Кто имеет право на документы участка в Крыму - продавец или покупатель?
Здравствуйте! Я купила участок в крыму, но продавец не хочет отдавать мне госавтоинспекции, мол, он выдан на его имя. А мне хотелось бы чтобы все документы, касающиеся моего участка, были у меня. Кто из нас прав? Спасибо.
Добрый день, Юлия! Не совсем понятно, что не хочет отдавать Вам продавец? Причем здесь Госавтоинспекция? Уточните Ваш вопрос.
Спросить
Добрый день, Юлия!
Отдать обязан. В противном случае истребуете через суд все документы. Вы оплатили все и теперь Вы собственник.
С уважением.
СпроситьЕсли у Вас есть выписка из Росреестра, что Вы являетесь собственником земельного участка, то Вам этот акт и не нужен, как впрочем и ему не нужен.
Спросить
Добрый день! Если Вы купили участок, то Вам обязаны отдать все документы, в случае отказ, можете потребовать в судебном порядке его предоставить (подать в суд в силу ст. 3 ГПК РФ), но вообще если договор заключен то можете заниматься переоформлением.
Спросить
Такая ситуация, я покупаю квартиру, составили договор купли - продажи, а продавец отказывается идти в МФЦ - отдавать документы. Подскажите, 1. как выйти из данной ситуации? 2. Можно ли мне оформить оформить доверенность, чтобы я, как покупатель могла одна подать документы в МФЦ? Благодарю.
Если продавец отказывается идти на сделку, принудить его, либо оформить без его присутствия невозможно.
Спросить
Нет, Вы не можете выступать по доверенности в одном лице - и продавца и покупателя. Пусть продавец выдаст доверенность на любое иное лицо.
Спросить
Добрый день! Доверенность на себя Вы оформить не можете, так как закон запрещает доверенному лицу совершать сделки в отношении самого себя (ч. 3 ст. 182 ГК РФ). Однако продавец может дать доверенность любому другому человеку, который сходит от его имени в МФЦ. Если же продавец вообще отказывается предпринимать какие-либо действия для регистрации, у Вас два варианта: либо отказаться от заключения договора, либо обращаться в суд с иском о понуждении совершить продажу квартиры.
СпроситьДобрый день! Доверенность на себя Вы оформить не можете, так как закон запрещает доверенному лицу совершать сделки в отношении самого себя (ч. 3 ст. 182 ГК РФ). Однако продавец может дать доверенность любому другому человеку, который сходит от его имени в МФЦ. Если же продавец вообще отказывается предпринимать какие-либо действия для регистрации, у Вас два варианта: либо отказаться от заключения догово.
Спросить
Если покупатель не может идти МФЦ, пусть выдаст доверенность кому-либо третьему лицу, которое в сделке не участвует.
Если он вообще не хочет совершать сделку, обращайтесь в суд с заявлением о понуждении заключить договор.
Спросить
Вы не можете представлять двух сторон. Если продавец не хочет идти, значит уже проблема с продажей квартиры, ищите добросовестного продавца. Либо продавец, пускай выдает нотариальную доверенность на другое лицо.
Спросить
Добрый вечер. В вашем случае можно поступить так: договор купли-продажи подписывается сторонами как положено (продавец и покупатель собственноручно, а доверенность продавец может вам дать, но только на подачу документов на регистрацию и получение их после регистрации, это не будет представительство в отношении себя лично (ст.182 ГК РФ). Доверенность должна быть нотариально удостоверена. НО: смысл идти к нотариусу, тратить время и деньги, если можно вместе сходить в МФЦ?
СпроситьВам следует обращаться в суд с требованием о признании сделки (договора купли-продажи автомобиля) притворной и доказывать, что фактически автомобиль был приобретён именно Вами.
В соответствии с ч.2 ст.180 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе
сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом
существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
В качестве доказательств Вам необходимо буде предоставить расписки на получение денег, показания свидетелей. Возможно, потребуются другие доказательства.
Процесс у Вас будет крайне тяжёлым.
Удачи Вам!
Спросить
Константин Иванович, вы бы рассказали как так получилось, было бы легче вам помочь. Пока много вопросов.
Спросить
Никак.
Это же не Ваша собственность.
Вы вправе потребовать денежные средства по ст.1102 ГК РФ.
СпроситьХотел купить земельный участок, но у продавца при себе нет документов подтверждающих что данный участок является его собственностью. С его слов он заказал выписку с егрн но ждёт долго. Старую выписку якобы потерял. Участок находится в СНТ. У него даже не. Садовой книжки. Но председатель СНТ подтверждает устно что продавец является собственником данного участка. Как поступить в данном случае? В МФЦ при приеме никак не смогли подтвердить что данный покупатель является собственником данного участка.
Сами для себя по своему паспорту запросите сведения в Росреестре.
Это в Ваших интересах.
Для этого нужно знать точный адрес участка.
Спросить
Добрый день!
Можете самостоятельно заказать выписку на участок через официальный сайт Росреестра по адресу участка или кадастровому номеру. Никуда ходить не нужно, ждать недолго.
Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 (ред. от 12.04.2020)
"О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"
(вместе с "Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии")
Спросить
Не покупать данный земельный участок. Или все таки дождаться подтверждающих право собственности документов. И следует также учесть, что выписка из ЕГРН это сведения о зарегистрированном праве, а право возникло не на основании членской книжки садовода.
Спросить
Вы можете самостоятельно заказать выписку и ЕГРН по данному участку. Но этого не достаточно. У него должен быть еще документ: договор купли продажи, дарения, документ о вступлении в наследство, документ о приватизации и т.п. То есть любой документ, на основании которого он зарегистрировал право собственности. Без него Вы сделку не зарегистрируете.
СпроситьУ меня такой вопрос: хотим купить участок, есть вариант, который нас устраивает, но:
1) Продавец действует по ген. доверенности (также возможно встретиться с собственником)
2) На меня в присутствии нотариуса выписывается доверенность сроком на 1 год. После этого Продавец передает нам все документы, мы расплачиваемся с ним и дальнейшее оформление происходит через человека из администрации (дается его телефон и происходит встреча с ним).
3) После оформления документов и получения кадастрового плана мы через к-н родственника заключаем сделку купли-продажи и становимся собственниками этого участка.
4) Участок на территории деревни, целевое использование - ЛПХ.
Подскажите как возможно обезопасить себя в данной ситуации?
Понимаю что сделка очень рискованная.
Спасибо.
Сделка не рискованная, а сомнительная таких доверенностей можно сделать неограниченное количество, а также отменить доверенность через минуту после выхода от нотариуса и получения денежных средств.
"Человек из Администрации" - здесь юридические комментарии не уместны.
Лицо, действующее по доверенности, совершает все действия в отношении объекта исключительно как представитель и все полученное по сделке должен отдать доверителю. То есть к Вам могут предьявить иск о возврате земельного участка или взыскании денежных средств.
СпроситьПомогите пожалуйста... Продала машину перекупщику знакомому, он не отдаёт деньги, и должен ещё 16 людям... Подали на него заявление, теперь вопрос вернут ли мне машину обратно после суда?
Здравствуйте!
Поскольку этот человек должен еще 16 лицам, то есть смысл обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве.
Если рассматривать вариант обращения в суд, то следует заявлять требования о расторжении договора и возврате авто.
Возможность возврата авто будет зависеть от того, будет ли авто в наличии на момент исполнения решения.
Спросить
Марина, это неизвестно.
Мы же не знаем, куда, какое заявление Вы подали и вообще, о каком, собственно говоря, суде речь...
Спросить
Нужно было заявить об обеспечительных мерах сразу при подаче иска. Лучше заручитесь поддержкой юриста.
Спросить
Дело в том что все пострадавшие только написали заявление в полицию, дело только начинает свои обороты...
СпроситьМарина, прогнозы - дело неблагодарное, может, возбудят дело, может быть и нет. Поживем - увидим.
Если возбудят, Вы сможете обратиться в суд с иском о возмещении вреда, нанесенного преступлением, если нет - с иском в порядке гражданского судопроизводства о взыскании денег или возврате а/м (надо знать детали ситуации).
СпроситьМогу ли я передать решение суда о взыскании алиментов на работу бывшему супругу? Чтобы они удерживали из зарплаты и переводили мне? Как это делается?
Добрый вечер. Взыскатель, согласно ФЗ "Об исполнительном производстве" вправе предъявить исполнительный документ - судебный приказ непосредственно работодателю должника. Нужно составить заявление и направить его по юридическому адресу.
Спросить
Александра, доброго дня Вам.
Безусловно, у Вас такое право есть.
Но отнеситесь к этому вопросу ответственно.
Вы должны передать не решение а исполнительный лист или оригинал судебного приказа мирового судьи с заявлением о передаче и с просьбой об удержании их ЗП алиментов, под роспись должностного лица, на работе алиментщика.
Чтобы, если что, если потеряют лист на работе, легко можно было бы через суд в попросить дубликат!
С уважением.
Спросить
Спасибо! Скажите, а какая форма заявления?
С какого момента будут исчисляться алименты? Допустим решение суда вынесено в апреле.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае только в судебном порядке путем подачи в районный суд соответствующего иска о взыскании.
Спросить
Вы можете предъявить требования взыскания денежных средств, а также % за пользование чужими денежными средствами.
СпроситьДобрый день! Запросите в Росреестре выписку из ЕГРН, копию договора купли-продажи, у нотариуса выписку из реестра доверенностей. Или в иске, в т.ч. ходатайствуйте об истребовании необходимых документов.
Спросить
Хотела приобрести загородный дом с земельным участком, но при осмотре документов выяснилось, что у продавца в свидетельстве о праве собственности на дом и техническом паспорте БТИ указана меньшая площадь строения и указан деревянный дом 1960 года постройки с кирпичным пристроем. В действительности дом состоит из двух частей одна из которых была оформлена как пристрой к деревянному дому, а в дальнейшем деревянный дом тоже был полностью перестроен в кирпичный. Документы продавец не хочет приводить в соответствие, т.к. ему придется заплатить подоходный налог при продаже с нового строения. Сложно ли будет мне в дальнейшем привести документы в соответствие и что для этого нужно. Дом находится в районе РТ. Право на землю, на которой находится дом зарегистрировано.
