Возможность претендовать на долю в квартире после достижения совершеннолетия при наличии дарственной

Право собственности на квартиру он приобретен либо в порядке приватизации либо по наследству либо по решению суда либо по купле-продаже или дарении ему доли

Здравствуйте! никакие права на квартиру регистрация в ней не дает - может собственник выселить и снять с рег учета

если собственником является отец,то у ребенка доли нет. Может выселить в судебном порядке.

Несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы по месту проживания их родителей. Но, если Вы собственник то можете продать квартиру с зарегистрированным, если только этот ребенок не является собственником какой либо доли в данной квартире.

Можно подарить дом. независимо от зарегистрированных в нем граждан, в том числе несовершеннолетних, зарегистрировав договор дарения в Росреестре.

Можно подарить, для этого нужно составить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности по договору в управлении Росреестра.

Здравствуйте! Собственник имеет право подарить по договору дарения жилой, если в доме зарегистрирован несовершеннолетний. Выписка из домовой книги нужна для сделке.

Здравствуйте.

Для того что бы подарить дом справка о прописанных не требуется. Можете заключить договор дарения и зарегистрировать сделку в росреестре.

Добрый вечер!

Количество зарегистрированных лиц и их возраст не влияет на возможность распоряжаться собственникам своей недвижимостью.

Всего Вам наилучшего!

Да, если несовершеннолетний не является собственником, то дом дарить можно. Регистрация не порождает право собственности.

Дом дарится отцу несовершеннолетнего ребенка, они оба прописаны в этом доме. Т.е. в результате становятся собственниками...

Если одаряемый согласен принять такой дар. можете ст.572 ГК

Так как в квартире зарегистрирован маленький ребенок необходимо взять согласие органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры. Далее Вам необходимо заключить с мамой договор дарения, нотариально его удостоверить, после чего сделка подлежит государственной регистрации.

При государственной регистрации договора дарения квартиры, в случае если право собственности дарителя на квартиру зарегистрировано, представляются следующие документы:

1. заявление сторон о государственной регистрации договора;

2. заявление сторон о государственной регистрации перехода права и права собственности на объект;

3. документ об уплате государственной пошлины;

4. документ, удостоверяющий личность заявителя;

5. правоустанавливающий документ – договор дарения (подлинники по количеству лиц, участвующих в сделке, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов);

6. кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, или техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества, выданная до 01.03.2008.

Предоставление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта или иной документ, содержащий описание данного объектов, ранее уже представлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов;

7. документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемый объект недвижимости;

8. нотариально удостоверенное согласие другого супруга дарителя, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что объект недвижимости не является совместной собственностью супругов (соглашение супругов о разделе общего имущества или решение суда о разделе такого имущества или об определении долей супругов, брачный договор) – в случаях, установленных законодательством.

В зависимости от особенностей сделки дополнительно представляются:

9. разрешение органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности, либо в нем проживают несовершеннолетние, находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, ограниченно дееспособные или недееспособные лица;

10. письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если правоотчуждателем или правоприобретателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет (если оно не содержится непосредственно в договоре);

11. письменное согласие попечителя, если правоотчуждателем или правоприобретателем является лицо, ограниченное в дееспособности (если оно не содержится непосредственно в договоре).

12. письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге.

Можно дарить жильё с прописанными - ст. 209 ГК РФ позволяет: "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."

Но в договоре дарения нужно указать лиц, которые имеют право пользования подарком.

ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ указывает: "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка". Не говоря об опекаемом ребёнке.

Опека не причём.

Ирина Анатольевна, добрый день1

Ограничение на дарение закреплено ст.576 ГК РФ, В вашем случае ограничений нет, можете смело оформлять сделку. При этом согласие органа опеки и попечительства не требуется, т.к. несовершеннолетний только прописан, а не имеет долю в имуществе.

Ирина Анатольевна, добрый день!

Согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ, предварительное разрешение органа опеки и попечительства необходимо только для распоряжения имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему на праве собственности.

Поскольку ребёнок лишь зарегистрирован в квартире, а не является её собственником (то есть имеет не право собственности, а лишь право пользования), согласия органа опеки и попечительства на распоряжение квартирой её собственником не требуется.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ограничений в законе нет

Здравствуйте! Если имущество не принадлежит на праве собственности опекаемому ребенку то испрашивать разрешение у органа опеки и попечительства не требуется.

Без предварительного согласия органа опеки запрещено отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему (ФЗ Об опеке и попечительстве)

Совершайте сделку, регистрируя договор дарения в Росреестре. Госпошлина 1 000 руб.

В соответствии с п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру прекращает право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если такое отчуждение затрагивает права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Пункт 4 ст. 292 ГК РФ в предыдущей редакции (до внесения изменений Федеральным законом от 30.12.2004г. № 213-ФЗ) требовал во всех случаях согласия органов опеки и попечительства при отчуждении родителями жилого помещения, собственниками которого они являются и в котором проживают их несовершеннолетние дети. По сути, означало проверку обоснованности такого отчуждения в каждом конкретном случае, в том числе при отсутствии данных о том, что родители фактически не осуществляют попечение или действуют с нарушением прав и охраняемых законом интересов детей.

Внося изменения в ст. 292 ГК РФ, федеральный законодатель исходил из презумпции добросовестности родителей, действующих при отчуждении находящегося в их собственности жилого помещения с соблюдением прав и законных интересов своих несовершеннолетних детей, проживающих в этом жилом помещении. Это не исключает вероятность отклонений от той социально оправданной модели поведения родителя - собственника жилого помещения, которая положена в основу определения прав и обязанностей участников соответствующих правоотношений.

