Какие права на квартиру или на компенсацию за то, что все эти годы оплачивала квартиру может иметь сестра прописанного?
На что я имею права и как мне поступить? Ситуация заключается в следующем: после смерти родителей был прописан в квартиру один из детей (двое других (брат и сестра) не претендовали, т.к. имели свое имущество и вопрос о наследстве не возникал), но он проживал там около 5 лет после чего уехал в другой город и все комунальные платежи выплачивались одним из детей, т.е. сестрой в течении 17 лет. Сейчас квартиру приватизировали на сына прописанного. Какие права на квартиру или на компенсацию за то, что все эти годы оплачивала квартиру может иметь сестра прописанного?
Если квартира приватизирована, то уже никаких прав на нее сестра прописанного не имеет.
В соответствии со ст. 196 ГК общий срок исковой давности составляет 3 года. Данное условие распространяется на Вашу ситуацию. Следовательно, сестра прописанного в судебном порядке сможет взыскать с брата платежи, перечисленные ею за последние 3 года.
Однако, если брат добровольно признает за собой долг и заключит соглашение о выплате за все годы, то тогда речь может идти о большей сумме. Это соглашение должно быть не об изменении сроков исковой давности, а именно о признании суммы долга и порядке ее выплаты. Но это при условии что такое соглашение будет заключено. Заключать его брат не обязан.
Спросить
На что я имею права и как мне поступить? Ситуация заключается в следующем: после смерти родителей был прописан в квартиру один из детей вместе со своею семьей (двое других детей (брат и сестра) не претендовали, т.к. имели свое имущество и вопрос о наследстве не возникал), но он проживал там около 5 лет после чего уехалв другой город оставив долг за кварплату. Долг был погашен сестрой прописанного, а также в течении 17 лет все комунальные платежи выплачивались ею же. Сейчас квартиру приватизировали на сына прописанного. Какие права на квартиру может иметь сестра прописанного и возможно ли спустя 20 лет вступить в наследство и получить долю в этой квартире, или хотя бы компенсировать затраты, которые несла в течении всего времени по выплате кварплаты (чеки по оплате сохранены)
У сестры никаких прав на квартиру нет. Собственник квартиры - сын ее брата. О каком наследстве может идти речь?
СпроситьВопрос о наследстве. После смерти ролителей брат и сестра вступили в наследство на квартиру. Брат прописан в ней, а сестра прописанна в своей квартире. Сестра хочет получить половину стоимости квартиры (свою долю наследства), а брат не хочет продавать ее, чтобы делить по-полам. Чего и как сестра может добиться, при условии, что в этой квартире прописаны 2-е несовершеннолетних детей брата？
Доброе время суток. После принятия наследства они стали долевыми собственниками и осуществляет распоряжение владение пользование только по соглашению, придется договариваться на основании статьи 247 гкрф.
Спросить
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Сестре нужно получить у нотариуса свидетельство и зарегистрировать ст.131 ГК РФ и в силу ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ собственник может и продать. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Здравствуйте
Если не купите половину у сестры, то вправе будет продать третьим лицам за ту же стоимость согласно ст.250 ГК РФ.
Спросить
Дарья. /Добрый день. Сестра может выделить свою долю. Найти покупателя, обратиться к нотариусу, предложить брату выкупить долю за...сумму. Если откажется, может продать другому лицу. Но найти покупателя ей будет сложно.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Здравствуйте!
Все что может сделать сестра это продать сою долю соблюдения ст 250 ГК РФ. Принудить брата продать свою долю она не сможет.
Спросить
Дарья, добрый день!
Вам надо оформить свою долю, предложить выкупить ее брату, а в случае его отказа - выставлять ее на продаже третьим лицам, либо если доля незначительна, через суд
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьВ 3-хкомнатной квартире проживали и были прописаны мой отец и младшая сестра, квартиросъемщиком квартиры был отец. Также проживал мой брат, но на время выписался из квартиры. Младшая сестра приватизировала квартиру на себя. После этого в квартире прописались я и наш младший брат. В этой квартире я проживала до того как уехала учиться в другой город, и была прописана в этой квартире давно до 16-ти лет, и выписалась, когда уехала учиться в другой город. И была прописана в этой квартире после приватизации квартиры моей сестрой. Отец умер 1,5 года назад. Сейчас сестра хочет продать квартиру не спрашивая нашего согласия на это. Она считает, что она является единоличным собственником и может распоряжаться этой квартирой как хочет,
так как квартира приватизирована на нее. Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации? И что я и брат можем предпринять чтобы она не смогла продать квартиру? Имеем ли мы какие либо права на эту квартиру как наследники вне зависимости от приватизации?.. Очень жду ответ.
Уважаемая, Виктория! Если в момент приватизации Вы были выписаны из квартиры в связи с выездом на учебу, то у Вас есть шанс признать приватизацию недействительной. Но это будет непросто. Нужно изучить всю ситуацию в целом и документы.
На сегодня, Ваша сестра действительно единоличная собственница квартиры и может делать с ней что захочет. В том числе и продать... А Вас с братом выписать в никуда...
Если есть желание побороться за долю в квартире, можете обращаться.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьВ 1993 году у меня умерла мама. Осталась трёхкомнатная квартира. Нас три сестры. На момент смерти мамы в квартире бала прописана мама, сестра и её несовершеннолетний сын, квартира на тот момент не была приватизирована, мы с другой сестрой там прописаны никогда не были. Эта квартира была получена нашей мамой путём обмена однокомнатной квартиры и дома, в котором мы проживали все. После смерти мамы сестра проватизировала эту квартиру на себя мы с другой сестрой не претендовали на данную квартиру так как состояли в браке и жить было где. Имеем ли мы с другой сестрой право отсудить часть этой квартиры у нашей сестры. Мама завещание не оставила.
