Права собственника комнаты в коммуналке аварийного дома, если он там не прописан.
Права собственника комнаты в коммуналке аварийного дома, если он там не прописан.
Если он является собственником комнаты, то право собственности сохраняется, даже если он в этой комнате не зарегистрирован и не проживает.
Спросить
Предполагается обмен жилья (зем. участок+дом=комната в коммуналке+дача). Прежние собственники комнаты в коммуналке (продавцы они же наши родственники) просят оставить их регистрацию (прописку) в комнате. Вопрос: сможет ли новый собственник выписать их в любой момент и без их согласия, и будут ли они иметь право проживания в комнате на основании прописки и какие-либо еще права на данную комнату. Спасибо.
Выписать смогут по решению суда, если у них нет права пожизненного пользования жильем.
Спросить
Прокоментируйте пожалуйста такую ситуацию.
В 3 комнатной квартире, коммуналке, 3 комнаты, две в собственности у одного собственника, в одной из этих комнат прописана бывшая жена собственника, но собственности не имеет. В третьей комнате прописана собственница, но много лет там не проживает, вместо нее проживают муж с женой, какие-то ее родственники, они не имеют та ни собственности, ни прописки, пьют, за коммуналку в последнее время не платят.
Вопрос:1,Можно ли выписать бывшую жену из коммуналки, приватизация была после того, как она там была раньше прописана.
2.Как этих соседей выдворить из квартиры?
1.Нельзя, так как бывшая жена имеет регистрацию.
2.Незарегистрированных в квартире лиц возможно выписать в судебном порядке.
Спросить
Диана выписать Вы их можете только в судебном порядке, но для этого необходимо приложить немало усилий, чтоб суд принял такое решение.
СпроситьЯ собираюсь купить комнату в коммуналке. У собственника есть несовершеннолетний ребенок, но ребенок не собственник комнаты и не прописан там. Для продажи комнаты нужно разрешение органов опеки?
Здравствуйте, если ребенок не зарегистрирован в данной квартиры, то согласие опеки и попечительство не требуется. Вам только остается подготовить договор купли-продажи и зарегистрировать его в МФЦ.
СпроситьКупили комнату в коммуналке, три комнаты, в доме это единственная коммуналка, остальные числятся как обычные квартиры. Что нам дадут при сносе дома? У нас комната 11 метров.
Либо комнату такого же метража, либо выплатят выкупную цену за комнату, либо предложат другое жилье в собственность с зачетом выкупной цент.32 ЖК РФ.
СпроситьСобственник имеет в собственности комнату в комуналке.
У собственника есть жена и ее дочь (жена и дочь проживают с ним и прописаны в этой комнате)
Девушке 17 лет.
Если собственник выпишет свою жену из комнаты, то придется ли девушке так же выписываться?
Спасибо.
Придётся, т.к. несовершеннолетние прописываются по месту жительства их родителей (одного из них). Однако вопрос о принудительной выписке несовершеннолетней сейчас очень строго рассматривается, и как правило, решается не в положительную сторону.
СпроситьПроживаю в коммуналке. Три комнаты в квартире-у всех трёх комнат разные собственники. В своей комнате прописана, собственник моя мать. В другой, второй комнате, никто не прописан. Сосед со своей женой проживают в третьей комнате, и ждут ребёнка. Сказали, что за мат. капитал подадут на расширение жил. площади и выкупят мою комнату без моего согласия. Возможно ли это? И возможно ли им выкупить комнату, что вторая, в которой никто не прописан и не проживает?
Здравствуйте, Мария!
Если комнаты все в собственности, то никто ни Вас, ни другого собственника НЕ ВПРАВЕ лишить собственности.
Сосед со своей женой вас вводят в заблуждение, они так и останутся проживать в своей комнате, чужое - даже через суд они не смогут выкупить.
Даже если в комнате никто не живет и не "Прописан" - это не основание лишить собственника своей собственности.
Глупости вам говорят соседи...
Ничего они не могут.
Всех благ вам!
Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.
Спросить
С учетом того, что у Вас у каждого по комнате эти доли нельзя признать незначительными. Равно как и ту в которой никто не прописан, поэтому принудительно их никто не выкупит, тем более, если это единственное жилье;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьНа комнате висит задолженность по коммуналке и арест на смену собственника, в связи с попыткой в судебном порядке взыскать комнату в оплату долга, но так как это единственное жилье ответчика и его дочки, которая там прописана, комната так и осталась под арестом. Ответчик-собственник комнаты умер. Я, как наследник, должен вступить в наследство 50%комнаты на пополам с дочкой собственника (моей сестрой).
Росреестр отказал в выдаче свидетельства на комнату, в связи с обременением. На сколько это законно?
Есть комната в общежитии, собственники я и двое детей. Взяла квартиру в ипотеку и прописалась там с детьми, в комнате никто не прописан, а по закону начисляют коммуналку так же на троих. Вопрос такой, если я пропишу в комнату маму, как будет начисляться коммуналка на 1 человека или уже на четверых?
Коммунальные платежи начисляются на число зарегистрированных жильцов, либо на количество собственников жилья. В любом случае придется еще в добавок платить и за мать.
Ст. 153 ЖК РФ - 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Если у Вас отсутствуют приборы учета воды, газа, света, то можно предоставить справку, что собственники зарегистрированы в другом месте - тогда будет перерасчет. Но вот за другие ком. услуги платить собственникам придется даже если не проживают.
СпроситьСкажите, пожалуйста, у меня есть комната в коммуналке, я собственник, наша квартира попадает под расселение (допустим), что я могу получить, если у меня есть еще доля в другой квартире. В коммуналке 9 комнат из них 3 собственника (по комнате), остальные муниципалы, комнаты пустые, стоят закрытые. Спасибо.
добрый день!
Вы может получить компенсацию в размере рыночной стоимости своей доли (комнаты).
С уважением,
юрист Роман Фадеев
955-88-32
СпроситьНас двое, мы сняли комнату в коммунальной квартире у собственника. Через некоторое время собственник другой комнаты сказал собственнику комнаты (нашему арендодателю) которую мы сняли, что мы должны платить в 2 раза больше коммунальных услуг потому что проживают 2 человека. Верно ли это?
При этом площади у собственника другой комнаты больше, а так же у него прописаны еще 2 человека помимо него самого, но они там не живут. А нас арендодатель не прописал в комнате которую сняли мы, то бишь в этой комнате прописан один человек, но живет двое.
Добрый день! Расчет коммунальных услуг производится по количеству зарегистрированных в квартире, а не по количеству проживающих. Исключение расходные свет, вода. Там по киловаттам и кубам.
Спросить
Кто прописан тот и платит! Вы не прописаны, то и не платите, он вас приютил нелегально и не платит налог! Значит вы у него как гости.
Спросить
