Может ли отец оформить дарственную на квартиру сына и остаться без жилья?
Отец (72 года) хочет оформить дарственную на свою единственную квартиру, в которой проживает, на сына (36 лет), который живет в другом городе. После оформления дарственной отец сможет дальше жить в этой квартире до смерти? Он не останется без жилья? Это зависит от порядочности сына или отец будет защищён ещё и законодательно? Может это быть прописано в договоре? Если да, то как именно это должно быть указано в договоре?
Добрый день!
Чтобы не зависеть от порядочности и не рисковать, нужно в договоре дарения прописать условие о том, что отец имеет право пожизненного проживания в квартире. Либо просто написать завещание и жить дальше как есть.
Спросить
Здравствуйте! Все будет зависеть только от порядочности сына, так как сын, как собственник будет иметь право выселить его в судебном порядке. Никакие формулировки в договоре дарения его защитить не могут.
Спросить
К сожалению, все зависит от порядочности сына, который примет имущество по договору дарения. Договор дарения под условием не заключается. Включать данный пункт - о бессрочном праве проживания бессмысленно.
Спросить
Есть неприватизированная квартира, квартиросъемщик - женщина 75 лет, в квартире прописана она и ее взрослый сын. Сын проживает в другом регионе. Взрослая дочь из квартиры выписана и проживает с мужем в другой квартире.
В квартире с бабушкой живет взрослый сын дочери (внук, не прописан).
Бабушка хочет прописать внука, но сын этому препятствует.
Вопрос - что будет с квартирой после смерти бабушки. Сможет ли взрослая дочь претендовать на половину квартиры как наследство?
Сможет ли сын (который там прописан) оформить квартиру в дальнейшем на себя и не делиться с сестрой? Сможет ли он ее потом единолично продать или сможет только жить там до конца жизни?
Спасибо.
Нет, не сможет, поскольку квартира неприватизирована и наследованию не подлежит. Сын как единственный зарегистрированный в данной квартире вправе приватизировать квартиру только на себя, и ни с кем делиться он не должен. Соответственно, после приватизации это будет его собственность и он вправе продать квартиру.
Спросить
Нету никакого наследства, т.к. квартира не приватизирована.. Сын останется прописан один и приватизирует только на себя - всех остальных проживающих сможет выгнать.
Есть вариант, как этого избежать, если бабушка будет согласна.
СпроситьЗдравстуйте! Подскажите пожалуйста, как нам быть. После смерти матери я, мой брат и наш отец вступили в наследвство (трехкомнатная квартира была поделена на части по 1/3 мне и брату, остальная отцу). На свою часть квартиры наш отец отписал дартвенную на внучку, которой сейчас 8 лет (дочь сына от первого гражданского брака). В дарственной указано, что мать-опекун до совершенолетия. В настоящее время бывшая гражданская жена моего брата и ее дети проживают в этой квартире. Прошло время (около трех лет) и наш отец ушел от новой гражданской жены (начал жить с ней после смерти мамы). Она его естественно выписалаиз квартиты. Сейчас он без собственного жилья, пока он прописан у сына (брат купил новую квартиру, живет в другом браке)). Фактически отец снимает жилье, он пенсионер, но пока по прежнему работает Он хочет оспорить дарственную на когда-то свою долю в квартире. Возможно ли это? Если да, то подскажите, как грамотно это сделать, чтобы выиграть дело в суде.
для оспаривания дарственной нужны веские основания. связаные с заключением договора дарения.Те жизнненные перепитии ,кторые испытал Ваш отец не являются снованием для признания дарственной недействительной. Шансов на оспаривание у Вашего отца нет
СпроситьУ моей свекрови в частной собственности квартира однокомнатная в которой никто не прописан и не живет. Она хочет оформить дарственную на меня, свою сноху. У нее вопрос останется ли она полноправной хозяйкой своей квартиры после оформления дарственной? И если я, сноха, хочу прописаться в этой квартире, нужно ли на это ее согласие?
