Отключение систем контроля загазованности на подземной парковке - как решить проблему запаха задымленности и отсутствия работы вентиляции?

Если в этом месте Правилами дорожного движения не запрещена парковка, то ставить машину там может кто угодно.

Максимум что можно сделать, это собрать общее собрание собственников и решением собрания установить ограничения на пользование придомовой территорией. Установить ограждения и т.п. Но для этого требуется что бы размеры и форма земельного участка позволяли такое решение принять, кроме того, установка ограждений так же будет не бесплатной.

СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78)

" 6. Транспорт и улично-дорожная сеть

...

6.39*. Расстояния от открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей до жилых домов и следует принимать не менее приведенных в табл.10*.

Расстояние от Жилых домов , в том числе торцов жилых домов без окон до открытых стоянок при числе легковых автомобилей :

1. от 1 до 10 автомобилей - 10 м

2. от 11 до 50 автомобилей - 15 м

Наложить штраф на владельцев автомобилей, припаркованных незаконно, поможет обращение в полицию. Заявление с приложенными фотографиями номеров машин на самозахваченной территории должно содержать описание всех незаконных действий соседей. По рассмотрению дела налагается штраф согласно КоАП РФ (статья 7.1) в размере от пяти до десяти МРОТ. Кроме того, нарушителю придется заплатить за испорченные зеленые насаждения под окнами. И наконец, граждане, ущемленные в правах, могут потребовать привести в прежнее состояние придомовую территорию за счет нарушителей.

Марина Владимировна, мои коллеги абсолютно верно отметили - решить вашу проблему в рамках правового поля крайне тяжело - ну даже проведете вы собрание, на вас потом будут коситься - дескать, вот, а нам что делать, а куда машину ставить, почему нас это волновать должно... И будут продолжать ставить. И права на это место у всех жильцов действительно равные.

Попробуйте сделать "ход конем". Вот вам ссылочка для примера - я думаю в Калуге вы при желании найдете что нибудь аналогичное - прекрасные бетонные клумбы.

Подробнее ➤

Стоит это чудо в Москве от 500 до 1500 рублей за штуку. Одну ее с трудом сдвинуть двум взрослым мужикам - и это пустую. А если в расходы добавить еще пару тысяч рублей и залить ее бетоном - цементом - камнем, или вкрутить как нибудь штыри в асфальт... Эх. Я думаю вы меня поняли.

17. Движение в жилых зонах

17.1. В жилой зоне, то есть на территории, въезды на которую и выезды с которой обозначены знаками 5.21 и 5.22, движение пешеходов разрешается как по тротуарам, так и по проезжей части. В жилой зоне пешеходы имеют преимущество, однако они не должны создавать необоснованные помехи для движения транспортных средств.

17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.

17.3. При выезде из жилой зоны водители должны уступить дорогу другим участникам движения.

17.4. Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории.

Напишите жалобу в Администрациюю Вашего района или населённого пункта) . Аргументируйте свои требования, пусть проверят, разрешена ли там стоянка вообще, проверят расстояние от стоящих машин до дома и Ваших окон. А ещё примите к сведению, что по правилам П ДД так называемое прогревание двигателя автомобиля во дворах жилых домов допускается не более 5 минут, и можете жаловаться в ГИБДД..

Сделайте фоторепортаж в разных ракурсах, напишите заявление участковому, привлеките пару свидетелей и в отношении таких паркующихся будет возбуждено дело об административном правонарушении с взысканием соответствующего штрафа. По каждому такому эпизоду можно наработать статистику и данные лица будут привлечены к ответственности неоднократно

В жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем

Пункт 17.4 правил дорожного движения свидетельствует о том, что требования раздела 17 "Движение в жилых зонах" распространяются также и на дворовые территории.

В следующий раз вызывайте сотрудников ГИБДД

Нормативы от жилого дома установлены только для колективных стоянок. Однако, это не мешает вам обратиться с жалобой к участковому. который обязан блюсти порядок на своем участке. в том числе и в отношении парковок.

Здравствуйте, уважаемый Андрей! Давайте по порядку. По таким вопросам нужно решение общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), если паркинг в общей долевой собственности собственников МКД. А если машиноместа принадлежат конкретным лицам, то собственники машиномест должны решать этот вопрос, принимая такие правила, т.к. речь идет об общем имуществе (ст.247 ГК РФ), которое не имеет отношения к конкретному машиноместу, а является территорией общего пользования, в частности, проезды к машиноместам.

Надо проводить общее собрание собственников, а котором и решать данный вопрос, ст.44,46 ЖК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. После проведения общего собрания направлять протокол УК для принятия мер.

