Влияет ли прописка и возможность выселения при продаже дома, если внучке 12 лет?
Оформлено завещание матери на двоих детей. Дети после смерти матери вступили в право наследования (имеется свидетельство о регистрации в праве собственности у каждой по 1/2 доли). В доме ранее были прописаны и проживали сын и дочь одной из правообладателей дома (одной из сестер). Подскажите в случае продажи дома, будет ли влиять прописка, если внучке 12 лет? И могут ли собственники дома выселить жильцов, если они там не проживают уже 4 года а живут в другом городе по временной прописке? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Юлия!
Выселять никого нет необходимости так как в доме они не живут, а выселяют только тех, кто живет фактически.
Примечание. Просьба не отправлять на мой эл. адрес уточняющие вопросы, благодарности и оценки ответа. Для этого имеются все возможности на этом сайте.
Спросить
Дети после смерти матери вступили в право наследования (имеется свидетельство о регистрации в праве собственности у каждой по 1/2 доли). В доме в настоящее время прописаны только сын и дочь одной из правообладателей дома (одной из сестер), но фактически там никто не проживает уже 4 года.
Подскажите в случае продажи дома, будет ли влиять прописка, если внучке 12 лет?
Заранее огромное спасибо за ответ.
Не прописка влияет. а собственность .Нужно обязательное согласие органа опеки для продажи.
Спросить
При смене собственника жилого помещения члены семьи прежнего собственника подлежат снятию с регистрации в добровольном или судебном порядке.
СпроситьРазъясните по такому вопросу, оформлено завещание матери на двоих детей. Дети после смерти матери вступили в право наследования (имеется свидетельство о регистрации в праве собственности у каждой по 1/2 доли). В доме в настоящее время прописаны только сын и дочь одной из правообладателей дома (одной из сестер), но фактически там никто не проживает уже 4 года.
Подскажите в случае продажи дома, будет ли влиять прописка, если внучке 12 лет?
Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Юлия ! Регистрация влиять на сделку не будет. Вопрос в другом найдется ли такой дурак-покупатель который купит квартиру с такой обузой. Удачи
СпроситьЕсть вопрос. Оформлено завещание матери на двоих детей. Дети (две сестры) после смерти матери вступили в право наследования (имеется свидетельство о регистрации в праве собственности у каждой из сестер по 1/2 доле). В доме в настоящее время прописаны только сын одной из сестер и его несовершеннолетняя дочь (т.е. внучка), но фактически там никто не проживает уже 4 года, хотя до сих пор в домовой книге прописаны. По фактическому месту жительства в другом городе имеют временную прописку, своего собственного жилья не имеют. Наследники (дочери) хотят продать дом. Можно ли совершить сделку купли-продажи, если в доме прописана несовершеннолетняя внучка? Повлияет ли это на сделку? Заранее спасибо за ответ!
Юлия, совершить сделку по купли-продажи дома можно, препятствий на подачу документов в регистрирующий орган не возникнет. Но не все потенциальные покупатели (в большинстве случаев) желают покупать жилье с зарегистрированными на жилплощади людьми, т.е. с обременением, вот здесь могут возникнуть проблемы. В этой ситуации, обычно, собственник имущества обращается в суд с иском о признании утратившим право пользования жилья. По этим основаниям снимают с регистрационного учета. Нужна будет помощь, обращайтесь, могу составить исковое заявление. С уважением, Александр Черенков.
СпроситьУ меня еще один вопрос. Есть квартира - квартира в кооперативном доме (в настоящий момент ТСЖ), квартира ранее была приватизирована, оформлена на бабушку (покойную). В ней проживают дочь (дочь покойной) и внучка (внучка покойной). Квартира еще не переоформлена ни на дочь ни на внучку. После смерти не была сразу переоформлена и не вступили в право наследования. У дочери и внучки нет братьев и сестер (родных). Они единственные наследницы, проживали с покойной и прописаны в квартире с рождения. Какова процедура оформления квартиры в этом случае (есть необходимость получить свидетельства о праве собственности на внучку - дочь покойной отказыжется в пользу внучки). Надо ли идти к судье общей юрисдикции для признания права или сразу идти к нотариусу? Как лучше поступить? Спасибо.
Уважаемая Ксения! На сколько я поняла наследница пропустила срок вступления в наследство. Но так как она там прописана и проживает, то она фактически приняла наследство и ей нет необходимости идти в суд с заявлением о фактическом принятии наследства. Ей нужно обратиться к нотариусу и написать заявление о вступлении в права наследования по закону. Оформить необходимый пакет документов и вступить в права наследования. затем зарегистрировать свое право в регистрационной палате. Удачи!!! С уважением Мординкнина Л.В.
СпроситьБабушка завещала свой дом одной из внучек. Процедуру оформления в собственность осуществила по доверенности сестра внучки (внучка прописана, но живет в другом городе). Внучка доверяет сестре продать дом, но в доме прописан сын бабушки (отец сестер), который живет в другом городе более 3-х лет и не платит коммунальные за дом. Как выписать отца? Действия сестер?
Выписать в судебном порядке на основании ст.31 ЖК РФ. Но если у него есть право на проживание. то суд его не выпишет.