Здравствуйте Елена. Свекровь Вам может подарить квартиру с условием, что будет пожизненно в ней зарегистрирована, то есть обладать правом пользования. Став собственником картиры, Вы сможете, как собственник, в ней зарегистрироваться без согласия свекрови. А вопрос: "останется ли она полноправной хозяйкой", не верен. Хозяйка - это не юридический термин. В случае дарения квартиры она не будет владелицей, то есть не сможет распоряжаться квартирой, например дарить, продавить, вообще не сможет совершать какие-либо сделки с квартирой. Успехов.
СпроситьЕсли отец по договору дарения дарит квартиру сыну, который становится единственным собственником квартиры, ни каких условий в договоре прописано не было. В квартире проживает сын с женой и двумя маленькими детьми, может ли отец отобрать квартиру назад? Договор дарения был оформлен в январе 2009 года. И если отец переживёт сына, кому останется по закону квартира, отцу как дарителю или супруге и детям?
Здравствуйте, Оксана! "Отобрать квартиру назад" можно попытаться двумя способами: либо отменив дарение, либо признав в судебном порядке договор дарения недействительным. Первый способ очень мало вероятен, т.к. даритель вправе отменить дарение только если одаряемый, напр., совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п.1 ст.578 ГК РФ). Т.е. по своей прихоти даритель отменить дарение не вправе. Второй вариант (с недействительностью договора) также маловероятен, т.к. срок исковой давности по такого рода искам, в зависимости от оснований недействительности, составляет либо 3 года, либо 1 год (ст.181 ГК РФ), тогда как здесь прошло уже 4 года, сроки исковой давности истекли. Что же касается судьбы квартиры после возможной смерти сына, то если в договоре нет прямого указания на право дарителя отменить дарение после смерти одаряемого (п.4 ст.578 ГК РФ), то наследовать будут и отец, и супруга, и дети в равных долях (если, конечно, не будет завещания) - все они наследники по закону первой очереди.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьДоговор дарения аннулировать ну очень трудно,практически невозможно. Чтобы это сделать придется суду доказывать что в момент дарения даритель был невменяем и не отвечал за свои действия, не мог осознавать последствий. Если сын умрет ранее отца, по после сына его наследство поделят между собой супруга дети и родители умершего. как наследники первой очереди. Сын так же может написать завещание или подарить свое имущество кому угодно.
СпроситьОтец хочет оформить дарственную на дом, который был преобретён в следствии договора мены его дарственной квартиры, сыну на которого оформлена земля в собственность на которой стоит этот дом. И отец и сын с семьёй прописаны и живут в этом доме. Вопрос: нужно ли разрешение его второй жены, от которой нет детей и она прописана в другом месте имеет свою недвижимость?
Добрый день, Татьяна! По моему мнению, согласие второй жены жены не нужно, так имущество приобретено, хоть и в браке, но по договору мены личного имущества супруга. Попробуйте обратиться к юристам, они составят договор и даритель и одариваемое лицо обратятся к в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности.
СпроситьВ трехкомнатной квартире (на Дальнем Востоке) зарегистрированы отец и сын. Квартира приватизирована на отца. Сын (совершеннолетний) живет в другом городе (Санкт-Петербург). По договору отец обещал младшему сыну (т.к. есть ещё и старший сын, но он не прописан в этой квартире), купить однокомнатную квартиру в собственность для матери и младшего сына. Отец в разводе с матерью с 1994 г. Отец купил квартиру, прописал туда мать (она там проживает), но в собственность на мать квартиру не оформляет, поставив условие, чтобы младший сын сначала выписался из трехкомнатной квартиры отца. В данной ситуации сын не доверяет отцу и не выписывается. Т.к. сыновья решают вопрос о переселении матери в другой город (продать эту однокомнатную квартиру и купить в другом городе), возникает следующая проблема - как законодательно поступить сыну (или сыновьям), чтобы сберечь своё право на жильё (не остаться без прописки и квартиры). Если сын выпишется из квартиры отца, а отец не оформит однокомнатную квартиру в собственность на мать. И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?
