Почему члена семьи нельзя вписать в члены садоводческого общества вместо умершего человека и бесплатно приватизировать участок?
В 1985 году моей матери выделили дачный участок в СНТ Геолог. В 2010 председатель данного СНТ начала готовить документы (кадастровый паспорт, межевой план и т.д.) на все участки садового общества для бесплатной приватизации. В мае 2011 года документы были готовы и переданы нам на наш участок для сдачи их в муниципальный комитет и получения приватизационного свидетельства. Однако, 22 марта 2011 года, моя мама скоропостижно скончалась. Получать приватизационное свидетельство на неё стало невозможно. Председатель СНТ утверждает теперь, что я (дочь) могу теперь приватизировать участок только платно. Якобы бесплатная приватизация касается исключительно членов садоводческого общества, изначально получавших участок. Почему члена семьи нельзя вписать в члены садоводческого общества вместо умершего человека и бесплатно приватизировать участок? Платная приватизация выльется в сумму около 10 000 руб (со слов председателя СНТ.
председатель не прав, если ваша мама при жизни успела подать заявление на приватизацию- то наследники автоматически становятся собственниками приватизированного имущества. Т.е. вам не надо оформлять приватизацию сначала, ваша мать уже успела стать собственницей, как я поняла. В административном порядке вам вряд ли удастся всё урегулировать, вам необходимо будет обращаться в суд, но только после вступления в наследственные права
Спросить
Бесплатная приватизация возможна только в судебном порядке. Прием нового члена в СНТ осуществляется по решению общего собрания. Право на бесплатную приватизацию имеют те члены СНТ, которые вступили до введения в действие ФЗ-66 (впрочем, в ряде регионов эту норму игнорируют). У вас два варианта: 1) вступить в члены СНТ, переоформить межевой план на себя и подать документы в администрацию; 2) подать иск о признании права собственности в порядке наследования.
10 000 рублей - это по нынешним меркам копейки. Не знаю красноярских цен, но вряд ли ведение судебного процесса обойдется дешевле.
Спросить
Супруга не в наследстве, но председатель продолжает получать взносы - как вернуть денежные средства?
В 2014 году умер член СНТ.
Родственники предоставили председателю свидетельство о смерти, на основании которого, председатель СНТ перечеркнула в книжке садовода ФИО умершего, вписала ФИО его супруги, таким образом, видимо приняла ее в члены СНТ. Но супруга умершего не вступила в наследство. Наследство на данный участок никто не оформлял, но председатель продолжает принимать взносы за умершего члена СНТ. Можно ли вернуть оплаченные денежные средства?
Нет не вернете. Наследство на этот участок вы не оформите так как он принадлежит государству. Таким образом вы выразили свое согласие на прием в члены супруги умершего и продолжаете оплачивать взносы. Вы можете написать заявление и выйти из членов эим днем и участка у вас не будет.
СпроситьЧлен садового товарищества оплатил все установленные взносы за 2012 год. Однако в мае 2012 года его исключили из членов товарищества (протокол от 12.05.2012) без информирования его (узнал только в 2014 году). В результате председатель садового товарищества не принимает у него взносы за 2013 и 2014 годы, а заявляет, что земельный участок продан в марте 2014 года другому хозяину. Участком пользовался с момента образования товарищества в 1992 году. Участок готовился к приватизации, но не приватизирован (не успел). Каким образом возможно разрешить конфликт и восстановить права на данный участок?
Матери дали участок в снт в 2007 году, получила книжку садовода. Решила приватизировать участок, собрали документы сделали кадастровый паспорт, сдали документы в администрацию там отказали в бесплатной приватизации т.к. Получен участок после 2001 года. Сказали что пришлют документ с ценой не больше кадастровой за выкуп. Вопрос с 1 марта вступили изменения в земельный кодекс и можно ли все таки бесплатно оформить участок.