Мой вопрос состоит в следующем. Мы два брата, у каждого своя семья. Я со своей семьей проживаю в муниципальной квартире, где и прописан. Мой брат проживает со своей семьей в квартире родителей жены, где не прописан. У нас умирают родители, которые жили отдельно, помимо них там был прописан и мой брат. После смерти родителей, брат приватизирует эту квартиру на себя. Ответьте мне пожалуйста, какое я имел право на эту квартиру до приватизации, и какое имею сейчас? Какой срок давности в этом деле? Заранее благодарен за ответ. (подробный)
Здравствуйте, Сергей.
Ответ довольно-таки короткий: у Вас не было и нет никаких прав.
Участвовать в приватизации могут только проживающие, что и сделал Ваш брат после смерти родителей и стал единоличным собственником данной квартиры.
Если бы при жизни родители приватизировали квартиру, то Вы смогли бы наравне с братом унаследовать их доли, а так ....
СпроситьСитуация следующая:
Пропустили срок вступления в наследство (срок приличный - 12 лет). Предмет наследства - квартира, собственник - моя бабушка. На момент смерти бабушки (2002 год), было 3 наследника первой очереди - моя мама, и 2 ее брата. Все проживали и были прописаны в других городах, в квартире был прописан я. Никаких действий по принятию наследства не предпринималось ни одной из сторон, но моя мама фактически приняла наследство - организовывала похороны, содержала квартиру, оплачивала коммунальные платежи, несколько раз делала ремонт.
Вопрос, какие документы нужны для вступления в наследство по закону, и имеют ли право на доли в квартире появившиеся родственники.
Обратитесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
Сейчас если обратитесь к нотариусу то он все равно пошлет вас в суд Тогда вы должны подать заявление в суд о б установлении юридического факта вступления в наследство.А появившимся наследникам придется через суд восстанавливать 6 месячный срок вступления в наследство Маловероятно что спустя 12 лет суд восстановит срок
СпроситьУ меня есть трехкомнатная кварира где мы с сестрой и родителями проживали вместе, сестра вышла замуж просписалась в другой квартире, жила с ребенком несколько лет потом продала и прописалась к мужу. После смерти родителей я приватизировала свою квартиру на себя в 1996 году, и сейчас вдруг встал вопрос что я какую-то часть кваритры должна отдать сестре. Правомочно ли это? Сестра выписалась в 1984 году. После чего здесь не проживала.
Если квартира приватизирована на Вас и сестра на момент приватизации не была прописана в квартире,то требования сестры незаконны. Если она считает, что её права нарушены, то может обратиться в суд, однако требования удовлетворены не будут
СпроситьМоя мама и сестра была прописана в квартире долгое время но там я не проживала. А мама с сестрой проживали они платили всегда за коммунальные платежи я не платила. Собственник квартиры был один мой папа. Сейчас папа решил разделить квартиру на дарение по 1/3 всем кто там был прописан. Вопрос: мне нужно будет платить за коммунальные платежи за предыдущие года. Или начать платить только после договора дарения.
Зачем платить за то, за что уже заплачено? Вы же сами пишите, что коммунальные платежи оплачивали мать и сестра.
Спросить
У нас не очень хорошие отношения и я хочу продать свою долю-они могут подать на меня в суд за то что я не платила коммунальные платежи.
Спросить
Собственник доли обязан оплачивать коммунальные платежи до прекращения права собственности. Соответсвенно по долгам он отвечает и они могут быть взысканы в судебном пеорядке
СпроситьВзыскать долг можно лишь за последние три года. Более того, непонятно за что его взыскивать, если Вы в квартире не проживали и ничем не пользовались?
А Ваш папа, который собирается подарить вам троим квартиру, осведомлен о Ваших планах?
СпроситьО каком варианте компенсации может идти речь, если... 30 лет назад мой брат разводится. Его жена была прописана в квартире его родителей. Она выписывается и уезжает в свой город. Сейчас после смерти родителей 2/3 квартиры по наследству отошло мне, сестре брата и 1/3 в собственности своего сына. На данным момент, на что может претендовать бывшая жена брата? И если может, то как рассчитывается Компенсация?
Светлана,
Действительно, о каком варианте компенсации может идти речь... спустя 30 лет...
СпроситьПосле смерти бабушки прошло семь лет. У нее было трое детей, с одним она проживала в квартире (были прописаны). После ее смерти квартира была приватизирована. Двое других детей на наследство на эту квартиру не подавали.
Вопрос: можно ли по истечении такого периода времени подать на наследство двум другим детям на эту квартиру?
В момент смерти бабушки квартира была не приватизирована, то есть принадлежала государству. Наследовать такую квартиру (чужое имущество) невозможно! Приватизирована же она была одним из детей бабушки на вполне законных основаниях, поскольку он (она) остался единственным нанимателем в квартире после смерти своей мамы.В приватизации же имеют право участвовать только лица, проживающие в квартире (ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,
Спросить
Эта квартира была наследством только в случае, если бабушка подала заявление о приватизации до своей смерти, но умерла не успев оформить квартиру в собственность. Тогда нужно смотреть сроки и факт вступления в наследство.
В другом случае квартира стала собственностью того, кто приватизировал.
Спросить
