Как решить проблему с долгом за свет и предотвратить отключение электроэнергии
Купили дом сдолгом за свет в розмере 11500. Энергосбытовая требует этот долг погостить. Сказали что свет отключать в ближайшее время. А у меня есть информация что они вообще должны этот долг списать. Долг висит с 2012 года. Что делать в этой ситуации.
Здравствуйте! Долг кончено никто списывать не будет, если он не погашен, но Вы не обязаны его гасить, так как это задолженность бывшего собственника.
СпроситьВ органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.
СпроситьДобрый день! Вам нужно оплачивать только с того момента как Вы купили дом, отключить Вам свет не могут, эти деньги вообще должны взыскивать с предыдущего собственника, Вы по его долгам не отвечаете, так что платите как положено за свет с того момента как оформили на себя.
СпроситьЗдравствуйте, чтоб не отключили свет долг вам заплатить все же придется-а вы в свою очередь можете взыскивать его с продавца квартиры в судебном порядке, для чистоты и порядочности сделки нужно было спрашивать с продавца справку об отсутствия задолжности.
СпроситьДолг за свет от предыдущих хозяев не имеет к новому собственнику ни какого отношения, должны оплачивать прежние собственники.
Спросить--- Здравствуйте, собственник дома, а им стали вы. Всё остальное доказывайте в суде. Статья 210. Бремя содержания имущества [Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,[u][/u] если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЭто однозначно не ваш долг если в договоре вы это не прописывали этот долг пусть энергоснабжающая организация взыскивает с предыдущего собственника.
СпроситьКупили квартиру. Прежний собственник сказал, что электросчетчика нет. и что платил "по-среднему". о чем свидетельствовали квитанции.
Через 4 мес нашли электросчетчик за шкафом.
В МосЭнергоСбыте сообщили что 4 года назад снимались контрольные показания.
Судя по текущим показаниям, прежний владелец не доплатил больше 100 тыс. руб!
Как быть?
Не платить. Это долг предыдущего хозяина. Посылайте их в суд. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.
СпроситьПусть взыскивают долг с предыдущего собственника. Так как он не Ваш. Если Вы,конечно, не брали его на себя по договору купли-продажи. Ст.210 ГК РФ,ст. 155 ЖК РФ. Не платите.
СпроситьВам этот долг платить не нужно. Надо предоставить документы, которые подтверждают право собственности поставщику услуг, написать заявление на перерасчет. Платить должен прежний собственник за тот период (ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Вы тут не при чем и не в ответе по долгам бывшего собственника. Пусть энергоснабжающая компания взыскивает долг с него ГК РФ Статья 309. Общие положения
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Вы же заключайте с ними договор и устанавливайте новый счетчик, согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). 80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.Спросить
Здравствуйте. Ваша обязанность по оплате за электроэнергию, возникает с момента возникновения права собственности. Согласно СТ. 223 ГК РФ
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
До этого дня пусть предъявляют все претензии к прежнему к владельцу.
Вам стоит обратиться в МосЭнергоСбыт с письменным заявлением о том, что вы, как новый собственник квартиры, данную задолженность не признаете и будете платить с момента возникновения права собственности. Не согласны пусть в суд обращаются и там доказывают правомерность своих требований ст. 56 ГПК РФ.
СпроситьОбязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Поэтому задолженность, возникшая до регистрации перехода собственности к Вам, не Ваша, а прежнего собственника.
СпроситьЗдравствуйте. Рекомендую следующее: прочитайте свой договор купли-продажи квартиры. Вы не обязаны платить по долгам предыдущих собственников. НО Обязанности нового собственника по оплате возникают ТОЛЬКО с даты регистрации его права собственности в ЕГРП.
И даже включение в договор купли-продажи квартиры пункта о принятии новым собственником на себя коммунальных долгов старого собственника, СТРОГО говоря тоже не законно, т.к. это означает уступку долга, которая допускается ТОЛЬКО с письменного согласия кредитора (п. 1 ст. 391 ГК РФ). Поэтому, что бы обезопасить себя пишите срочно жалобу в прокуратуру с просьбой разобраться и принять меры. Желаю удачи. В.
СпроситьЗдравствуйте!
Не понятно конечно, почему квартира в Санкт-Петербурге обслуживается Мосэнергосбытом, но это не столь важно.