Купила участок в СНТ в 2005 г Садоводство не ставят на кадастровый учет Приватизировать земли всем садоводством не удается, так как часть участков оказалась в лесном фонд. Если в суд сначала пойдет член садоводства, получивший участок в 1987 г. и КУМиГ не будет возражать бесплатной приватизации его участка, могут ли другие члены СНТ, которые приобрели участки после 2001 г.пойти в суд списком и получить право на приватизацию?
Нет, у каждого садовода свой участок, своя история, каждому придется решать свой вопрос персонально.
СпроситьВ продолжение наследственных дел. Дочь наследница. Наследодатель проживал на дачном участке, садовое общество в Феодосии, Крым. Земля не была оформлена. Не было приватизации в целом по Обществу. Долго после Украины не могли этот вопрос решить положительно. Наконец вопрос решен. Еще при жизни Наследодатель сдал документы, которые были необходимы. 25 ноября 2019 года Наследодадель умирает. При обращении к председателю Садового общества были получены разъяснения: что он (председатель) подает списки как на безымянный участок и ее (дочь) на собрании Общества примут в члены Садового общества и она будет оформлять земельный участок на своё имя. А почему не как наследницу (о звучать в органах приватизации) сразу делать приватизацию
Дочери или под этом что то скрывается корыстное со стороны руководства. Разъяснительную мне пожалуйста?
Здравствуйте, Надежда! Скорее всего не был заключен договор о передаче в собственность в порядке приватизации. Поэтому не включили как объект недвижимости в состав наследства (ст.1112 ГК РФ), а включили как членов садового общества. В любом случае должна быть возможность оформить в собственность этот дачный участок. Вряд ли тут какая-то корысть. Да и в суд можно будет обратиться в случае чего (ст.131-132 ГПК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Он член СНТ, подал документы на оформление права собственности, как при таких обстоятельствах председатель ведет речь о безымянном участке?
Жалобу подайте в прокуратуру, так как председатель что-то мутит.
Для приватизации садового участка:
Документы для оформления права собственности участка в СНТ.
1.Соглашение о закреплении земельного участка для ведения садоводства или о передаче в собственность земельного участка для ведения садоводства
2.Фрагмент проект организации и застройки территории, утвержденный председателем СНТ
3.Акт согласования местоположения границ земельного участка.
4.Выписка из протокола общего собрания СНТ о даче согласия на передачу в собственность земельного участка №__ в собственность члену СНТ ФИО
5.Диск CD межевого плана.
В ЕГРН должны быть также постановление местной администрации о передаче всей земли в коллективную собственность, о предоставлении; чертеж границ земельного всего участка, всего клина садоводства.
Если же весь участок уже зарегистрирован в ЕГРН на праве собственности, Вы только границы его уточняете.., а потому здесь только Акт согласования и диск CD.
82. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:
на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).
СпроситьДа,Вы правы, тут нужно применять аналогию Закона, то есть человек подал заявление на приватизацию, выразил свою волю и намерение, но не успел, по не зависящим от него причинам, следовательно те документы действительны.
А ВЫ будете уже наследовать данный участок.
Вот постановление, НО касается жилья.
Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 30 декабря 2009 г. N 56-ПВ 09 Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу... на то, что возможность выполнить правила оформления документов на приватизацию спорной квартиры исключалась в... Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для... Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого.
Спросить
Добрый вечер, Надежда.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, ...
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В п. 67 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
Пункт 8 указанного постановления Пленума ВС гласит: при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Таким образом, Вам надо в указанном судебном порядке установить право наследодателя на названное наследственное имущество.
Спросить
Здравствуйте Надежда
Председатель избрал более легкий путь, без учета того, что могут появится заинтересованные лица для признания передачи прав на землю недействительным
Крымские законодатели определили перечень документов, которые могут подтвердить наличие прав на оформление земельных участков, необходимые для их госрегистрации в Госкомрегистре Крыма (Постановление Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264). Еще один пример из судебной практики:
Феодосийским райсудом было рассмотрено гражданское дело № 2-1613/2017 о признании права собственности в порядке наследования. Согласно его фабуле нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, поскольку наследодатель не успела оформить его в собственность на основании решения поселкового Совета. Исковые требования были удовлетворены.
