Спор о праве собственности на участок - как защитить свои интересы в деле сына продавца дома?

₽ VIP

6 лет назад купил долю в доме с участком. Участок был не оформлен, поэтому в договоре купли-продажи написано, что я купил долю дома и мне переходит участок, принадлежащий этой доле, которым я могу пользоваться в том же объеме, что и прежний владелец. Продавец отдал мне решение местной администрации от 2001 года, где написано, что он имеет право оформить договор аренды на этот участок (5 соток) на 49 лет и геодезический план участка всего дома, на котором указан и участок купленой мною доли. Продавец сказал, что он ничего не оформлял и других бумаг у него на участок нет (я тогда заказывал выписку из рег. палаты, участок действительно не был зарегистрирован). 5 лет назад продавец умер. В 2011 году я стал оформлять участок и столкнулся с проблемой. Сын продавца, который живет в этом же доме, у него своя доля и свой участок к этой доле, заявил, что мой участок переходит ему по наследству на основании того самого постановления администрации, которое мне отдал в свое время продавец, его отец. Прав ли он?

Проживаю в доме, там 4 совледельца. У моей матери была часть дома и у отца тоже. Я быль прописан у отца. В 2003 году мать умерла. В 2005 году отец продал свою часть, он был единственным собственником, я остался там прописан. В 2007 году отец умер. В 2010 году я через суд оформил наследство по доли матери. В судебном решении написано, что я имею право заключить и зарегистрировать договор аренды по земельному участку, который был приписан к квартире моей матери. К квартире отца тоже был приписан участок 6 соток согласно постановлению адм-ции нашего города. Но отец при жизни не оформил участок, а квартиру продал. К участку есть только постановление. В договоре купли-продажи прописано, что покупатель приобретает теже права и в том же объеме, что и бывший собственник (т.е. мой отец) на зем. участок. На данный момент покупатель еще не оформил участок отца. Могу ли я предъявить права на этот участок как наследник моего отца?

Моему отцу принадлежала часть дома (он ее приватизировал). Еще было постановление администрации города, согласно которому за всеми совладельцами дома закреплялись земельные участки по фактически сложившемуся пользованию. За моим отцом по этому постановлению закреплялось 5,5 соток, которые он, согласно постановлению, должен был оформить в аренду на 49 лет. Аренду отец не оформил. Он продал часть дома за год до смерти. Но так как участок не был оформлен продаваться он не мог и в договоре купли-продажи части дома написано, что новый собственник может пользоваться участком продавца в полном объеме, размер участка в договоре купли-продажи части дома не указан, на кадастре участок не стоял. Предполагалось, что новый собственник сам оформит участок. Но я знаю, что на настоящее время он еще не оформил. Кофигурация участка такова, что бывшая часть дома моего отца не стоит на участке (это 2-й этаж). Отец умер в 2006 году. Могу ли я подать в суд на признание за мной всего участка отца или хотя бы его части? У отца было и другое имущество, по которому я вступила в наследство, так что наследственое дело есть.

Проживаю в частном доме, 5 совладельцев. С 1999 года все земельные участки совладельцев обнесены заборами, конфликтов и жалоб по границам участков не было. Есть постановление местной адм-ции от 2001 года о разделе зем. участка при доме между совладельцами по фактически сложившемуся пользованию. В пост-нии указана площадь каждого из 5 участков в кв. метрах, приложен геодезический план с границами участков и подписями на плане, что все согланы. В 2003 г. один из соседей оформил свой участок в собст-ть в соответствии с действующим в те годы законадат-вом. В 2003 же году он умер. Его дочь вступила в наследство и по дому и по земле в 2004 г. Акт согласования границ зем. участка соседу подписывала моя мать в 2002 г., т.к. она была собственником нашей доли дома. В 2003 году мать умерла. Сейчас я вступил в наследство по дому и хочу оформить землю в собст-ть. Для этого делал геосъемку и выяснилось, что результаты моей геосъмки 2010 года не совпадают с геосъемкой 2001 года. У меня получилось на 8 кв.м меньше, чем в постановлении местной адм-ции от 2001 г. (512 кв.м вместо 520). Я хотел переставить забор, соседи против. Они говорят, что геосъемку проводили 2 разные фирмы с разницей в 9 лет и не может быть точного совпадения и это погрешность в пределах допустимого. Хочу подать в суд на снятие с кадастрового учета зем. участка соседей на основании того, что у меня не хватает 8 кв.м и моя мать в 2002 году при подписании акта о согласовании границ зем. участка соседу была введена в заблуждение, а может быть ее подпись и вовсе подделали. Есть ли у меня шансы? Имеет ли значение, что сменился собственник (сосед умер, теперь его дочь собственник)?