Приобретая объект недвижимости с долгом по коммунальным платежам, если Вы об этом долге знали либо об этом условии что-то указано в договоре купли-продажи, то вряд ли можете предъявить претензии продавцу. Если же о долге в договоре ничего не сказано и даже было неизвестно на момент совершения сделки, то понеся расходы по оплате этого долга ВЫ вправе предъявить иск о взыскании уплаченной Вами суммы с прежнего собственника квартиры.
СпроситьЭто не ваши долги. Это долги прежнего собственника, Однако поскольку показания последний раз снимались еще до продажи квартиры, то высока вероятность, что иск предъявят именно вам, как собственнику. В этом случае в суде придется доказывать (в порядке ст.55-56 ГПК РФ) , что это не ваши долги, так что теоретически проблемы у вас быть могут. Уже само посещение суда само по себе является для многих проблемой, не говоря уже о том, что придется доказывать, что вы не воровали электроэнергию.
СпроситьДобрый день! Александр Владимирович, согласно ст. 223 ГК РФ, Ваша обязанность по оплате за электроэнергию, возникает с момента возникновения права собственности. Задолженность по оплате электроэнергии, возникшая до регистрации перехода собственности к Вам, является задолженностью прежнего собственника. Вам необходимо обратиться в МосЭнергоСбыт с письменным заявлением о том, что Вы являетесь новым собственником и по долгам прежних владельцев квартиры ответственности не несете, в случае несогласия решите вопрос в судебном порядке.
Желаю Вам удачи.
СпроситьДобрый день! Ну, во - первых это полный абсурд, чтобы за 4 года расход электроэнергии при действующих ранее тарифах составил около 100000 рублей! Во-вторых ранее снимались показания счетчика, а потом вдруг перешли на среднестатистические нормативы? Нонсенс. В третьих - Вы приобрели квартиру, и, наверное, в договоре нет Вашей обязанности принять все долги прежнего собственника! (ст. 210 ГК РФ) Следовательно, долги остались за прежним собственником, вот пусть с него и взыскивают эти долги. Ссылайтесь на ст.153 ЖК РФ. И интересно посмотреть еще и срок исковой давности...
СпроситьВас этот вопрос вообще не должен волновать
Дело в том, что квартира-это предмет неодушевленный и не может иметь никаких долгов
Долги имеет бывший владелец, а не квартира.
А в соответствии со ст.153 частью 2 пунктом 5 Жилищного кодекса РФ вы обязаны оплачивать услуги ЖКХ только с момента возникновения права собственности
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Так что у вас нет никаких причин для беспокойства
прим.статья 169 вас совершенно не касается, она касается лиц, которые приобрели квартиры в новостройках по договорам долевого участия
СпроситьЗдравствуйте, не платить - не получится, смотрите ваш договор купли-продажи.. Если в договоре указано, что квартира продается без долгов - обращайтесь в энергетическую компанию с копией договора и заявлением, что б долг перевели на прежнего собственника - вы не ответчик по его обязательствам, ст. 154 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ. Все претензии должны быть предъявлены к прежнему собственнику.
СпроситьКак доказать, что такой гигантский расход НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ? ведь нашли счетчик спустя 4 месяца после вступления в права владения.
СпроситьНадо будет поднимать все платежи, осуществленные бывшим собственником и нынешним, результаты контрольного снятия показаний ми предоставлять иные доказательства, ст.55,56 ГПК РФ. Вам нужно давать объяснения, как,собственно, и было дело. Ст.153,155 ЖК РФ.
СпроситьИстория всех платежей есть в энергоснабжающей компании в электронном виде в компьютере, достаточно запросить её. Сложности в этом нет.
СпроситьПоследний контроль делался 4 года назад.
После покупки квартиры - контроль не производился.
Теперь не понять, сколько накрутил новый собственник.
СпроситьКак не понять? Вы, как я понимаю, тоже платите сейчас по нормативу и не установили еще новый счетчик, поэтому, пусть считают с того момента, как у вас зарегистрировано право собственности.
