Имеет ли право городские власти выдавать гражданам разрешение на продажу квартир которые на них не оформлены?
Имеет ли право городские власти выдавать гражданам разрешение на продажу квартир которые на них не оформлены?
Вы нам расскажите что за разрешение такое и кто его выдал. Вы же просто фантазируете. Не дает государство нанимателям социального жилья некие "разрешения" на продажу. Скорее всего квартира была приватизирована, наниматель став собственником вправе распоряжаться квартирой как пожелает, например продать, и ничье разрешение ему не нужно.
Спросить
Государство таких разрешений не дает, доверенность на продажу квартиры может выдать собственник, заверяется доверенность нотариусом.
СпроситьДобрый день, Андрей! Вы или не верно изложили суть проблемы или не правильно ее поняли. Какое разрешение на продажу квартир выдают городские власти? В чьей собственности находятся эти квартиры? Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Вопрос был не в том что гражданин продал квартиру а в том что разрешение было выдано.
Спросить
Добрый день! Вообще из практики такое возможно, хотя случай конечно достаточно редкий, если действительно есть официальное согласие администрации, то в данном случае, если оно не поддельное, гражданин ответственности нести не должен в таком случае. Но тут нужно видеть бумаги.
Спросить
Если квартира не оформлена в собственность, то он не сможет ее продать, только, если по доверенности от собственника, но это не разрешение.
Спросить
Имеют ли право отобрать городские власти приватизированную квартиру за не уплату кв.платы.
Есть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи.
Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?
Если этот объявившийся наследник докажет в суде, что он пропустил срок принятия наследства по уважительной причине, то вполне реально, что сделку признают недействительной. Формально сын не имел права выдавать доверенность, не оформив своих наследственных прав на квартиру, но при отсутствии спора на это никто не обратил бы внимания.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьУ меня такой вопрос. Квартира приобретена в браке на деньги полученные от продажи дома, который так же был построен в совместном браке, но оформлен на мужа. Я подписывала разрешение ему на продажу этого дома у нотариуса. Он один занимался продажей. С его слов 100.000 р добавляла его мать на квартиру и если вдруг это у них это оформлено документально может ли это повлиять на раздел имущества? Купленная квартира оформлена нами в равных долях собственности. При разводе и разделе этой квартиры имею ли я полное право на свою долю? И что мне делать если муж откажется от продажи этой квартиры?
Квартира уже в долях и вашу долю никто не заберет. если муж откажется, то продать вы сможете только свою долю.
Спросить
Раздел в равных долях между супругами. А по поводу средств матери, только если прописано в договоре купли-продажи, что плательщиком при покупке объекта недвижимости мать давала указанные средства. Оформляйте 1/2 общей совместной собственности
СпроситьВ целях сокращения работников ЖКХ, якобы, имеют ли право городские власти привлекать сотрудников администрации города в служебное время вместо исполнения долностных обязанностей, выполнять работы по уборке городских дорог от мусора, грязи, песка? И этот процесс ежедневный.
Отдел опеки требует получать у них разрешение на получение пенсииопекаемого. Хотя есть решение суда, что я являюсь опекуцном своей мамы и имею право получать за нее пенсию. А за разрешением надо ехать в другой город? Имеет ли право отдел опеки выдавать такие разрешения. И на почте требуют такое разрешение.
Опекун должен взять разрешение, это Органы опеки и попечительства так защищают права недееспособных.
СпроситьКвартира приобретена в браке, свидетельство о праве собственности оформлено на меня одну. Сразу после развода (1,5 года назад) муж из квартиры выписался, претензий не имеет. Сейчас я обратилась в агентство недвижимости для оформления документов для продажи квартиры, где меня предупредили о необходимости нотариально заверенного разрешения бывшего мужа на продажу, т.к. квартира приобретена в браке. Обязательно ли его разрешение на продажу квартиры? Есть ли срок давности в такой ситуации? Какие документы нужны у нотариуса при написании этого разрешения? Как правильно называется разрешение на продажу квартиры или на отчуждение?
Имеют ли право городские власти снести металлический тент "ракушка" без судебного уведомления?
Оформлен договор дарения между матерью (пенсионерка) и дочерью, но право собственности на квартиру не оформлено. У кого права на продажу квартиры, у матери или дочери? Имеет ли значение договор дарения?
Нет. Должно быть благоустроенное.
Закон г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73
"О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения"
(с изменениями от 14 января, 22 декабря 2004 г.)
" Статья 9. Освобождение жилого помещения, занимаемого гражданином по договору социального найма
Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма, осуществляется с их согласия путем предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма или найма (коммерческого найма) или по договору краткосрочного найма, другим договорам в маневренном жилищном фонде на время проведения реконструкции, капитального ремонта".
Спросить
Если участок изымается для государственных (муниципальных) нужд, то муниципалитет обязан провести рыночную оценку и предложить Вам выкупить участок по рыночной цене. Если Вы считаете данную оценку заниженной, Вы вправе обжаловать отчет о стоимости в судебном порядке.
Спросить
Если меня не будет устраивать назначенная стоимость, могу я не продавать свой участок, либо же город выкупит его, скажем так, в обязательном порядке?
СпроситьДа, государственный орган вправе выкупить его в принудительном порядке.
Порядок выкупа для государственных (муниципальных) нужд регламентируется Гражданским кодексом РФ:
Статья 279. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд
1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.
3. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
4. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
5. Утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
Статья 280. Права собственника земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд
Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.
Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд
1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Статья 282. Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда
Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Спросить
