И сможет ли, несмотря на решение суда, тот человек продать эту долю или подарить кому-нибудь пока я не выкуплюее?
По решению суда я должен выкупить долю в квартире у одного человека (1/35). В решении не указано до какого я должен это сделать. Как лпределить до какого, в том смысле, что в ближайший месяц средств на выкуп у меня не будет. Будет примерно через полгода. Или сразу нужно выкупать? И сможет ли, несмотря на решение суда, тот человек продать эту долю или подарить кому-нибудь пока я не выкуплюее?
Большое вам спасибо.
Выкуп должен быть произведен в разумные сроки. Полгода срок вполне приемлемый. Поставьте продавца в известность, что в течение 6 мес. доля будет вами выкуплена. Также пошлите письмо в ФРС для того, чтобы сделки с квартирой не производились.
СпроситьАлексей! Здравствуйте!
Рекомендую Вам обратится с заявлением к судье, с просьбой разъяснить Вам её решение в части времени выкупа доли квартиры. Тогда будет всё ясно.
Если в решении суда указано, что продать долю должны только Вам, её не смогут ни продать, ни подарить.
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить