Покупаю земельный участок с СНТ. У продавца есть свидетельство о собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и кадастровый план участка. Оба документа от 2002 года. На участке есть строения (незарегистрированые), часть из которых я хочу снести. Вопроса два. 1. Актуальны ли на данный момент документы продавца или они должны быть новыми? 2. Часть строений я хочу снести, после чего по дачной амнистии зарегистрировать дачный домик (останется после сноса всех прочих сарайчиков) на себя. Верны ли мои действия со строениями? Продавцу доверяю (он не потребует домики и сарайчики назад после продажи участка).

Оформление земельного дачного участка с незаконченным домом

У меня есть земельный дачный участок (сельхоз назначения). участок полностью оформлен есть все документы (кадастровый паспорт. Карта границ, межевание, свидетельство на право собственности). Когда я его оформлял на участке практически ни чего не было кроме фундамента под небольшой домик. По этому в свидетельстве прописан только участок. Позже я там построил не большой домик но не закончил (фундамент, стены, крыша-все без отделки). Сейчас хочу все продать (участок с постройкой). Вопрос следующий-нужно ли мне теперь оформлять еще отдельно строение, могут ли возникнуть проблемы в юстиции при оформлении договора купли-продажи у меня, или в дальнейшем у будущего собственника и влияет ли это как на стоимость участка? Заранее спасибо. Оренбург. Сергей.

Необходимость приватизации домика на дачном участке до 1 марта

Мы год назад купили дачу. В свидетельстве о праве собственности только земля, без строения, т.е. домика, нужно ли приватизировать домик, слышали что до 1-го марта, нужно.

Можно ли продать земельный участок без регистрации домика?

У меня есть земельный участок (категории земель под садоводство), на нем дачный домик (его я не регистрировала). Сейчас хочу продать участок, консультант в рег. палате сказала, что для сделки купли-продажи необходимо зарегистрировать домик или принести справку из БТИ об отсутствии строений (а строение то есть!). Могу ли я продать участок без регистрации домика? Спасибо.

Имущественные вопросы - Может ли жена предоставить мужу земельный участок для оформления дома по дачной амнистии?

Дачный земельный участок приобретен женой до брака. Дом на участке построен в браке. Сейчас надо оформить строение по дачной амнистии. Муж хочет оформить строение на себя. Вопрос? Может ли жена, предоставить мужу данный земельный участок на праве аренды, чтобы он оформил строение. Или оформлять можно дом только на собственника участка?

Нужно ли менять свидетельство о госрегистрации земельного участка с дачным домиком?

В свидетельстве о гос регистрации написано: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для садоводства. Площадь: 438 кв.м.

На момент получения свидетельства там уже стоял летний дачный домик. Но он не указан в свидетельстве. Нужно ли по новому закону менять свидетельство? Есть опасение, что продать участок смогу только как землю без возможности дальнейшего строительства на ней. Нужно ли получить отдельное свидетельство о гос регистрации права на дачный домик как обьект недвижимости?

Как оформить договор регистрации купли-продажи дачного участка с наличием строения в рег. палате

День добрый! Подскажите пожалуйста, где можно взять рыбу для договора регистрации купли-продажи дачного участка в рег. палате? На участке есть строение. На участок и строенеи отдельные Свидетельства о гос. регистрации права. Строенеи без права регистрации проживания. У замли назначение - сельскохозяйственное. У меня нотариальная доверенность на право продажи от хозяйки и согласие ее упруга. Они сами бегать не хотят по инстанциям. Придется оформлять на отца, как я понимаю, напрпимер... Не смог найти заготовку с указанием наличия строения и отсутствием обремения. Все образцы попадаются только про землю и пространно описание обременеия. Если его нет, видимо. Так и должен быть пункт, что его нет? Благодарю.

Необходимые документы для самостоятельного строительства домиков на приобретенном земельном участке

День добрый, приобрели земельный участок в собственность под строительство базы отдыха. На земельном участке уже были строения, на них есть свидетельства о регистрации (нежилые) . Что необходимо получить для дальнейшего строительства домиков: разрешение на строительство в местной администрации, проектная документация и т.д.? Строить будем сами, своими силами не прибегая к помощи строительных компаний. Категория земли в свидетельстве о регистрации-под строительство базы отдыха. Спасибо.

Срочная продажа садового участка с ветхим домом и хозяйственными постройками

2 года назад оформили в собственность землю (дачный участок). На участке находится ветхий, хоть и кирпичный дом и хозяственные постройки, которые указаны на плане. Оформлять постройки не стали, так как планировалось их снести для нового строительства. Сейчас ситуация изменилась, необходимо срочно продать садовый участок. Покупатели тоже планируют постройки сносить. Можно ли оформить договор купли-продажи садового участка без регистрации строений? Какими пунктами договора это можно оговорить, ведь заниматься подлогом - брать справку из садоводства об отсутствии строений на участке не хочется! Спасибо!

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

26.11.2011, 12:23,

г. Уфа

Уважаемая Наталья, г.Воронеж !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

В вашем случае НЕзарегистрированные строения, находящиеся на вашем Земельном участке это ДВИЖИМОЕ имущество, которое вы будете вправе продать по цене строительных материалов !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.11.2011г

12:23 моск. вр.

Спросить

Пожаловаться

Как узнать, было ли проведено межевание дачного участка, если есть только кадастровый номер?

Я приобрела в 2012 году в собственность дачный участок (земля и дом). Свидетельство на собственность на дом и землю есть (в доме оформила прописку по суду). В свидетельстве на землю есть кадастровый номер и площадь участка. Регистрация земли в собственность моими продавцами производилась в 2008 году, когда межевание не было обязательным. (я понимаю, что это делается опять для пополнения казны, все побегут межевать дачные земли, что бы совершать сделки было доступно...) Скажите, пожалуйста, как узнать - было межевание земли или нет? Есть только кадастровый номер участка в свидетельстве о собственности.

Спасибо.

Администратор печатает сообщение

Нужно ли оформлять землю в ЕГРН при строительстве на дачном участке?

Покупка земельного участка с СНТ - актуальность документов продавца и регистрация строений по дачной амнистии