СпроситьТакой обязанности для нового собственника нет. Он лишь обязан обеспечить работу исправного прибора учета - прошедшего поверку в установленном порядке или с не истекшим сроком очередной поверки. А также обязан предоставлять показания прибора учета ежемесячно. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), п.31,33
СпроситьОн же у Вас не установлен, как я понимаю, а у прибора учета имеется срок годности и должна проводиться поверка, он должен быть зарегистрирован согласно паспорту на прибор учета, поэтому, скорее всего придется покупать новый счетчик. ПП № 354.
СпроситьЧто делать и куда обращаться, если купили квартиру, а там большой долг за свет?
Можете взыскать с продавца, но уже после того, как сами оплатите долг. Это неосновательное обогащение.
Спроситьесли купили с долгами (долги оговорены в договоре КП) придется платить вам. если без долгов, платит бывший собственник квартиры. Обратитесь в УК что б требования об оплате предъявили к бывшему собственнику. При отказе - иск придется предъявлять вам и к собственнику и к УК чтоб аннулировали запись на лицевом счете о долге
СпроситьЗдравствуйте! платить должны прежние собственники - чтобы подключили также надо платить - вы знали что покупали? если вам нужен свет и газ - придется теперь платить вам
Спроситьнеобходимо новому собственнику заключить договора с энергоснабжающими организациями и после Вас обязаны подключить, а долг со старым собственником решается в судебном порядке и без вашего участия.
Спроситьвам придется оплатить задолженность чтобы подключили а потом взыскать с прежних собственников регрессом
СпроситьИмеется долг за свет больше чем за 3 года! Энергосбыт имеет право требовать долг за этот срок или срок исковой давности истёк? можно ли энергосбыт просить не о полном а о частичном ограничении света так в квартире есть дети которым надо готовить еду и делать уроки! А при отсутствии света права детей будут нарушены!
Срок исковой давности - три года (ст. 196 гк), Вы правы, Ирина.
Можно просить и о частичном погашении и о рассрочке (это на усмотрение Энергосбыта).
СпроситьВы имеете право заявить в суде о пропуске срока исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК.Частично данные требования будут удовлетворены, в части будет отказано. Можете просить.
СпроситьУ меня не заключён договор на электроэнергию, пришло письмо что нет договора, а в квартире я проживаю с детьми с с 2012 года, и естественно потребляю свет, как быть и что теперь делать? Ведь они сейчас заявят мне неподьемнуб для меня сумму?! Как законно списать или уменьшить до разумных пределов этот долг?
Добрый день! П. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49 установлено, если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).
В рассматриваемом случае, долг за электроэнергию будет. Вам выгоднее всего, чтобы долг взыскивали через суд, поскольку только там Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности и тем, самым РСО сможет взыскать с Вас только за последние 3 года.
Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
СпроситьКупил участок в снт. председатель требует оплатить долг предыдущего владельца. В случае неуплаты грозит отключить мне электричество и говорит при этом что все долги старого владельца перешли на меня и требует их оплатить. Я ему говорю что старые долги оплачивает предыдущий владелец а на меня требования по оплате распостраняются с момента приобретения, только не знаю на какую статью сослаться. Что мне делать в данной ситуации? Спасибо.
Здравствуйте!
Ну первое это неправомерные действия Председателя СНТ!
Второе, согласно ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
А так же наряду с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ), собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Членами товарищества могут являться исключительно физические лица (ч. 1 ст. 12 Закона N 217-ФЗ). Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества (ч. 2, ч. 3 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
Член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы* (1), предусмотренные Законом N 217-ФЗ (п. 2 ч. 6 ст. 11 Закона N 217-ФЗ).
Таким образом, из буквального прочтения положений Закона N 217-ФЗ можно сделать вывод о том, что обязанность по уплате взносов есть только у члена СНТ. Членом СНТ может быть лишь правообладатель, в том числе собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ. Соответственно, требовать с лица, приобретшего такой земельный участок и в силу этого получившего право стать членом товарищества оплатить взносы за прежнего собственника (члена СНТ), неправомерно.
В случае каких либо неправомерных действий со стороны председателя СНТ — заявление в правоохранительные органы КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Всего Вам хорошего!
СпроситьСкажите пожалуйста. У нас есть небольшой долг за коммуналку. Вода, рисож и кап ремонт. Сегодня пришла информация что жек собирается отключить нам свет. Имеют ли право они сделать это не оповестив нас и вообще причем тут свет, если дог за воду и мы оплачиваем данные долги постепенно.