Если мы покупаем квартиру за 3000000 руб. и оформляем в его собственность, но 500000 руб. добавят мои родители

• г. Раменское

Муж военнослужащий по контракту, ему предоставляют сертификат на покупку жилья в 2500000 руб., из них 2000000 руб.-это кредит банка, за него этот кредит будет выплачивать МинОбороны, а он в свою очередь обязан будет служить,500000 руб.-это его накопления в ходе службы. Если мы покупаем квартиру за 3000000 руб. и оформляем в его собственность, но 500000 руб. добавят мои родители, то при разводе каковы мои права на эту квартиру?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Наталья, во-первых, как показывает практика, жилищные сертификаты дают не просто влужащему самому по себе, но на семью, поскольку Вы являетесь членом семьи военнослужащего, то денежные средства, выданные на его приобретение - это совместно нажитое имущество. Что касается денег, которые дают Ваши родители, то тут два варианта, либо составляется договор дарения, в котором одаряемыми являетесь Вы и муж, тогда по 1/2 суммы на каждого, либо дарят деньги именно Вам. .

Спросить

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Спросить

Здесь видимо идет речь об обеспечении жильем не через ГЖС (прошу прощения за упрощения), а через участие военнослужащего в НИС. Фактически военнослужащему предоставлен ипотечный кредит по программе "Военная ипотека". Если Вы вносите свои средства, то оформите это документально. Тогда в случае развода Вам будет что-то причитаться, сколько сами с мужем решите, или через суд. Хочу предупредить, что в случае досрочного увольнения военнослужащего с военной службы не по "льготным" основаниям необходимо будет расчитываться и с банком и с ведомством. До выплаты ипотеки квартира будет в залоге, и Вы не получите на нее документы.

Спросить