Вообще то Ваши Правила паркинге вы должны утвердить на общем собрании стст 44-46 жК РФ собственников помещений МКДи далее разместить эти Правила, чтобы они были доступны для всех, наверное их нужно вывесить на въезде в эту парковку Штрафы же за несоблюдение этих Правил вы не можете устанавливать-это прерогатива местных и государственных органов Если же кто то будет нарушать эти Правила, то добиться их исполнения вы сможете только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.

Правила для паркинга что бы провести, нужно принять это общим собранием собственников. На основании 44-46 Жилищного кодекса РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Все санкции за нарушение правил остановки, стоянки установлены Кодексом РФ об административных правонарушениях, законом субъекта РФ об административных правонарушениях (ст. 1.1 КОАП РФ). Других законных санкций быть не может. Ответственность за нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств установлена ст. 12.19 КОАП РФ. Вызывайте сотрудников ГИБДД, фиксируйте правонарушение на фото, видео.

Правила парковки на территории МКД устанавливаются только Решением общего собрания.

Здравствуйте Андрей

В соответствии с п.29 ст.1 Гр К машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Вам нужно провести ОСС владельцев машиномест и в случае нарушения привлекать по

ст. 12.19 КОАП РФ.

Прописать примерно вот такие правила, принимаются общим собранием владельцев машино-мест на паркинге,добавить так

же,насчет проездов и выездов, запрет на стоянку данных транспортных средств.На территории Паркинга ЗАПРЕЩЕНО:

4.6.1. курение, употребление спиртных напитков и (или) наркотических веществ;

4.6.2. мойка транспортных средств;

4.6.3. парковка одного транспортного средств более чем на одном машино-месте;

4.6.4. ремонт, техническое обслуживание транспортных средств (замена жидкостей,

масел; аккумуляторов, колёс и т.д.);

4.6.5. заправка транспортных средств;

Настоящие Правила разработаны на базе сводов законов и стандартов правил:

2.1.1. Жилищный Кодекс РФ

2.1.2. Гражданский Кодекс РФ

2.1.3. Устав ТСН

2.1.4. СП 113.13330.2012 – Стоянка автомобилей

2.1.5. СНиП 21-02-99 – Стоянка автомобилей

2.1.6. СНиП 21-01-97 - Пожарная безопасность зданий и сооружений (вкл. Приложение 1 и 2)

2.1.7. Приказ МЧС РФ "Об утверждении свода правил "Встроенные подземные автостоянки.

Требования пожарной безопасности» от 21.02.2013 г. № 117.

2.1.8. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170

2.1.9. Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённые

Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390

2.1.10. Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 "О порядке

осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"

2.1.11. Постановление Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам

и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" от 06.05.2011 г. №

354.

2.1.12. ГОСТ Р 12.2.143-2009 - Системы фотолюминесцентные эвакуационные. Требования и

методы контроля.

2.1.13. ГОСТ Р 53296-2009 - Установка лифтов для пожарных в зданиях и сооружениях.

Требования пожарной безопасности.

2.1.14. СП 1.13130.2009 - Эвакуационные пути и выходы.

2.1.15. СП 2.13130.2009 - Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости

объектов защиты.

2.1.16. СП 3.13130.2009 - Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.

Требования пожарной безопасности

2.1.17. СП 4.13130.2009 - Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения

пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным

решениям.

2.1.18. СП 5.13130.2009 - Установка пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические.

Нормы и правила проектирования.

2.1.19. СП 6.13130.2009 - Электрооборудование. Требования пожарной безопасности.

2.1.20. СП 7.13130.2009 - Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные

требования.

2.1.21. СП 8.13130.2009 - Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования

пожарной безопасности.

2.1.22. СП 9.13130.2009 - Системы противопожарной защиты. Огнетушители. Требования к

эксплуатации.

2.1.23. СП 10.13130.2009 - Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной

безопасности.

2.1.24. СП 12.13130.2009 - Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по

взрывопожарной и пожарной опасности.

2.1.25. Временные правила содержания собак и кошек в г. Москве, утверждённые

Постановлением Правительством Москвы от 02.02.1994 г. № 101.

4.6.6. пользование открытым огнем, в том числе в качестве источника света или для

прогрева двигателя;

4.6.7. вождение транспортных средств лицами, не имеющими документов о праве

управления;

4.6.8. хранение легковоспламеняющихся, горючих, взрывоопасных материалов и

жидкостей, авторезины, негорючих веществ в сгораемой упаковке (так же внутри

транспортных средств).

4.6.9. выгул домашний животных

4.7. Размещение транспортного средства на территории паркинга не является

заключением договора хранения. Исполнитель не несет ответственности за сохранность

транспортных средств или иного имущества, размещенного на территории автостоянки, в

том числе оставленного в транспортных средства.

