Как рассчитать текущую стоимость дома через росреестр онлайн без указания цены
Оценочная стоимость дома через БТИ в котором я живу в в 2005 г состовляла 26 300 гривен. Как будет расчитыватся стоимость дома сейчас в росреестре онлайн цена дома не указан.
Когда оценочная стоимость квартиры БТИ была ниже, чем цена в договоре купли-продажи, налог на имущество брали исходя из стоимости в договоре купли-продажи. Теперь оценочная стоимость БТИ стала выше, чем цена в договоре купли-продажи. Налог, естественно, насчитали исходя из оценочной стоимости БТИ. Объясните, пожалуйста, почему так поступает налоговая, или есть закон такой, а мы о нем не знаем.
Ирина Налогом облагается сумма дохода полученная лицом от сделки,но налогооблагаемая база по данному виду налога не модет быть менее оценочной сумму БТИ
Но рыночная цена нормальной квартиры ни как не может быть ниже стоимости которую дает БТИ.Пока во всяком случае.
СпроситьСкажите пожалуйста сколько будет стоить гос. пошлина в суд при разделе имущества (частный дом) у которого оценочная стоимость (делали через БТИ) 69400 руб. И еще подскажите конечно мой муж не будет согласен с такой стоимостью дома, как нам тогда разделят этот дом в суде?
Госпошлина уплачивается с половины стоимости имущества. Поскольку согласно СК РФ доли супругов признаются равными. А значит, по закону Вам принадлежит 1/2 дома, а не его инвентаризационной стоимости. Таким образом, 69 400 делим пополам = 34 700 руб. - это основание для уплаты Вами госпошлины.
Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями
1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
© КонсультантПлюс, 1992-2014
800 + (34 700 - 20 001)*3% = 1 240,97 руб.
Вопрос о согласии или несогласии с оценкой стоимости может решаться только в случае выплаты компенсации за долю. Если же раздел будет в долях, по 1/2, то оценка не причем.
Всего доброго.
Спросить
Уважаемый Станислав, г.Воронеж !
В зависимости от назначения Срок действия данной Справки составляет от 1-го до 3-х месяцев !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 26.09.2012г
09:02 моск.
СпроситьПршу разъяснения. Как должны учитывать стоимость квартиры при разделе наследственного имущества - по цене БТИ или по рыночной цене? В 2002 году когда по оценке БТИ квартира стоила 140 тыс. руб., по рыночной - 70-80 тыс., мне обяъснили, что будут определять долю, учитывая стоимость БТИ. Сейчас ситуация изменилась, цена БТИ стала меньше рыночной. В суде сказали, что учитывается цена рынка. Что говорит закон?
Закон говорит, что при имущественных спорах необходимо учитывать действительную стоимость имущества исходя из сложившихся цен, т.е. рыночной стоимости, а не инвентаризационной стоимости.
Об оценке имущества в налоговом законодательсте говорится, что стоимость принимается рыночная, но не меньше чем инвентаризационная. Поэтому и сложилась ситуация, что в первый раз принимали стоимость БТИ, а второй рыночную.
СпроситьВ собственности участок 6 соток. Построил дом на пополам с соседом, моя часть 200 кв.м с цокольным этажом в Солнечногорском районе Московской области. Сделал тех. паспорт в 2008 году, в котором оценочная стоимость была 300 000 руб и объект указан как дом. В этом месяце (сентябрь 2013) получил кадастровый паспорт помещения и оценочная стоимость дома уже составляет 12 000 000 и вид жилого помещения написан - квартира. Правомерно ли такое завышение оценочной стоимости? Это какой же налог придется платить? Свидетельство на дом пока не получал. Значит ли это, что налог не придет, пока свидетельства нет? Большое спасибо!
Кадастровая стоимость земельных участков и недвижимости сейчас увеличивается повсеместно. Определен новый порядок установления стоимости, она рассчитывается по новой формуле. То что вид жилого помещения - квартира - достаточно странно конечно, надо разбираться.
