Выселение прописанных - какие документы требовать от продавцов или риэлтора?
Добрый вечер! Мы продаем квартиру, покупаем другую, квартирой наших продавцов занимается риэлтор, она говорит что сама все сделает нам беспокоиться не надо, договор задатка мы заключили, теперь Риэлтор говорит, что следующий этап это выселения всех кто прописан, а мы должны требовать какие нибудь документы от продавцов или риэлтора? Выписку егрн должны нам предоставить? Спасибо.
Здравствуйте.
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Какие полномочие прописаны для риэлтора?
СпроситьДоброго вам времени суток. Если за вас всё делает риэлтор, то можете у риэлтора потребовать форму 9 в которой будет указано что никто не зарегистрирован. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьСпасибо! Форма 9 и выписка из ЕГРН, это одно и тоже и один документ может заменить другой?
СпроситьЕлена, Доброго времени суток! Выписка из ЕГРН и форма 9-это два разных документа. Выписка из ЕГРН содержит информацию о собственниках объекта. Форма 9-это справка о зарегистрированных. (либо снятых с регистрационного учёта).
СпроситьДобрый день! У нас возникли сомнения несмотря на то, чтр Риэлтор который с нами работает утверждает что все законно! Мы пролаем квартиру и покупаем сразу, с продавцом заключили предварительный договор, внесли аванс, теперь они нам показали выписку, что все выписались из квартиры, я прошу выписку егрн мне его не предоставляют, объясняя это тем, что если в справке они все выписаны, то не надо другую, так же я прошу нотариально заверенное согласия от всех собственников квартмры на согласия продать квартмру, так как прописаны несколько человек и у них доли. Я права или эти документы не должны быть? Спасибо.
Здравствуйте, вы можете сами запросит выписку из егрп, проблем с этим нет. Все собственники сами должны принимать участие в сделке. От зарегистрированных лиц никакое согласие не требуется.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьУважаемая Ирина! Вы не правы. Выписка из реестра Вам не нужна В выписке ничего не указывается о снятии с регучета. В выписке из домовой книги указывается кого и когда сняли с регучета. Нотариальное согласие не нужно. Самим договором они подтвердили свое согласие на продажу квартиры. Приглашайте адвоката и он Вам поможет.
СпроситьВыписка из росреестра должны обязана быть. Поинтересуйтесь у своего риэлтора или у собственника квартиры, либо свидетельство о праве собственности.
СпроситьВы вправе сами обратиться в рос реестр и заказать выписку по данному объекту недвижимости. В ней указано, кто является собственником квартиры.
СпроситьВозник вопрос при покупке квартиры. Мы по покупаем квартиру через риэлтора. Продавцом выступают 2 человека. Один собственник, другой риэлтор работающий по доверенности от второго собственника этой квартиры. Вопрос в том кто должен оплачивать нотариуса и кто должен заниматься проверкой доверенности того риэлтора. Мы или наш риэлтор. И должны ли мы за это платить? (мы внесли сумму предоплаты нашему риэлтору за работу)
Вам вообще не обязательно ходить к нотариусу, который Вам предъявит 1% стоимости к оплате. Обратитесь к юристу, который Вам сделает и договор (ст. 549 ГК РФ) и акт (ст. 556 ГК РФ) и подскажет как зарегистрировать переход права собственности
СпроситьПродаём квартиру, через знакомых нашли риэлтора, договор не заключали. Документы собирали сами, риэлтор только сделала фото и выставила объявление. С её стороны было только два показа. Хотим отказаться от её услуг т.к нашли покупателя сами. Какую сумму мы должны заплатить риэлтору при отказе?
Реальную рыночную стоимость оказанных услуг по договоренности с риэлтором. Либо ничего не платить вообще. В крайнем случае (я очень сомневаюсь, что до этого дойдет) дождаться от него судебного иска и уже тогда размер выплаты будет определен судом (опять же исходя из рынка).
СпроситьЕсли договор не подписывали, то и оплачивать ничего не должны. Как правило, в письменном договоре основания и условия расторжения договора прописывают. В данном случае, если сами посчитаете нужным, то можете по согласованию с рилтором и оплатить определенную сумму за размещение объявлений. Но это на ваше усмотрение.
СпроситьПокупаем дом через риэлтора. Договор заключали риэлтор с продавцом. Риэлтор нам никаких услуг не оказывал. Риэлтор требует 50 000 с нас, покупателей. Правомернло ли это?
Здравствуйте!
Если условиями договора это не предусмотрено, то неправомерно. Можете ничего не оплачивать.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьДоброго времени суток
Если вы с риелтором не заключали никаких договоров, то не нужно ему ничего платить, вы не обязаны этого делать
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьПокупаем дом через риэлтора. Договор заключали риэлтор с продавцом. Риэлтор нам никаких услуг не оказывал. Риэлтор требует 50 000 с нас, покупателей. Правомернло ли это?Если услуги не были оказаны, за что платить будете. Отказывайте и расторгайте договор. Удачи.Спросить
Здравствуйте. Стоимость услуг риэлтора указана в договоре с риэлтором. Если Вам услуги не оказывались, Вы вправе не оплачивать неоказанные услуги.