Никаких санкций и других способов законного воздействия вы придумать не можете, поскольку вы не являетесь субъектами административной или иной юрисдикции, иными словами, вы не можете придумывать санкции в отношении неопределенного круга лиц. В вашей ситуации вы можете только создать условия, при которых будет невозможно парковаться так, как вы пишите в вашем вопросе. Либо нанять человека, который будет следить за этим, либо создать какие-либо механические препятствия для нарушителей. Поэтому статьи 44-46 ЖК РФ в данном случае вам не помогут. Ну допустим, примут какие-то правила, которые никто не будет соблюдать, и что вы будете делать дальше? Поэтому я пишу вам, что нужно придумать систему, которая будет явным препятствием для нарушителей, о которых вы пишите в вашем вопросе.

Здравствуйте, Андрей. При движении на территори паркинга водители руководствуются ПДД РФ, соответственно данная территория является прилегающей территорией в смысле данных правил, никакого иного порядка движения и запрета на блокировку ТС в принадлежащих собственниках объектам недвижимости (машиноместа) утверждать ОСС не нужно, в данном случае применяется 12.4 ПДД РФ

12.4. Остановка запрещается

в местах, где транспортное средство закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки, или сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств

Ответственность за что предусмотрена 12.19 КоАП РФ.Значит, по каждому конкретному случаю блокировки ТС вызывайте ДПС ГИБДД. Если хотите предусмотреть правила поведения собственников машиномест и гостей, то разаработайте правил, принимайете их на ОСС.

Удачи Вам.

Паркинг является не жилым помещением в составе МКД. Машиноместа находятся в собственности у жильцов и юрлица. Оплата за содержание паркинга оплачивается только владельцами машиномест. Какой вариант действия нам подходит?

Жалуйтесь в жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор.

Видите ли, Иван, если он это делает в пределах установленного времени, то не думаю, что Вы правы. Ему следует дождаться что ли, когда ребенок Ваш вырастет до 18 лет, чтобы починить свой автомобиль?

Вот мое мнение такое.

сделайте фото машины так, чтобы были видны номера и марка с цветом....так же ччто она рядом стоит я вашим домом и коптит и шумит ии все это с заявлением от жильцов участковому инспектору пусть привлекает за нарушение общественного порядка

К участковому уже обращались, в магазин Магнит жаловались, не помогает. Куда ещё можно обратится?

Добрый день. Депутаты не вправе облагать поборами население Вашего района. Напишите жалобу в прокуратуру на вымогательство со стороны администрации.

Нет, конечно, если автомашина на балансе муниципального образования, то они и должны ее содержать, обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Пусть депутаты сначала примут некий акт о сборе с населения села средств на приобретение машины. Они этого не сделают, так как не правомочны. Удачи.

Добрый день!

Нужно смотреть границы их выделенного участка а также не нарушаете ли вы правила и знаки

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте. Имеет право вызывать эвакуатор или выталкивать своими силами. Имеет право также обратиться в суд на вас, чтобы вы не ставили автомобиль.

Обратитечсь за защитой Ваших прав В прокуратуру. Онир нацдут кто должен заниматься.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Машина стоит на границе выделенного участка для ГСК, знаки никакие не нарушаю, под правилами, Вы имеете ввиду устав?

Имеет право вызывать эвакуатор или выталкивать своими силами. Имеет право также обратиться в суд на вас, чтобы вы не ставили автомобиль.

На основании какого закона? Обоснуйте пожалуйста.

Сроки в основном оговорены по жилью, а в таких местах как правило сроков нет, так что пишите им претензию и устанавливайте разумный срок, если они не выполнят претензию то пишите исковое заявление в суд.

Приказ Минрегиона РФ от 26.06.2009 N 239

"Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации"

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.09.2009 N 14788)

10. Периодичность технического обслуживания внутридомового газового оборудования устанавливается с учетом срока службы, технического состояния и условий его эксплуатации.

11. Техническое обслуживание наружных и внутренних газопроводов сети газопотребления должно производиться не реже одного раза в три года.

12. Техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования должно производиться в сроки, установленные изготовителем, но не реже одного раза в три года.

По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования его техническое обслуживание осуществляется на основании результатов технической инвентаризации, но не реже одного раза в год.

13. Сезонное техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования должно проводиться при наличии соответствующих требований в технико-эксплуатационной документации изготовителей и обеспечивать:

- отключение бытового отопительного газоиспользующего оборудования от сети газопотребления с установкой заглушки на газопроводе - по окончании отопительного сезона;

- подключение бытового газоиспользующего оборудования к сети газопотребления, розжиг горелок, регулировку режимов его работы и настройку автоматики безопасности - в начале отопительного сезона.

14. Техническое обслуживание групповой баллонной установки сжиженного углеводородного газа должно проводиться не реже двух раз в год.