Спросить
Факт регистрации по месту жительства не является подтверждением права на жилое помещение. При отсутствии иных доказательств подтверждающих права на жилое помещение отец сестер может быть принудительно выписан из жилого помещения по решению суда
Спросить
Отец сестер (сын бабушки) имеет право на жилое помещение даже когда собственность оформлена на внучку???
Спросить
---Здравствуйте, не имеет он права. но может обжаловать завещание. Новый собственник дома. легко снимет всех зарегистрированных в доме с регучёта в судебном порядке. Всего хорошего.
СпроситьПрошу дать мне разъяснение по такому вопросу-есть дом в собственности одного человека (бабушка), у бабушки есть двое взрослых детей, оба прописаны в доме, завещания, дарственной на кого-либо нет. В этом же доме прописана внучка (дочь одного из этих двух детей) у которой есть сын, который прописан на жилплощади мужа в другом месте. Вопрос - если перепрописан сына внучки в этот дом, будет ли внучка со своим сыном иметь право на долю дома в случае смерти бабушки. Спасибо.
Нет, не будет. Не имеет никакого значения, кто зарегистрирован в этом доме. Наследниками являются супруг, дети, родители. Внуки наследуют по праву представления. А поскольку все дети бабушки живы, то внучка не является наследником после ее смерти.
Спросить
Внучка может иметь долю в доме если только ее родитель умрет раньше своей матери Тогда к наследованию будут призваны внучка и оставшийся из живых детей
Спросить
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.
СпроситьНа моего мужа матерью составлено завещание на дом, уже после смерти старшего сына. Мать не хочет делать дарственную. Имеют ли право дети умершего брата т.е.внуки (они уже совершеннолетние) право на наследование доли в этом доме, если их нет в завещании, по праву представления? На землю завещания нет, так как земля была оформлена в собственность после завещания.
Марина! Право представления действует, когда наследование происходит по закону, а не по завещению. То имущество, которого нет в завещании, наследуется по закону, т.е. наследниками будут ваш муж и дети его брата. Если в завещании написано, что завещается все имущество, которое будет на момент смерти, то землю будет наследовать ваш муж.
СпроситьДедушка завещал свой дом троим своим детям (сыну и двум дочерям) в равной доле. В доме кроме него прописана внучка (дочь старшей дочери).
Еще до смерти деда умер его сын.
Завещание не изменяли.
При наследовании по завещанию могут ли претендовать на долю в наследстве деда жена и дети (совершеннолетние) умершего сына?
Имеет ли какое-то право претендовать на долю в наследстве прописанная в доме внучка, если реально она там не проживала?
Уважаемый Николай! Внучка, если она дочь старшей дочери наследодателя, причём её мать жива к моменту открытия наследства, права на наследование не имеет, т.к внуки наследуют по праву представления долю своего родителя, если его нет в живых к моменту открытия наследства (ст.1142 ГК РФ). Если внучка проживала с дедом и вела с ним общее хозяйство, то приобрела право на жилую площадь и сохранит своё право на проживание в доме после смены собственника в связи с его смертью и вступлением в права наследования наследников по завещанию. Поскольку наследование производится по завещанию и оно не было изменено наследодателем после смерти наследника- сына, то его доля считается незавещанной никому и наследуется по закону. По закону по 1/9 доле получают дочери, а 1/9 делится поровну между женой умершего сына и его детьми(ст.1142 ГК РФ). В итоге каждая дочь получит по 1/3+1/9=4/9 доли, а 1/9 будет разделена поровну между невесткой- женой сына и внуками- детьми сына.
Спросить
Прописка в доме ни коим образом не влияет на права зарегистрированного лица в отношении наследства. Прописка лишь подтверждает право внучки пользоваться домом. Это право сохранится за ней и после смены собственника (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Долю умершего сына наследодателя будет наследовать его сын (то есть внук наследодателя) по праву представления. Право представления предусмотрено ст. 1146 ГК РФ, которая в частности говорит о том, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. С увжением,
СпроситьБабушка является собственником доли дома в котором она не проживает более 20 лет. В доме был прописан ее сын, после его смерти в доме прописана его дочь (23 года), внучка собственника. Внучка проживает в доме с рождения, своей собственности не имеет. Бабушка подала иск в суд, требует выписать и выгнать внучку из дома. Есть ли шансы, что суд примет сторону внучки и оставит ей хотя бы прописку. При учете положительных рекомендаций соседей, подтверждающих факт проживания в доме внучки, так же согласие владельцев других долей. Внучка является единственным близким родственником бабушки, дети которой погибли еще 10 лет назад. Других внуков нет.
Посоветуйте, пожалуйста. Я прописан в бабушкином доме. После смерти бабушки в право наследования вступили ее дети (мой отец и тетя). Они хотят продать дом. Они там не прописаны, остался прописан я один. Какие права у меня и у них? Могут ли они меня выписать? Могу ли я претендовать на долю этого дома? Заранее спасибо.
Если у Вас не имеется другого постоянного места жительства, то они Вас не смогут выписать. Продать дом они смогут, если кто-то купит его с условием Вашего проживания.
Удачи
Спросить
