Как защититься от иска УК за неуплату, если я не являюсь собственником и плачу по мере возможности?
14 мая 2015 года УК на меня подала в суд за неуплату. Я не являюсь собственником и плачу по мере возможности. С собственников долги не взыскивают. Что можно сделать?
Здравствуйте управляющая компания вправе подать на других прописанных отправить не падать на других прописанных и собственников в суд непонятно почему они обратились с иском только к вам но вы в этой ситуации должны посмотреть решение суда если весь долг с вас взыскан то он взыскан необоснованно Обратитесь с этим решением суда к юристу очно в вашем городе.
Спросить
Если дело находится в суде, то заявляйте ходатайство о привлечении к участию в деле соответчиков- собственников жилого помещения. Всего вам наилучшего.
Спросить
Если вы прописаны в этой квартире то на равне с собственником несете солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг Поэтому УК имело право подать на вас в суд Вы же можете взыскать с собственника половину оплаченного вами. Боле ничего не сделаете.
Спросить
Это ваше уточнение ни на что не влияет Я вам уже отвечал что вы наравне с собственниками несете солидарную ответственность в случае неуплаты коммунальных услуг Суд был в 2015 году поэтому вам сейчас поздно привлекать этих собственников в качестве соответчиков Поэтому советы юристов на этот счет вам ничего не дадут У вас есть только возможность взыскать с этих собственников уплаченное вами за минусом своей доли.
Спросить14 мая 2015 года УК на меня подала в суд за неуплату. Я не являюсь собственником, я недобросовестный плательщик, долги плачу по мере возможности. С собственников долги не взыскивают, снимают с карты почти всю зарплату. Что можно сделать чтобы не платить одному (есть два собств) и не снимали всю зарплату?
Здравствуйте! Подавайте судебному приставу заявление о снятии ареста со счета. Приложите справку, что на счет приходит зарплата. Тогда арест снимут.
Спросить
Чтобы не снимали всю зарплату, нужно в службе судебных приставов предоставить справку о том, что на данный счет поступает именно зарплата, и в этом случае будут снимать не более 50% ежемесячно.
Спросить
Доброе вам утро
Уважаемая Наталья, довольно сложно вам ответить, т.к. не совсем понятны ваши взаимоотношения с УК. Единственное, вы можете предоставить приставам справку, что у вас снимают деньги с зарплатной карты. Приставы имеют право снимать с зарплаты не более 50 %
СпроситьУК подала на меня в суд по долгам прошлых собственников. Долг с 2010 г. Свидетельство о собственности зарегистрировано с 24 мая 2013 г. Какие документы предоставить в суд и что сделать чтобы УК списала с меня долг прошлых собственников.
Добрый день. Вы не обязаны платить за предыдущих собственников. Представьте в суд документы, подтверждающие то, что долг возник до приобретения у Вас права собственности на имущество (ст. 55 ГПК РФ)
Спросить
Как несобственник, пострадала от долгов по коммуналке - законны ли действия управляющей компании?
Была зарегистрирована и фактически проживала с сожителем на его жилплощади в период с 04 мая 2016 года по 12 марта 2019 года. В апреле 2018 управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных платежей и теперь с меня высчитывают долг по исполнительному листу. Законно ли это? Собственником я не являлась и не являюсь. В данный момент состою на учете по безработице, имею несовершеннолетнего ребенка.
Здравствуйте, Сергей! Если фактически проживали и были зарегистрированы, то законно, т.к. долги по коммунальным платежам (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ) взыскивают в солидарном порядке (ст.323 ГК РФ) со всех собственников и зарегистрированных лиц. Так что увы законно.
Спросить
Здравствуйте. Требования к вам законы, поскольку вы были в вселены и зарегистрированы собственником жилого помещения. Согласно ст. 31 жк РФ вы несёте с собственником солидарные обязательства по оплате жку. То есть пока вы зарегистрированы в квартире, вы обязаны также оплачивать счета.
Спросить
Вы были зарегистрированы и фактически проживали с сожителем в жилье как член семьи согласно ст.31 ЖК, то в силу этого также несете ответственность по уплате коммунальных
Ст.153-154 ЖК.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы были зарегистрированы и проживали по одному адресу с собственником, то согласно ст.31 ЖК РФ Вы обязаны платить за коммунальные платежи. Если был вынесен судебный приказ, а не решение суда, то Вы можете его обжаловать и отменить, после этого с Вас перестанут удерживать сумму по исполнительному листу.
