Вопрос о возможности возврата задатка при расторжении договора о продаже дома

17.08.2017, 13:09

• г. Барнаул

Здравствуйте! Хотел узнать, вот я продал дом по договору мне дали задаток, теперь покупатели хотят расторгнуть договор, я же не имею право отдать им их задаток? Спасибо.

Читать ответы (2)

Расторгнутый договор
Договор задатка
Договор правой

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

17.08.2017, 13:12,

г. Йошкар-Ола

Здравствуйте.

Если соглашение о задатке заключено в письменной форме, и если в этом соглашении ничего другого не указано, то можете не возвращать.

Спросить

Юрист

Бурыкин Э. А. 4.8

17.08.2017, 13:18,

г. Иркутск

Доброго дня.

Странная формулировка вопроса:

я же не имею право отдать им их задаток?

Имеете в виду - я же имею право не отдавать им задаток?

Надо смотреть ваш договор, есть ли там какие-либо условия.

Но по общим правилам при расторжении договора задаток должен быть возвращен покупателю. И вы имеете право потребовать возмещения своих прямых убытков

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59