Влияние дарственной на ипотеку - нюансы и последствия при получении квартиры от родителей
Здравствуйте. Если я получу дарственную от родителей, квартиру, но сама нахожусь в ипотеке и через год я буду являться собственником своего жилья. Отразиться ли как то факт дарения и какие нюансы могут быть в данной ситуации.
Елена. Добрый день. Получив дарственную от родителей Вы избежите дальнейшего раздела. Это Ваше имущество.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Елена, ипотека и дарение никак не связаны между собой. Вы будете собственником двух квартир. С уважением, спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Здравствуйте. То что вы будете являться собственником двух квартир, никак не может отразиться На вашей ипотеки. Вы вправе иметь в собственности любую недвижимость.
Спросить
Еще вопрос, нужно ли будет платить налог на недвижимость, если да, то каким образом начисляется сумма? Спасибо.
Спросить
Если договор дарения оформляется между близкими родственниками, то одаряемому не придётся платить налог на доходы физических лиц.
СпроситьПоскольку дарение происходит между близкими родственниками, налогом данная сделка не облагается. С уважением, Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Добрый день!
Конечно, необходимо будет оплачивать налоги и коммунальные платежи за обе ваши квартиры. Собственники обязаны нести бремя содержания своего имущества. Налог на имущество физических лиц исчисляется по правилам, изложенным в главе 32 НК РФ.
Спросить
У меня такая ситуация сложилась: есть два собственника жилья в квартире прописано 3 человека, между собой мы родственники. Есть ли какая-то возможность выселить прописанного НЕ собственника жилья? И при продаже квартиры собственниками, что происходит с человеком прописанным в ней, но не являющимся собственником?
Уточнение: Человек прописан в квартире меньше 5 лет, платил за квартиру до этого года, когда внезапно перестал платить - не сказал собственникам ничего, мотивируя тем что это проблемы собственников и сами разбирайтесь. Отказов от приватизации не писал. Квартира приватизирована уже как 2 й год.
Какие нюансы к выселению тут могут быть?
Необходимо подать исковое заявление в суд о выселении. Чтобы знать все нюансы которые могут возникнуть в суде, надо поработать адвокатом лет 10.
Спросить
Здравствуйте! Да, в Ваше случае возможно выселить зарегистрированного несобственника, признать его утратившим право пользования жилым помещением. Необходимо составить юридически грамотное исковое заявление, подготовить свидетелей, привести ссылки на законодательство и сложившуюся судебную практику. Рекомендуем Вам обратиться за юридической помощью на очной консультации.
Спросить
Диана добрый день. Обращайтесь в суд. Чтобы ни какие нюансы не испортили Вам жизнь воспользуйтесь услугами юриста.
Спросить
Если данный гражданин вселен в качестве члена семьи собственника и таковым является до настоящего времени, фактически проживает в квартире, то выселить его только потому, что перестал участвовать в оплате ЖКУ шансов почти нет..... Можно взыскать с него часть оплаченных собственниками платежей, т.к. член семьи обязан на равных с ними основаниях участвовать в содержании квартиры.
Если же данный гражданин в квартире просто зарегистрирован , но фактически не проживает и перестал оплачивать жилищно-коммунальные платежи, то имеются основания для обращения в суд с иском о признании этого гражданина прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, при покупке данной квартиры я брала деньги у дочери на приобретение её (есть документ дарение денежных средств, что подтверждает данный факт) Могу ли я сделать дарственную на эту квартиру не спрашивая согласия своего мужа? Спасибо.
Если квартира была приобретена в период брака, то для её дарения обязательно потребуется нотариальное согласие другого супруга.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не можете. Вам нужно получать нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение данной сделки
Удачи Вам.
Спросить
Доброго времени суток.
Могу ли я сделать дарственную на эту квартиру не спрашивая согласия своего мужа
Согласие мужа потребуется.
СпроситьЯ собираюсь купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Буду являться собственником. Нахожусь в браке. Обязана ли я выделить при покупке долю мужу? И могу ли я потом оформить дарственную на несовершеннолетних детей в равных долях без согласия мужа? Если квартира не приватизирована я не могу оформлять дарственную?