1.Узнайте у приставов на каком основании открыто исполнительное производство.
2.Если на основании приказа, отмените его.
Удачи Вам в решении Вашей проблемы!
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае вы были зарегистрированы в данной квартире и поэтому наравне с собственником у Вас возникает обязанность оплачивать коммунальные расходы.
Фактически в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, а также имеется обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Но в Вашем случае рекомендую оспаривать данное решение суда, предварительно восстановив пропущенные сроки, и потом уже в суде доказывать что не являетесь членом семьи, и не проживали в данном помещений, есть шанс отстоять свою позицию по следующим основаниям:
Статья 31. ЖК Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…
Статья 153. ЖК Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
СпроситьУправляющая компания подала на меня в суд исковое заявление, о возврате долга за отопление и горячую воду. Сроки по неуплате указали 2015-по 31 мая 2017 года, мною долг был уплачен 29.11.2017 года, так же имеется справка на 1 ноября 2017 нет задолженности. И к тому же,что я купила жильё только в ноябре 2016 года. Как можно привлечь компанию за то,что долга нет, а в суд подали?
Вы можете взыскать с компании судебные расходы. Также можете обратиться в прокуратуру с заявлением о мошенничестве.
СпроситьЯ унаследовал квартиру после смерти мамы. По комунальным платежам у нее была большая задолженность. По мере возможности я оплачивал долги но полностью пока не погасил. 25 февраля текущего года ООО "Смоленсктеплоэнерго"подало на меня в суд о том, что с 1.05.2005 по 01.12.2009 г.г. образовалась задолженность в размере 31883,05 которая была частично погашена на сумму 21500,00 руб. Я родолжаю платить по 1500 - 2000 руб в счет погашения долга, но на меня все равно подали в суд. решение суда взыскать. Собственником я являюсь с 16.04.2008 г. а долг они считают с 01.05.2005 года. Заранее спасибо.
Андрей, если Вы оформили квартиру в собственность, означает, что Вы приняли на себя все долги по квартире.
СпроситьЯ был прописан в квартире моей матери по 4.12. 2018, собственником не являюсь. Сам живу в другом городе 6 лет. Прописку сделал только в начале 19 года, временной регистрации небыло. Сейчас на меня завели судебные дела по неуплате коммунальных платежей за 2015, 2016, 2017, 2018 годы. Скажите пожалуйста, можно что то сделать в этой ситуации? Чтобы не платить не мои долги? Какие документы могут мне помочь. Буду очень благодарен за помощь!
Уважаемый Алексей, вы путаете понятия прописки и собственности. Если в том городе, где вы прописались только в 2019 году, вы имели собственность с 2015 года на то жилье, где проживаете, то вы, согласно ст. 153 ЖК РФ как собственник должны нести бремя содержания своего имущества. И вполне обоснованно на Вас подали в суд о взыскании коммунальных платежей, если вы все это время не платили. Тот факт, что вы были прописаны по другому адресу и в другом городе не является существенным, поскольку, опять же, отсылая к указанной статье, как собственник имущества на Вас лежит обязанность по его содержанию и оплате коммунальных расходов.
Единственное, что можете оспорить по сроку исковой давности задолженность за 2015 год, и, возможно, частично за 2016 год. Вам должна прийти судебная повестка о заседании, на него нужно явиться и заявить о пропуске срока исковой давности. Она применяется только по заявлению стороны! Можно также направить письменный отзыв с указанием на пропуск ИД, а суд попросить рассмотреть дело в ваше отсутствие. Но мало ли что там всплывет, может, суммы космические) или неправильно рассчитаны. Так что лучше явиться. Дело быстрее рассмотрят.
За составлением отзыва вы можете обратится к любому выбранному вами юристу на сайте. Всего наилучшего.
Спросить
Вы не поняли суть моего вопроса! У меня нет в собственности имущества и никогда не было. Из-за того, что я был прописан в квартире моей матери (но не проживал), и я не знал, о том что она не платит коммунальные платежи, сейчас на меня и маму завели судебные дела. Проживаю в другом городе, и там плачу вовремя за свои коммунальные платежи. Неужели закон меня обязывает платить в двух местах? Можно что-то сделать чтобы не оплачивать не свои долги?