СпроситьДоброе утро, а вы вообще как нашли данную недвижимость? Показывал ли вам риэлтор объект, возил вас на личном авто и т.п.? Если вы обращались к нему и получили данного рода услуги, то должны оплатить их в соответствии с прейскурантом.
СпроситьПродаем квартиру через риэлтора. Заключили договор. 18 августа 2014 года срок договора заканчивается а квартира так и не продана, при этом риэлтор требует не менее 50% вознаграждения ему заплатить... в договоре это прописано, но к сожалению заметили это только сейчас... правомерны ли действия риэлтора?
Елена Владиславовна , я советую вам в вашем случае грамотно составить и предъявить уведомление-претензию о расторжении договора.
Зачастую в таких договорах есть положения, которые ущемляют права, в вашем случае права потребителя.
Договор то у вас на руках?
СпроситьНеобходимо изучать договор. А по чьей вине квартира до настоящего времени не продана? Обратитесь на очные прием к адвокату.
СпроситьМы собрались покупать дачу.
Продавца нашли через риэлтера. Надо ли нам заключать с ней договор об оказании услуг по проверке наличия опекунства над продавцом, других со-владельцев и т.д?
Риэлтер не хочет заключать такой договор. Говорит, что сама собирала необходимые документы на продажу этой дачи, сдавала дом в эксплуатацию и знает, что там все чисто.
Мало того, у риэлтера есть генеральная доверенность от продавца, так что мы можем заключить договор купли-продажи даже без присутствия самого продавца.
Продавец - пенсионер, больной раком. Поэтому его племянник, чтобы оградить старика от всяких проблем, дал такие полномочия риэлтеру.
Также риэлтер говорит, что т.к. мы - добросовестные покупатели, то бояться нам нечего и уверяет нас, что там все чисто. Надо сказать, что сумма небольшая по нынешним меркам (до 8 тыс. долл.), но для нас она внушительная.
Стоит ли нам настаивать на заключении договора с риэлтером или не надо беспокоиться?
Я бы порекомендовал бы Вам такой договор все таки заключить, поскольку при возникновении неблагоприятной ситуации, Вы сможете аппелировать к договору.
СпроситьЗадаток при покупке квартиры был передан риэлтору для последующей передачи продавцу, о чем свидетельствует договор, с припиской риэлтора, что в случае несовершения сделки задаток возвращается. Риэлтор передала задаток продавцу, о чем свидетельствует договор с припиской, что задаток не возвращается. При форс-мажорных обстоятельствах, с кого требовать возврат задатка: с риэлтора или продавца?
Добрый день! Если Вы заключали договор непосредственно с риэлтором, действующим в качестве агента от своего имени, но в интересах продавца, то все обязательства возникают перед вами у риэлтора, и если сделка не состоится, то он будет обязан, в силу вашего с ним договора, вернуть вам задаток. А то, что в свою очередь, риэлтор не сможет забрать сумму задатка от продавца - это его проблемы, но это не освобождает его от обязанности исполнить ваш с ним договор и вернуть задаток.
СпроситьНашли квартиру через риэлтора и хотим снять. Заключили договор и отдали деньги риэлтору. Хозяину квартиры деньги договорились отдать в день заселения. Но заселяться передумали. Как быть? Деньги риэлтор вернет или уже нет?
Марина, посмотрите что указано в договоре и что является исполнением услуги. Если Риэлтор должен подобрать Вам вариант, в который Вас устроит и Вы там будете проживать, то услуга не будет считаться предоставленной в полном объеме и Вам должны будут дальше подбирать жилье, или Вы вправе расторгнуть договор, оплатив затраты риэлтора на его исполнение. Если же по условиям договора Вам должны предоставить квартиру, в соответствии с Вашим требованием, то Риэлтор выполнил договор и Вы не сможете претендовать на возврат денежных средств.
Удачи Вас.
СпроситьНужно смотреть условия договора. Но если условия выполнены, квартира найдена, но Вы сами передумали заселяться, то скорее всего не вернет.
СпроситьВыставила квартиру на продажу, позвонил риэлтор и предложил встретиться с покупателем, на вопрос где взя мой данные, ответил, в инете, согласилась. С покупателем сошлись, с риэлтором заключила договор, но на этом участие риэлтора прекратилось, в документы по квартире не вникал, я продавала 1\2 квартиры, другую часть брат, все документы оформили сами и оплату провели тоже сами, риэлтор в договоре указал что я продаю квартиру полность и сама, теперь требует 40 тыс. руб за оказанные услуги, что мне делать.
Покупателя риэлтор нашел?
Какой договор был заключен между Вами и риэлтором?
Были ли исполнены данные условия?
СпроситьПокупатель позвонил по телефону указанному в инете, звонил, продавцу, попал на риэлтора, так как риэлтор сам поставил свой телефон; договор заключила с риэлтором на продажу квартиры, заключали в спешке, не читала, доверилась красноречию риэлтора ( да, понимаю, глупо, но уже свершилось), кроме подсунутого договора со стороны риэлтора не было больше ни каких действий, даже документы ни какие для проверки не просил.
СпроситьВходит ли оплата услуг риэлтора при покупке жилья в ипотеку в сумму залога? Покупаем жилье по ипотеке, риэлтор говорит, что нужно внести залог 50000 р и оформить предварительный договор купли продажи, при этом риэлтору мы должны заплатить сверху за сбор пакета документов. Правильно ли это?