Брат отказался подписывать документы об расселении из аварийного дома - Что он может выиграть, наняв адвоката и подав иск застройщикам?
Наш дом признали аварийным нас расселяется застройщик когда поехали подписывать документы брат отказался и хочет получить отдельное жильё нанял адвоката и написали иск застройщикам хотя он в этой квартире не жил и не платил за неё что он может с этого выиграть.
Нанял и нанял, это не запрещено. А вам что мешает нанять юриста и написать отзыв или возражение на иск? Ну, если эта ситуация вас тоже касается. В этом дело.
Спросить
Добрый день! Вряд ли может, тем более мало ли кого он там нанял, Вы можете участвовать в качестве третьего лица, и высказать свою позицию по делу.
СпроситьДоброго времени суток. Если у вас в собственности была квартира, то либо предложат денежную компенсацию либо предоставят равноценное ранее занимаемому жилье. Если муниципальное жилье, то просто предоставят равноценное жилье. Отдельную квартиру ему никто не даст.
Спросить
У нас есть приватизированная в равных долях с мужем и детьми однокомнатная квартира. В этом году дом признали аварийным. Планируют снести. На что мы можем рассчитывать при сносе дома, если все квартиры в доме приватизированы? Сын со своей семьей прописаны в этой же квартире. Дочь проживает отдельно. Платит ипотеку. Мы с мужем проживаем отдельно имеем собственное жилье. Сын состоит на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Может ли он получить отдельное бесплатное жилье?
Вы, как собственники, вправе получить денежную компенсацию за изымаемое аварийное жильё (рыночная стоимость квартиры) либо равнозначное по стоимости жильё.
Зарегистрированные лица, их колличество и материальное положение никак не влияют в данной ситуации.
Статья 32 Жилищноно кодекса РФ:
Пункт 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Сын получит жильё на общих основаниях, когда до него дойдёт очередь.
СпроситьЖители нашего дома хотят платно нанять независимую эспертную комиссию для доказательства что дом аварийный. А затем получить от муниципальной комиссии решение что наш дом признали аварийным. Я против, так как у меня приватизированная квартира и я не считаю нужным подписывать акт о признании дома аварийным. Ответьте-имею ли я право отказаться что дом признали аварийным и не подписывать документы а также если не будет моей подписи примит ли решение муниципальная комиссия о том что дом не аварийный.
Если дом признают аварийным, то Вас просто переселят в другие квартиры и спрашивать никто не будет, а не захотите в добровольном порядке в судебном переселят.
Спросить
4 месяца назад умерла мама, у неё имеется квартира в соц наеме, дом аварийный на переселение, в квартире прописан младший брат и отчим, также есть старшая сестра которая вписалась в 2009 году, с отчимом мама зарегистрировала брак 15 лет назад, также прописан его в квартире, сейчас дом расселяются, дают квартиры т.к дом в аварийном состоянии, как мы с сестрой можем подать о наследования квартиры иск в суд, документы нам отчим не даёт,только есть копия св о смерти мамы, все док ты у отчима, что нам в этой ситуации делать и как быть? И можем ли мы быть признанными как наследники этого жилья?
Здравствуйте! Жилое помещение в состав наследства не входит, так как оно муниципальное. Все, кто в квартире зарегистрирован, имеют право пользования и право на предоставление жилья взамен аварийного. При наличии спора о заключении договор социального найма, он может быть разрешен в судебном порядке.
СпроситьГ.Самара. Приватизированная 2-х ком раздельная квартира, 55 м. Дом не аварийный и не ветхий, расселяется застройщиком по программе развития застроенных территорий. Собственников 3, в равных долях. На что рассчитывать, точнее, что требовать от застройщика?
По ст.32 ЖК РФ вы вправе рассчитывать на получение выкупной стоимости жилья, либо на предоставление иного жилья с зачетом выкупной стоимости.
СпроситьМоему знакомому компания застройщик предлагает поменять квартиру в деревянном ветхом, но не признанном аварийном доме на аналогичную в другом доме, возможно каменном. Дом старый, 1961 года постройки, но он не признан аварийным и не идет под снос. Мой знакомый говорит, что является собственником данной квартиры, а жильцы на первом этаже владеют жильем на праве соцнайма. Застройщик предлагает жильцам дома продать или обменять жилье по предложенным ценам, поскольку ему нужна земля под домом для строительства. Застройщик говорит что дом все равно будут сносить, но если он откажется от выгодного предложения, то когда дом снесут он не получит о администрации выгодного жилья. Насколько законны требования застройщика и какие права имеет мой знакомый, что он может требовать от застройщика и от администрации Архангельска?
При сносе дома жильца предоставляется компенсация, которая выплачивается администрацией района.
Компенсация за ветхое жильё – это переселение из жилой недвижимости, признанной негодной для проживания, в равносильную собственность либо жильё муниципальное. Если будет выселение без предоставления жилья, то полагается денежная выплата, которая рассчитывается исходя из стоимости подобной недвижимости в данном районе проживания.
Изменения, которые были внесены в ЖК РФ и в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.2007 N 185-ФЗ, обращены на улучшение юридических способов соблюдения прав граждан на предоставление жилья после признания жилых домов аварийными, обеспечение их благоустроенным жильем и на реализацию задач Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жильё и городская среда»
Если администрация к сносу не имеет никакого отношения - это все пустые разговоры.
Удачи.
СпроситьЕсли дом не признан аварийным, а Застройщик хочет его снести чтобы получить место под строительство нового дома, насколько законным будет вариант если Застройщик обратиться к Мэрии с предложением выкупить земельную площадь под домом, находящуюся в муниципальной собственности, а дом снести и расселить жильцов.