Сейчас в судах уже много исков к Кадастровой палате от несогласных с кадастровой стоимостью своей недвижимости. Обычно суды немного снижают стоимость. Но не до 300 000 рублей конечно.
Если решитесь обращаться в суд - могу помочь с иском и представить Вас.
СпроситьВ свидетельстве о праве на наследство по закону указана стоимость дома. Какая это стоимость рыночная или оценочная? Если оценочная, то какой коэффициент применяется к рыночной стоимости?
Здравствуйте! Скорее всего кадастровая стоимость. Для оценочнолй необходимо получить соответствующее заключение оценщика, имеющего лицензию на соответствующую деятельность.
СпроситьКакую сумму должен указать нотариус в свидетельстве о праве на наследство если в справках о кадастровой стоимости указаны следующие данные: на сентябрь 2015 года указана сумма в н-цать милл. Руб, при этом дата определения стоимости указана на 2014 год, но в прошлом году была проведена переоценка стоимости недвижимости гос. органами и на сегодняшний день стоимость уменьшилась чуть ли не в 10 раз, я взяла новую справку на этот год в которой указана дата определения стоимости 1 августа 2015 года и сумма в 300 тыс. руб. Тем самым на момент смерти наследодателя (сентябрь 2015 г.) стоимость недвижимости уменьшилась, стоимость утвердили в ноябре 2015 г. Ведь насколько я понимаю кадастровая стоимость исходит с даты определения стоимости. Может ссылка есть на закон в котором указано, что стоимость недвижимости определяются стоимостью на дату определения, на которую (ссылка на закон) нотариус и будет ссылаться?
нотариус будет брать процент с кадастровой стоимости на момент смерти наследодателя
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Действующее законодательство не содержит четкого указания на вид стоимости, которую принимает нотариус для указания в Свидетельстве.
Вместе с тем, обращаю Ваше внимание вот на что:
1) В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
2) Согласно пп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства.
3) Днем открытия наследства согласно ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.
Таким образом, стоимость,имущества, определяется на день смерти наследодателя и только на этот день. дальнейшие ее изменения юридического значения не имеют.
Надеюсь, я смог ответить на Ваш вопрос, исходя из того, как именно Вы его сформулировали.
Спросить
В том то и всё и дело что на дату смерти была определена новая кад.стоимость НО в выписке на дату смерти кадастровая ставит старые сведения на 2014 год... как быть? а ссылка на закон есть?
СпроситьВ силу ст. 24.20. ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, именно с даты внесения результатов кадастровой оценки объектов недвижимости в ГКН, данная стоимость подлежит применению.
Так как на день смерти, новая оценка в ГКН внесена не была, она применению не подлежала.
СпроситьДело в том что переоценка имущества наследодателя была проведена за месяц до смерти наследодателя. Наследодатель умер в середине сентябре 2015 года, а новая стоимость была определена 1 августа 2015 года. Ведь самое главное это то, что факт стоимости был определен за месяц до смерти т.к. была определена новая стоимость объекта недвижимости и в свидетелсьтве должна быть указана стоимость имущества на дату определения.. разве не так?
Спросить
Здравствуйте! Налог уплачивается с суммы продажи по ставке 13%.Сумма продажи должна быть на уровне рыночных цен.
СпроситьЕсли куплены дома в селе под расписки, то возможно ли признать сделку купли-продажи ничтожной, по которой продавалась квартира, что бы купить дома? Цены на дома завышены, как доказать настоящую цену, возможно ли это по кадастровому паспорту на дом? По договору дом покапал за 850.000, а кадастровая цена 270.000. Можно ли через суд оспорить стоимость и вернуть разницу в цене?
Надо подробнее ситуацию изучить, чтобы ответить на вопрос.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ ДДУ есть пункт Участник строительства оплачивает инвентаризацию жилого дома пропорционально его площади. Цена вопроса не указана. Дом сдан. Теперь застройщик требует оплаты услуг БТИ по цене 178 руб/кв.м. Интересовались в БТИ-там это стоит 30 руб/кв.м. Правомочен ли вообще этот пункт об оплате услуг БТИ? И как определить цену вопроса?