17. Обслуживание систем контроля загазованности помещений и приборов учета газа проводится в соответствии с указаниями эксплуатационной документации изготовителей.

21. Техническое диагностирование стальных газопроводов сети газопотребления многоквартирных домов и техническая инвентаризация газоиспользующего оборудования в многоквартирных и жилых домах производится с соблюдением требований к обеспечению безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования.

22. Переустройство внутридомового газового оборудования производится специализированной организацией на основании письменной заявки потребителя услуг. Установка дополнительного газоиспользующего оборудования производится при условии обеспечения приборного учета расхода природного газа.

24. Состав работ по содержанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных и жилых домах устанавливается согласно договорам.

----------------------

Приказ ФСТ России от 27.12.2013 N 269-э/8

"Об утверждении Методических рекомендаций о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"

4. Стоимость технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется определять исходя из получения организацией, проводящей данные работы (оказывающей данные услуги) (далее - исполнитель), планируемого объема выручки от проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в размере, необходимом для:

- возмещения экономически обоснованных расходов, связанных с проведением работ (оказанием услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;

- обеспечения получения экономически обоснованного размера прибыли, необходимого для обеспечения указанных организаций средствами на развитие производства и финансирование других обоснованных расходов;

- уплаты всех налогов и иных обязательных платежей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Рекомендуется форма калькуляции приведена в приложении 1 к настоящим Методическим рекомендациям.

5. Стоимость технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования определяется на один календарный год.

6. Расчет стоимости технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется осуществлять исходя из тарифов на работы по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, определяющих стоимость технического обслуживания единицы внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (единицы измерения объема оказания данных услуг). В случае если до вступления в силу настоящих Методических рекомендаций стоимость технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования по конкретному договору определялась исходя из общей площади жилых помещений, обслуживаемой по договору, и средней в целом по исполнителю стоимости технического обслуживания 1 м2 жилых помещений, то допускается сохранение такого порядка определения стоимости технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

9. Из рассчитанных тарифов на работы (услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется составлять прейскуранты на работы (услуги) по:

- техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;

- заявочному ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,

которые рекомендуется утверждать руководителем исполнителя.

11. При определении стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется применение следующих правил учета доходов и расходов исполнителя:

а) при определении стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется учитывать в полном объеме только доходы и расходы исполнителя, возникающие вследствие проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (в случае возможности такого выделения);

б) иные доходы и расходы исполнителя, возникновение которых не связано напрямую с осуществлением какого-либо вида деятельности, рекомендуется учитывать в расчете цен пропорционально доле выручки от технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в общей сумме выручки исполнителя.

12. Фактические и плановые расходы исполнителя рекомендуется анализировать с учетом действующих нормативов, их экономической обоснованности, а также фактических индексов-дефляторов по прошлым периодам и прогнозных на период определения стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

При расчете тарифов на работы (услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования исполнителя рекомендуется учитывать:

- цены (тарифы), регулируемые государством;

- цены (тарифы, стоимость услуг), установленные на основании договоров, заключенных по результатам проведенных исполнителем конкурсов (тендеров);

- прогнозные рыночные цены (тарифы, стоимость услуг), определяемые на основании прогнозного уровня инфляции на расчетный период действия тарифов;

- действующие нормативы численности, использования материалов и проведения различных видов эксплуатационных работ, при отсутствии нормативов по отдельным статьям расходов при проведении расчетов рекомендуется использовать экспертные оценки;

- стоимость расходных материалов, запасных частей, узлов, деталей, комплектующих изделий, используемых при выполнении работ (оказании услуг) (за исключением вспомогательных материалов). Их стоимость оплачивается заказчиком по действующим ценам с учетом доставки на объект, включая погрузку и разгрузку;

- стоимость топливно-энергетических ресурсов, расходуемых при выполнении работ (оказании услуг).

13. При определении стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, выполняемого в плановом порядке, рекомендуется применять повышающие коэффициенты, учитывающие:

- затраты времени на переходы (переезды) рабочих от офиса исполнителя (филиала исполнителя, территориального участка) до обслуживаемого объекта и с объекта на объект в пределах населенного пункта, в котором находится офис исполнителя (филиал исполнителя, территориальный участок);

- затраты времени на переезды рабочих от офиса исполнителя (филиала исполнителя, территориального участка) до обслуживаемых объектов за пределами населенного пункта, в котором находится офис исполнителя (филиал исполнителя, территориальный участок).

Рекомендованная величина повышающего коэффициента на переходы в пределах населенного пункта к стоимости работ (услуг) составляет 1,2.

------------------

Как вариант: вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на нарушение газовиками требований указанных нормативных актов.