Может ли отец лишить несовершеннолетнюю дочь права собственности на часть квартиры?
Моя несовершеннолетняя дочь является владельцем 1/4 доли собственности в квартире, 3/4 имеет её отец, может ли он лешить её права собственности?
Здравствуйте, Татьяна!
Никто не может лишить другого человека право собственности, тем более несовершеннолетнего ребенка..
Спросить
Здравствуйте, лишить права собственности он её не сможет. Право собственности может быть оспорено только в судебном порядке при наличии к тому оснований.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! В данном случае не имеет право лишать и не сможет по данному обстоятельству доли.
В соответствии с законодательством российской федерации.
Спросить
1. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право жить в той квартире (вопрос именно про ПРОЖИВАНИЕ, не про иное использование), где доля у ее ребенка, но где она сама (мать) не имеет ни регистрации, ни доли, не являлась участником приватизации? Имеет ли право именно она как мать требовать порядок пользования общим имуществом?
2. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право распоряжаться этой долей (сдать, закрыть на ключ комнату)?
3. Имеет ли такое же право отец?
4. В случае намерения со стороны матери продать долю ребенка (если заручится поддержкой ООиП), сдать комнату (если суд выделит в натуре), достаточно ли воли матери, если нет согласия отца как такого же законного представителя, при этом если у него такая же доля в квартире, что у их общего ребенка, а у матери доли там нет и регистрации в спорной квартире нет?
5. И почему вообще это вправе решать именно мать? Почему если выплачивать компенсацию за долю ребенка, то почему матери, а не отцу?
1. Только по решению суда;
2. С согласия органа опеки;
3. Аналогично;
4. Сдать "комнату" вообще нельзя, потому что комнаты нет, есть долевая собственность, распоряжение которой может быть только с согласия всех собственников (ст. 246 ГК РФ);
5. Мать и отец обладают абсолютно равными правами. Кто Вам сказал что матери надо что-то выплачивать?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день!
Не имеет мать права проживания без согласия собственников.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Распорядаться имуществом несовершеннолетнего могут и мать и отец, но с согласия органов опеки:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Инга, она сама там проживать не вправе против воли сособственников, но вместе с тем она вправе в интересах ребенка заявить иск в суд об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой (ребенку), да в общем-то, любые другие иски в интересах ребенка, которые вытекают из его права собственности на квартиру.
Спросить
Отвечаю в порядке поступления:
1. Мать не имеет права даже входить в эту квартиру без согласия остальных собственников квартиры.
2. Нет, не имеет. Распоряжение имуществом несовершеннолетнего возможно только с согласия его отца и органа опеки и попечительства и только в интересах ребенка. Сдать в найм то, чего нет невозможно. У ребенка нет комнаты в собственности, есть доля в ПРАВЕ собственности. И выделить долю в натуре НЕЛЬЗЯ.
3. См. п № 2.
4. Нет, не достаточно. Нужно согласие отца ребенка.
5. Никакой компенсации выплачивать не нужно. Так как продать долю ребенка можно только предварительно купив на его имя другое жилье не меньшее и не худшее.
Спросить
Против проживания ребенка остальные собственники не возражают. Ребенок сам без матери там жить не будет, равно как и с матерью там жить не будет, у них есть свое постоянное жилье в другом месте, а это квартира отца ребенка и его родителей.
Я понять не могу. Мать собирается выставлять на продажу долю ребенка (ну допустим, опека разрешит или мать ей свою долю в квартире подарит, чего, конечно, никогда не будет), а почему отец как другой собственник на пару с родителями должны ее выкупать у матери? Если и мать и отец являются законным представителями?
И еще. Если мать выйдет в суд с иском о нечинении препятствий (их и не чинят) и о порядке пользования - то это "пользование" осуществлять будет кто? Мать?
Спросить
Опека не разрешит, а откажет ей, так как нет согласия на продажу второго родителя!
Не должен отец ничего выкупать и родители его тоже, как другие собственники. С чего это Вы так решили?
Вы и мать, как законные представители. (опять же, если будет такое решение суда)
СпроситьИнга, в данном случае нужно не только согласие опеки, но и согласие отца, поэтому продажу не согласуют. Насчет препятствий - пользование ребенком, само собой, как собственника, мать к доли ребенка не имеет отношения.
СпроситьМоя несовершеннолетняя дочь является собственником 1/4 доли квартиры. На остальные 3/4 квартиры бывший собственник оформил дарственную на внука, но сам из квартиры не выписан и проживает в ней. Как мне оплачивать услуги ЖКХ, если дочь не прописана в квартире и в ней не проживает. Подскажите пожалуйста. Спасибо.
У меня такая ситуация, квартира в собственности, 1/2 доли на несовершеннолетней дочери оформлена и 1/2 моя. Могу ли я лишить доли ребёнка (которую дала сама) и оставить просто прописанной в квартире и быть сама единственным собственником жилья?
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Нет, это невозможно.
Успешного Вам Дня и хорошего настроения!