В 2004 году был приобретен земельный участок, 8,5 соток на основании договора купли-продажи, есть все комплекты документов, зарегестрирован дом на земельном участке, у продавца земельного участка было свидетельство на право собственности земли выданное в 1993 году на 8,5 соток, отец продавца тоже получил в 1993 году право на земельный участок, но в размере 6 соток. В 1996 году он сделал завещание на эти 6 соток на свою дочь, В 2019 году после ее смерти по ее завещанию, участок унаследовал племянник, но участок в 2004 годом, как уже было написанно ранее был продан на законных основаниях и зарегестрирован в росреестре. Племянник знал, что этот участок уже продан в 2004 году его отцом уже вступая в наследуемые права, был на сделке вместе с отцом при продаже этого земельного участка (присутствовал при передаче денег), не смотря на это он вступил в права на этот участок, зная что участок продан. Росреестр на основани права на наследование зарегестрировал права на этот земельный участок, присвоив ему кадастровый номер, участок по одному адресу имеет 2 кадастровых номера и разные характеристики. При обращении в Росреестр, был дан ответ что все решается через суд. Участок наследника не имеет межевого дела и не имеет границ. Наследник шантажирует что продаст свой земельный участок неизвестным лицам и у нас будут проблемы. Как правильно разрешить этот вопрос?

Земельный участок был выдан по договору о праве на застройку в 1940 г., жилой дом построенный на земельном участке оформлен в собственность, в 90 годы дом продан, сейчас новый собственник дома хочет приватизировать участок. С чего ему начинать. Имеет ли право на бесплатную приватизацию земельного участка, или договор на право застройки утратил силу в связи сменой собственника дома.

20 лет назад по решению суда был реальный раздел земельного участка домовладения муниципальной земли между совладельцами домовладения. Решение вступило в законную силу. Судебный пристав исполнил это решение - по меже земельных участков установлены заборы. Теперь часть домовладения продана, и нового собственника купленной части дома не устраивает раздел земельного участка, произведённого судом, мол его окна смотрят на мой участок, и считает, что земля под его окнами должна быть его в добавок к той, которую он имеет. То есть, в одностороннем порядке хочет передел земельного участка. Вправе ли новый собственник требовать изменение границ земельных участков в сторону увеличение себе, если продавец имел согласен был с решением суда по разделу земли.

Дом находиться в собственности у одного собственника, а земля оформлена на другого. (собственник земельного участка умер). Надо собственнику дома оформить земельный участок. Причем собственник дома покупал этот дом у собственника земельного участка, но почему то дом купил сразу а землю не успел купить.

Между организациями был заключён договор продажи здания. Земельный участок, на котором расположено здание, находился у продавца в пользовании на основании договора аренды. Покупатель (новый собственник) не подписал договор аренды земельного участка и не вносил плату собственнику земельного участка.

Вправе ли собственник земельного участка требовать от нового собственника здания уплаты неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком?

Недооформленная сделка на земельный участок: - Купил земельный участок,

заключил договор купли продажи, сделал кадастровый план, осталось сдать документы на гос. регистрацию перехода прав собственности. Покупатель получив деньги, отказывается дальше сотрудничать, подписывать передаточный акт. Не покидает земельный участок и грозит привлечением по УК 330 "Самоуправство" за мои попытки выпроводить его за территорию земельного участка. Суд и регистрация прав - дело не одного месяца, а пользоваться уже приобретенным земельным участком я сейчас не могу?