Спросить
Здравствуйте! Через суд можно продолжить приватизацию, если она была хотя бы частично инициирована наследодателем, ст. 131 ГПК РФ.
Иного не дано.
СпроситьТакой вопрос. Нам председатель СНТ выделил земельный участок в 2015 году, Построили дачу, разработали землю, платили налог на землю в СНТ. В мае 2018 появился собственник этого участка просит приличную сумму. Участки выделяют бесплатно. Если мы подадим в суд на председателя СНТ на взыскание с него этой суммы. Можем дело выиграть, или бесполезно.
На Ваш вопрос невозможно ответить не обозрев документы. Кому принадлежал участок на момент его "выдела" Вам? Какая сделка была совершена? Почему земельный налог платите не в бюджет (в налоговую инспекцию), а в СНТ? Или налогом Вы называете что-то другое? Поставлены ли на кадастровый учет Ваши постройки на данном участке? Зарегистрировано ли право собственности на участок и на постройки?
Собственник просит приличную сумму за что? Предложит Вам приобрести у него участок или арендовать? Выписку из ЕГРН о правообладателе в Росреестре взяли?
Пока к вам одни вопросы вместо ответов...
Спросить
В 2015 году нам председатель СНТ выделил участок земли, выписав только членскую книжку. Мы построили дом., разработали участок. В 2018 году появился собственник этой земли предоставив свидетельство права на землю. Договоритьс мы с ним не можем, просит освободить участок. Мы хотим подать иск на председателя СНТ в суд, так как он нам выделл участок.
СпроситьЕсли Вам был передан в пользование уже приватизированный участок, то взыскать можно только убытки, на сам участок рассчитывать не можете. Что председатель Вам поясняет по сложившейся ситуации? Когда собственник зарегистрировал свое право собственности (приватизировал) на участок?
СпроситьМой отец имеет садовый участок с 1978 года. В 2003 году он перевел дачу на меня, свою дочь. Сейчас я хочу приватизировать садовый участок Мне отказали в бесплатной приватизации, т.к.дача была переведена после 2001 года. Теперь мне предлагают заплатить за приватизацию 400 тыс. руб. (до 2001 года можно было приватизировать бесплатно). Законно ли это?
Понятия " перевел" в законе нет? Подарил, продал и т.п. Ка все это было сделано?
Спросить
Дело было так: отец написал заявление в правление садоводства о переводе участка на меня с занесением сведений в садовую книжку. Я написала заявление о принятии меня в члены садоводства. В садовой книжке была сделана запись о переводе участка на меня. Поставлена печать и подпись.
СпроситьВступила в члены садоводства в 2010 году. Собрала документы на приватизацию. В администрации сказали, что с 2001 года, после ввода в действие Земельного кодекса, приватизация платная. Ни в одном документе о платности приватизации не нашла.
Федеральный Закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ:
Статья 28. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям
1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
То есть для бесплатности нужна ссылка на соответствующий закон. О бесплатном предоставлении земельных участков до 2001 года была статья во вводном законе к Земельному Кодексу.
Хотя мне известны случаи бесплатной приватизации и в прошлом году. В любом случае подавайте документы в администрацию и ждите официальный письменный ответ.
СпроситьНедавно Госдумой был принят закон о продлении бесплатной приватизации жилья до 2016 года, а ДАЧНЫХ земельных участков до 2020.
У нас частный дом на муниципальной земле, сможем ли мы бесплатно приватизировать эту землю после 1 марта 2015 года, или продление бесплатной приватизации не распространяется на земельные участки под частными домами.
Бесплатная приватизация по закону заканчивается 1 марта 2013 года. Если я подам заявление на приватизацию в отдел приватизации 20 февраля, будет ли моя приватизация бесплатной?
Здравствуйте!
Для бесплатной приватизации необходимо подать документы до 01.03.2013 года, т.е. 28 февраля 2013 года последний день подачи документов.
Спросить
