Как сохранить 18-метровую комнату в приватизированной трехкомнатной квартире при разделе собственности в суде?

20.12.2003, 15:38

• г. Санкт-Петербург

У нас приватизированная - совместная собственность - трехкомнатная квартира (три собственника - я, мой отец и сестра), но прописан еще мой шестилетний сын. Сейчас отец и сестра хотят отделить мою долю через суд, а сами остануться в совместной собственности. Метраж комнат: 18 м., 12 м., 14 м., мне может достаться комната 14 метров, но мне нужна 18-ти метровая, так как я проживаю в одной комнате с сыном и женой. Что мне для этого нужно сделать?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

21.12.2003, 14:14,

г. Москва

Квартира в натуре не делится вообще. То есть превратить ее в коммунальку невозможно. Между тем, согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59