Если квартира приватизирована только на отца, то ни дети, ни бывшая жена не имеют никакогоправа на данную квартиру. В соответствии со ст 31 ЖК при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением у бывшего члена семьи не сохраняется если иное не установлено соглашением. Но данное правило не распросраняется на бывших членов семьи собственника, которые имели право приватизации квартиры наравне с собственником. Если дети или супруга отказались от приватизации квартиры в пользу отца, то они имеют право проживать в квартире пожизненно. Если они добровольно снимутся с регистрационного учета, то они утратят это право.
СпроситьРазвелись с мужем, есть квартира, в собственности у мужа, хочет оформить дарственную на ребенка. Ребенок остается жить со мной, прописаны в этой же квартиры. После оформления дарственной на ребенка, собственником будет являтся несовершеннолетний ребенок? И смогу ли я мать ребенка (как законный представитель) продать эту квартиру или обменять в связи с переездом в другой город?
Здравствуйте. Собственником будет являться ребенок. В случае продажи этой квартиры вы должны получить разрешение от органов опеки и попечительства. При продаже квартиры не должно ухудшатся положение несовершеннолетнего.
СпроситьДоброго времени суток. Да, после регистрации сделки ребенок будет собственником квартиры. Для продажи квартиры принадлежащей несовершеннолетнему ребенку нужно будет получить разрешение от органов опеки и попечительства. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте! В обязательном порядке требуется разрешение органов опеки и попечительства. Заявление с ходатайством о получении соответствующего разрешения на продажу подписывается обоими родителями. Вы развелись и больше не муж и жена, но отец по-прежнему также как и вы является законным представителем ребенка и поэтому его согласия органы опеки и попечительства тоже спросят.
СпроситьЯ хочу оформить дарственную на свою дочь, которой 15 лет. Квартира приобретена после развода с мужем (отцом ребенка), который проживает в другом городе. В квартире прописаны только я и дочь. Может ли дочь сама подписать договор дарения? Если нет, что нужно оформить?
Так как дочери уже 15 лет она подписывает договор самостоятельно, но с согласия законного пердставителя, подпись которого то же ставится на договор.
Так как Вы выступаете в роли дарителя, подписывать договор от имени одаряемого Вы не можете.
Со стороны одаряемого может действовать либо отец ребенка, либо представитель органа опеки и попечительства по месту жительства ребенка.
Таким образом, Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением, в котором необходимо объяснить ситуацию и попросить о назначении сотрудника для подписания договора
СпроситьВ квартире прописаны трое: я, мать и отец. Отец - собственник жилья. Есть старшая сестра, которой мама подписала квартиру (после смерти маминых родителей). Она (сестра) живет в той квартире с детьми. Уговариваем отца оформить дарственную на меня, чтобы и у меня квартира была тоже, и чтобы потом не было проблем с вступлением в наследство, т.к. сестра обязательно захочет еще одну квартиру. Он не хочет, считает, что я могу его выгнать. Какие виды дарственной существуют, чтобы можно было выбрать безопасный для отца вариант и мне не остаться без квартиры? Какие права на квартиру будет иметь моя сестра после смерти отца, если она уже давно не прописана в ней и живет в другой квартире?
Пока Ваш отец жив, то Ваша сестра не имеет ни каких прав на данную квартиру.
Что касется дарения, то в догооре дарения можно указать, что даритель имеет право пожизннного пользования (проживания в данной квартре), а ткже указать то, что в случае если ОДАРЯЕМЫЙ будет препятствовать ДАРИТЕЛЮ в пользовании квартррой, то ДАРИТЕЛЬ в праве отменить дарение. Существует еще и завещание, но это скользкий вариант, т.к. завещани в любой момент, без Вашего ведома, может быть отменено, или составлено другое завещание в не Вашу пользу, т.к. последующее завещание автоматически отменяет предыдущее.
Спросить
