земля под домом. Считаю просто нецелесообразным тратить кучу денег на оформление, когда по факту даже воспользоваться этим домом мы не сможем, он развалился капитально. Вступает в наследство сын после смерти матери.
Принятие наследства возможно исключительно через нотариуса. Через МФЦ наследство никак не принять. Это просто не предусмотрено законом. Если данное имущество Вам не нужно, Вы вправе от него отказаться или не принимать наследство.
СпроситьВ 2017 году был суд, решением которого было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и выделен в натуре в обособленный объект учета часть жилого дома в составе помещений... После выдела мне доли, доли оставшихся участников общей долевой собственности изменились. Так написано в резолютивной части решения.
Я обратилась за регистрацией права собственности. Мне было отказано на основании ч 1 ст.41 Закона о регистрации, т.к. образуются новые объекты и на регистрации должны присутствовать также другие дольщики. Но они отказываются приходить на регистрацию и получается что я не могу зарегистрировать свою часть. Законно ли требование росреестра о том что они обязаны также подать заявление? Как мне поступить чтобы все таки зарегистрировать свою часть дома?
Спасибо за ответы. Но уже вышел срок обжалования решения росреестра. Что можно сделать еще?
Спросить
Если хотите обжаловать решение росреестра, то можно снова подать документы на регистрацию. А потом обжаловать. Срок пойдет заново.
СпроситьБыла общая долеваю собственность. В 2016 году произвели раздел. После разделения было составлено соглашение о сервитуте от 27.12.2016 на 2 года, которое до настоящего времени не зарегистрировано. В настоящее время хочу подать в суд об отмене раздела и возврате к общей собственности. Возможно ли решение в мою пользу. Заранее спасибо.
Добрый вечер.
Какая взаимосвязь между разделом и сервитутом? Что за раздел? Сервитут какой? Необходимо изучать соглашение. Тогда можно будет прогнозировать результаты.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий! Сформулируйте, пожалуйста, Ваш вопрос полностью, чтобы Вам можно было ответить.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
Спросить