Если квартира не приватизирована, то дарственную оформить нельзя. Что касается покупки квартиры в ипотеку - квартира будет являться совместной собственностью супругов, в случае раздела долги по ипотеке будут разделены пропорционально выделенным долям. Подарить квартиру без согласия супруга Вы не сможете.
СпроситьРазвелась с мужем квартира в ипотеке в ипотеку вложила материнский капила. Ипотека оформлена на мужа, на данный момет оплачиваю ипотеку сама. Он платить отказывается. Какое решение в данной ситуации.
Если в квартиру вложил материнский капитал, то она должна оформляться в долевую собственность детей и родителей. Если платите по ипотеке, то можете взыскать половину платежей с мужа
СпроситьЯ из Санкт-Петербурга (гражданство Российское), хочу приобрести квартиру в г.Сухум. А поскольку граждане России не могут приобретать недвижимость в Абхазии, то решили сделать это посредством дарения. Какие нюансы возможны в это сделке? Возможно ли потом оформить в собственность эту квартиру? Если нет, то что дает дарение? Я буду являться полноправным собственником и могу совершать в последующем любые сделки относитель этой недвижимости? Что необходимо для того что бы оформить дарение?
Советую не торопиться с дарением. Если в Абхазии запретили приобретение недвижимости, то это распространяется и на дарение. Лучше на месте узнать, либо через доверенного человека.
СпроситьКакая разница быть Собственником квартиры в аварийном доме, но не быть прописанным в данной квартире, или быть прописанным в квартире. Какие преимущества дает прописка, и что будет, если не пропишусь, только буду являться собственником?
С гражданской женой собираемся купить квартиру в ипотеку. Ипотеку как на двоих собственников нам не дают так как мы не официально не расписаны. Первоначальный взнос вносим оба. Гражданская супруга просит на всякий случай подстраховаться, так как собственником буду являться я. Возможно ли оформить договор обещания дарения квартиры? Если да то как и где он должен быть зарегистрирован? Как еще урегулировать наши отношения?
Дарение или есть, или нет. Никакого договора обещания дарения не существует.
Самый верный способ для вас - зарегистрировать брак.
Спросить
Такой договор заключить можно, см. п. 2 ст 572 ГК. Регистрации договор обещания дарения не подлежит.
СпроситьНиколай, согласно требования установленным ст. 572 ГК РФ, а именно: пункт 2 обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
пункт 3 Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Если необходима помощь в оформлении документов, обращайтесь.
Спросить
в зависимости от того, какова ваша цель, можно подумать о заключении предварительного договора, который не подлежит регистрации, однако стороны по такому договору принимают на себя обязательства заключить основной договор (договор дарения) в будущем
СпроситьНиколай, с 01.03.2013 года в соответствии с вступившими силу изменениями в ГК РФ, договор дарения более регистрации не подлежит. Заключается в простой письменной форме, право собственности возникает с момента заключения договора. Регистрируется только переходи права.
СпроситьМогу ли я продать квартиру? Собственником является дочь. Квартиру получила по факту дарения. В договоре указывается что даритель сохраняет за собой право проживания в данной квартире после подписания договора. Какие в связи с этим будут проблемы у новых собственников?
Может ли собственник жилья и кредитор по ипотеке быть разными лидьми. Например, Сын офомляет в банке ипотеку на квартиру, а собственником жилья будет являться его мама?
Банк одобрил ипотеку, пока искали недвижимость, мои родители решили уехать из Москвы, продав свои 2/3 от нашей квартиры. Мне предлагается выкупить эти 2/3 (1/3 моя), но ипотека оформлена на моего супруга. По правилам банка, купить по ипотеке доли в квартире, может только близкий родственник. Единственный вариант, оформить дарение моей доли на супруга, и далее ему по ипотеке купить 2/3 у моих родителей. При дарении обязательно выписываться из квартиры? Прописанны Я Муж двое малолетних детей и мои родители. Какие могут быть нюансы? Как долго идет оформление документов? Спасибо.