СпроситьАлексей, да, извините, не поняла. Теперь более ясно. Да, закон обязывает Вас платить, поскольку до 2019 года вы были прописаны с мамой. А лица, совместно проживающие с собственником, также несут бремя содержания имущества и отвечают наравне с ним, т.е. солидарно. Но опять же, применим срок исковой давности. Это раз.
Второе. У вас есть доказательства своего проживания и оплаты коммунальных услуг по другому адресу? Т.е. квитанции должны быть или оформлены на Ваше имя и оплачены вами же (а такое, соответственно, невозможно, т.к. квитанции оформляются на собственника или ответственного квартиросъемщика). Доказательством проживания может быть временная регистрация по месту пребывания, а вы ее не оформляли. Думаю, что долг удастся уменьшить, с учетом срока исковой давности, но не удастся избежать оплаты полностью. Поскольку вы были у мамы зарегистрированы, то она, вероятно, также посчитала, что не должна оплачивать за Вас коммуналку (а она на Вас начислялась из-за прописки, если не стоят счетчики на все виды коммунальных услуг), раз вы проживаете в другом месте. Но это обоюдное решение никак не было доведено официально до сведения ресурсоснабжающих организаций и УК).
Все таки придется частично заплатить.
Всего наилучшего.
СпроситьНа меня наш ЖЭК подал в суд за неуплату оплаты ремонта и их услуг... долг приписали 40000 руб... неуплата с 2010 г по 2014 г...у меня есть все квитанции с 10 года об оплате... я не плачу только с 2013 года августа месяца, так как с этого времени мне начали все время предъявлять разные суммы долга...
если считаете размер суммы необоснованным, так не признавайте исковые требования
в обоснование своей позиции можете представлять любые доказательства
СпроситьЯ развелась с мужем в 2012 году. Он являлся собственником квартиры. Мы не жили вместе с 2011 года. В феврале 2013 года он умирает. Я не являюсь наследником, не являюсь собственником. Но с меня требуют, что бы я заплатила долг за квартиру умершего собственника 2011-2013 гг. (его часть) Правомерно ли?
Здравствуйте.Нет, не правомерно, если Вы не вступали в наследство и не проживаете в данной квартире.
Спросить
В данной квартире я прописана, оплачиваю коммуналку, но не проживаю, т.к. документов на квартиру нет. В квартире никто не проживает. Родственники не принимают наследство, возможно ждут совершеннолетия дочери от первого брака.
Спросить
В случае подачи к Вам иска с требованием оплаты долга по квартплате за 2011-13 г.г. Вы или Ваш адвокат (из любого города) можете направить в суд возражения против иска с просьбой отказать в иске,ссылаясь на ст.196 ГК РФ на пропуск истцом трехлетнего срока исковой давности.
Срок давности по иску о взыскании денег за июнь 2013 г. истек в июне т.г.
Если Вы не собственник квартиры и не наследник квартиры бывшего мужа, то с Вас не должны взыскать долг по квартплате бывшего мужа. В случае вынесения судом решения о взыскании денег Вы и адвокат можете подать апелляционную жалобу на решение в вышестоящий суд.
Спросить
Вам нужно заявить в суде о применении срока исковой давности (ст. 196, 199 ГК РФ)
Спросить
Согласно ст. 153 ЖК РФ расходы по коммунальным платежам несут отпределенные категории лиц.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и му
Вы просто зарегистрированы в квартире, следовательно такой обязанности у вас нет
Спросить
Здравствуйте.
Если у вас долевая собственность, но нужно согласие всех собственников. Без их согласия зарегистрировать супругу по месту вашего жительства вы не можете. Если только подарите часть своей доли.
Спросить
Тем не менее вам придется обеспечить присутствие всех остальных собственников для того чтобы прописать свою супругу. Все собственники должны быть согласны.
Спросить
Здравствуйте. Просто прописаться без согласия других собственников может только собственник доли, Чтобы прописать лицо, не являющееся собственником доли в этом имуществе необходимо получать Согласие всех собственников. Без этого нельзя.
Спросить