Между тем регулирование, установленное п. 4 ст. 292 ГК РФ, не позволяет реализовать указанные в ст. 45 ГПК РФ, ст. ст. 121 - 122 СК РФ возможности обращения за судебной защитой и восстановлением прав несовершеннолетнего, нарушенных сделкой по отчуждению жилого помещения, собственником которого является его родитель, если несовершеннолетний не относится к категории находящихся под опекой или попечительством либо оставшихся без родительского попечения (о чем известно органу опеки и попечительства).

В связи с этим Постановлением Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 № 13-П пункт 4 ст. 292 ГК РФ признан не соответствующим Конституции РФ в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование (в контексте сложившейся правоприменительной практики) не позволяет при разрешении конкретных дел обеспечивать эффективную государственную защиту прав тех, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.

Данный пункт признан неконституционным в той мере, в какой он - по смыслу, придаваемому ему правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту их прав.

Таким образом, с учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ согласие органа опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения (п. 4 ст. 292 ГК РФ) необходимо, если в отчуждаемом жилом помещении проживают:

1) находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного помещения, если отчуждение затрагивает их права и охраняемые законом интересы;

2) оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если отчуждение затрагивает их права и охраняемые законом интересы;

3) несовершеннолетние, фактически лишенные родительского попечения на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, если такая сделка нарушает их права и охраняемые законом интересы;

4) несовершеннолетние, находящиеся на попечении родителей, если сделка по отчуждению жилого помещения нарушает их права и охраняемые законом интересы.

Таким образом, Конституционный Суд РФ признал возможность судебной защиты прав тех несовершеннолетних, которые формально не отнесены к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но фактически лишены его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения. Данная позиция Конституционного Суда РФ позволяет также обратиться за судебной защитой прав тех несовершеннолетних, которые считаются находящимися на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает их права и охраняемые законом интересы.

Таким образом, договор дарения квартиры, заключенный одним из родителей несовершеннолетнего ребенка, находящегося на попечении своих родителей, нарушающий права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего ребенка, может быть признан судом недействительным в соответствии с положениями п. 4 ст. 292 ГК РФ, если в ходе рассмотрения дела будет установлено, что родители при отчуждении квартиры произвольно и необоснованно ухудшили жилищные условия этого ребенка. При этом вопрос о том, нарушен ли баланс прав и законных интересов родителей - собственников жилого помещения и их несовершеннолетних детей при наличии спора о праве, должен решать суд.

Если право проживание за ребёнком сохраняется, то суд может признать что его права не нарушены.

Можно ли оформить договор дарения на квартиру если в ней прописан опекаемый ребенок?

Не допускается дарение квартиры:

от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, – их законными представителями;

работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений – гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"

Принят

Государственной Думой

22 апреля 2014 года

Одобрен

Советом Федерации

29 апреля 2014 года

Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:

"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".

Президент

Российской Федерации

В.ПУТИН

Москва, Кремль

5 мая 2014 года

N24 апреля 2008 года N 48-ФЗ

У наследников есть право на обращение в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Однако требуются предусмотренные законом основания, например по ст. 578 ГК. Регистрация ребенка в спорной квартире основанием для отмены дарения не будет.

Ребенок здесь вообще не причем. Договор дарения был зарегистрирован в регистрационной палате?

Дети никаких прав, кроме проживания в настоящий момент, на дом не имеют. Если хотите им что-то отдать, можете подарить. Дом, в случае, если он является общим имуществом супругов, можете продать с согласия супруга. Детей это вообще не касается.

Если дети не совершеннолетние,то они имеют право,только через своего опекуна,либо законного представителя

Они(дети) вообще ни на что не могут претендовать,пусть довольствуются тем,что Вы им дадите.

Здравствуйте! Согласие сына на оформление договора дарения на дочь не требуется. Регистрация не означает права собственности на долю в квартире у сына.

Здравствуйте.

Нет, если мать собственник, она вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, прописка на данный факт никак не влияет

Гражданский кодекс | ст 209 ГК РФ

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Добрый день! Если мать является единственным собственником квартиры, то сколько бы человек ни было зарегистрировано в квартире - они не влияют на право матери распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Удачи Вам!

Здравствуйте! Если он является собственником данного жилого помещения, то конечно же он вправе его дарить кому угодно. Удачи Вам!

Здравствуйте, если ваш бывший супруг являлся собственником данной квартиры, то конечно мог. Регистрация ребёнка препятствием не является.

Удачи вам и всего наилучшего

Да, ваш бывший муж может подарить свою квартиру кому пожелает, даже если там прописан несовершеннолетний ребёнок. Статья 209 гражданского кодекса.

Да может, если ребенок только там зарегистрирован, но собственником не является. Но в любом случае ребенок сохранит право проживания в этой квартире и при новом собственнике.

Всего хорошего.

Может, если у ребенка нет в этой квартире доли. То есть, он не является собственником этой доли. Уточните вопрос. Квартира его собственность, приобретенная до брака?

Здравствуйте.

Если он собственник квартиры, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. Зарегистрированные в ней лица, никаких прав не имеют.

Здравствуйте! В данном случае мог подарить если является собственником квартиры и была приобретена до заключения брака. В соответствии с законодательством российской федерации.