Спросить
Нет, не можете. Сможете так сделать, если дочка подарит Вам эту долю, но когда станет совершеннолетней.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Никто (даже ребенок) не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (и, соответственно, при наличии установленных законом оснований), это указано в Конституции РФ (ч.3 ст.35). Для лишения ребенка права собственности в данном случае оснований нет (или, во всяком случае, Вы о них не сообщаете в своем вопросе). Право собственности ребенка должно уважаться в той же мере, что и Ваше право, независимо от того, сами Вы это право ребенку предоставили или нет.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте. Доля в квартире, оформленная на дочь является исключительно ее имуществом. Родители не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. На все нужно согласие органов опеки. Удачи.
Спросить
Елена, здравствуйте.
Нет, не получится лишить доли ребёнка. Законодательство не позволяет.
С уважением.
Спросить
Моя несовершеннолетняя дочь является собственником 1/4 квартиры приватизированной в равных долях с отцом, его сестрой и ее несовершеннолетним ребенком. Мы с бывшем мужем уже разведены. Возможна ли продажа доли дочери с целью покупки другого жилья и оформления в ее собственность доли не меньшей той, что есть сейчас? Если, да, то к кому нужно обратиться (риелтор, юрист, адвокат) ? Спасибо.
Вообще обратиться нужно с письменным предложением о выкупе Ваших долей к другим собственникам. Затем в отдел опеки и попечительства за разрешением на продажу доли несовершеннолетней. Дальше идет сама сделка купли-продажи. Обращаться нужно к грамотному специалисту, статус не особо важен (риелтор, юрист, адвокат, нотариус и т.д.)
Спросить
Для начала сходите в органы опеки и обсудите этот вопрос с ними. Если принципиальное согласие будет получено - остальное можно будет решить через юриста и риелтора
СпроситьЕлена, это возможно с разрешения органов опеки и с предложением сособственникам купить долю.
СпроситьВ данной квартире никто не прописан и не проживает. Ребенок прописан и живет с матерью в принадлежащей матери квартире. Жилищные условия хорошие.
На долю ребенка от продажи квартиры невозможно купить для него в настоящий момент недвижимость.
Возможно ли продать данную квартиру без покупки одновременно недвижимости для несовершеннолетнего, а положить деньги на его счет (до наступления более подходящих условий приобретения жилья)?
Уважаемая, Анна! В некоторых регионах России органы опеки дают подробные разрешения. Но они являются грубейшим нарушением прав ребенка.
Мать может подарить ребенку долю в праве на свою квартиру, в этом случае получить разрешение на продажу доли ребенка будет возможно.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМоя несовершеннолетняя дочь является собственником 1/4 квартиры приватизированной в равных долях с отцом, его сестрой и ее несовершеннолетним ребенком. Мы с бывшем мужем уже разведены. Возможна ли продажа доли дочери с целью покупки другого жилья и оформления в ее собственность доли не меньшей той, что есть сейчас? Спасибо.
Да, возможно. Но нужно сначала соблюсти право преимущественной покупки, заверенную нотариусом.
СпроситьНесовершеннолетняя дочь является сособственником в однокомнатной квартире, доля в паве 1/4, 1/4 доля у меня, мой бывший муж имеет 1/2 доли. Согласно ст 80 СК РФ родители обязаны содержать ребенка, а также обеспечить ребенка жильем, а он желает продать свою 1/2 доли третьим лицам, если я не выкуплю у него 1/2 доли для нашего ребенка. Правомерны ли его действия?
Участник долевой собственности вправе продать принадлежащую ему долю постороннему лицу (с соблюдением правил ст.250 ГК РФ). Уточните на каком основании мужу принадлежит 1/4 доля?
Спросить
его действия правомерны. вы подменяете понятия и не совсем верно толкуете нормы закона. содержать обязаны- взыскивайте с него алименты, это и есбязанность по содержанию
СпроситьПрошу разъяснений в следующей ситуации:
В приватизированной квартире собственниками являются отец и несовершеннолетняя дочь по 1/2 части. Отец с матерью разведены и мать с этой дочерью проживают в другой квартире, где собственником является мать. Вместе с отцом проживает и прописана его сестра со своей несовершеннолетней дочерью. Может ли мать потребовать выписки сестры отца?
Заранее спасибо.
Александр.
Уважаемый Александр.
Однозначно, нет. Не может.
Вы собственник и вправе решать по своему усмотрению, кого вселять в занимаемое жилое помещение.
Бывшая жена, уже не член вашей семьи и ни каких прав на занимаемоё жильё (если она не отказывалась от его приватизации ранее) не имеет.
Основание ч.3 ст. 31 ЖК РФ - "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения НЕ СОХРАНЯЕТСЯя, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Более того, ваша сестра и её несовершеннолетняя дочь члены вашей семьи.
Основание: часть 1-2 ст. 31 ЖК РФ
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. ДРУГИЕ РОДСТВЕННИКИ, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они ВСЕЛЕНЫ СОБСТВЕННИКОМ в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением НАРАВНЕ с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
Спросить