СпроситьИ застройщик может обратиться, и администрация может согласиться. Но все обязанности по расселению и выплате компенсации будут лежать исключительно на администрации района. Застройщик будет сбоку.
Удачи.
СпроситьКупила квартиру в 2009 г по предварительному договору у застройщика, ден.средства передала. Как указал застройщик-подрядчику по данному договору, а не на счет застройщика. За время разбирательств мошенником признали подрядчика, с него взыскан в мою пользу материальный ущерб. Застройщиком мне был выдан в 2009 г передаточный акт на данную квартиру. С того момента я в ней живу. Сейчас подала иск о понуждении заключения основного договора с застройщиком. Застройщик подал иск о моем выселении. Могут меня выселить из квартиры, если право собственности на застройщика не зарегистрировано? Экспертизы о наличии задолжности между застройщиком и подрядчикм есть.
Исходя из той ситуации которую Вы изложили, оснований для Вашего выселения нет.. но чтобы более точно ответить на вопрос нужно ознакомиться с документами
СпроситьКупили нов жилье ТАУНХАУС у застройщика. Через два года жилье начало рушиться. Подали в суд выиграли. Присудили застройщику возврат денеж средств за жилье и понесенные затраты на ремонт. Т.к жилье признали аварийным. Ошибка проектировщиков. Застройщик сейчас ликвидируется. Денег нет и имущество тоже. Что делать дальше?
У нас квартира в деревянном доме который признали аварийным. Но квартира в долевом участии, хотя лицевые счета разделены, все отдельное. В квартире никто не прописан. Дом идет под снос. Как поступить, чтобы получить раздельное жилье с соседями? И на что мы можем расчитывать?
Добрый день. Если речь о долевой собственности, т.к. жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьУ меня частично благоустроенная квартира в деревянном двухэтажном доме, которую выдали по программе переселения, когда сносили наш дом. Но дом, в котором находится сейчас моя квартира, считается аварийным, и когда меня переселили он уже числился как аварийный. Я наняла адвоката, он подал письмо в администрацию по этому вопросу. Мне предложили другую квартиру, тоже в аварийном доме, но по документам он не считается аварийным. Я не согласилась и адвокат подал иск в суд, о предоставлении мне жилой площади. Его иск отклонили, сославшись на то, что мне уже предложили квартиру, а по документам она числится пригодная для жилья. Но дом и вправду очень старый. Подскажите, пожалуйста, как я могу отказаться от этой квартиры (которую предлагают), на каких основаниях, могу ли я вызвать экспертизу на признание дома аварийным и если эта комиссия не признает его аварийным, то могу ли я обжаловать решение этой комиссии в областном суде или в других инстанциях? Если я не доверяю этой комиссии, могу ли я сразу обратиться в областную комиссию (я проживаю в районе)?
Подскажите пожалуйста, как я могу отказаться от этой квартиры (которую предлагают), на каких основаниях,
ПО ОСНОВАНИЯМ. ЧТО СЧИТАЕТЕ ДОМ АВАРИЙНЫМ.
могу ли я вызвать экспертизу на признание дома аварийным
ДА. МОЖЕТЕ
и если эта комиссия не признает его аварийным, то могу ли я обжаловать решение этой комиссии в областном суде или в других инстанциях?
МОЖЕТЕ ОБЖАЛОВАТЬ РЕШЕНИЕ КОМИССИИ
Если я не доверяю этой комиссии, могу ли я сразу обратиться в областную комиссию (я проживаю в районе)?
ЛУЧШЕ ОБРАТИТЕСЬ В ЭКСПЕРТНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ
СпроситьКак нам быть, собственникам 50-и квартир, которые мы купили в новостройке города Геленджик Краснод. Кр.Получены свидетельства, есть регистрация, платим коммуналку. И всё это время нас держит в напряжении администрация города о сносе дома. Сначала тяжбы были, где ответчиком являлся застройщик, все суды городские и краевые выиграны в пользу ответчика. Теперь всё пошло по новому кругу, где ответчиками являются собственники. Наняли адвоката, которая против того, чтобы мы подали встречный иск на администрацию. Ведь если строительство было незаконным, почему иск родился тогда, когда люди получили свидетельство на право собственности. Права ли адвокат? И второе, застройщик ушёл в сторону, не доводит работы в доме до конца, которые обязан был произвести по договору. Можем ли мы подать иск на него? Адвокат говорит, ни в коем случае. Адвоката нанял за наши деньги застройщик. Можем ли мы верить этому адвокату? И можем ли мы всё-таки подать иски, о которых сказано выше?
Конечно возможно предъявит требования к застройщику. Обращайтесь поможем Павлов Роман Сергеевич. 8 918 080 77 46 имеется опыт в подобных делах.
Спросить
Здравствуйте. Из вопроса неясно, по какой причине администрация города требует снести дом.
Свидетельство о праве собственности Вам в Росреестре могли выдать только после того, как дом был сдан в эксплуатацию застройщиком. Это означает, что постройка не является самовольной. А вот построен ли дом с соблюдением СНИПов, это другое дело. Если застройщик не изначально обеспечил требования при закладке фундамента, то это могло быть обнаружено уже после сдачи дома в эксплуатацию. В таком случае необходимо либо укрепить фундамент, либо, если это невозможно, то действительно снести весь дом, если имеется угроза обрушения.
Но в атком случае вы имеете право предъявить иски застройщику.
Удачи Вам.
Спросить
