Возможности претендовать часть приватизированной квартиры, если дети прописаны в другом месте

Здравствуйте, Елена!

Поскольку квартира не приватизирована, она не является наследственным имуществом после смерти отца, не может быть передана по наследству.

Права на нее имеют лица, зарегистрированные (прописанные по Вашему) в данной квартире. При этом один из совершеннолетних зарегистрированных лиц имеет право на переоформление лицевого счета на его имя, чтобы стать нанимателем жилого помещения.

Данные права указанных лиц не означают, что квартира принадлежит им на праве собственности. Квартира принадлежит им на условиях социального найма.

Права собственности на не приватизированную квартиру ни кто из перечисленных не имеет, это же не собственность что бы она перешла по наследству. Кто -либо из "прописанных" вправе переоформить договор соц найма.

Согласен, что квартира не является наследственным имуществом. Право пользования квартирой имеете только Вы с братом, т.к. зарегистрированы в квартире по месту жительства. Если не утрачено право приватизации, то можете им воспользоваться.

прав наследования в данном случае ни у кого нет. У вас с братом, т.к. вы прописаны, есть право приватизировать данное жилье в долях на себя и стать собственниками

Уважаемая Татьяна! Лучше для Вас оформить договор дарения квартиры. Во-первых, Вы с братом сразу становитесь собственниками квартиры. Во-вторых, все лица, претендующие на квартиру, могут требовать признания договора недействительным только по основаниям, установленным законом, в течение срока исковой давности. По истечении этого срока предъявлять претензии проблематично. В случае составления завещания Вы станете собственниками квартиры после смерти наследодателя. Если на тот момент братья отца будут нетрудоспособными по возрасту, то они будут иметь право на обязательную долю в наследстве.

Уважаемая Татьяна!

Я правильно поняла - Ваш отец является единоличным собственником квартиры? Если это так, братья отца смогут унаследовать квартиру, только если не будет наследников первой очереди. На данный момент наследников первой очереди предостаточно - Ваша мать, родители отца и Вы с братом. Отец может составить завещание на Вас с братом. Права на обязательную долю у братьев отца при этом не будет ни при каком раскладе. Так как право на обязательную долю могут иметь только несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (ст. 1149 ГК). А вот родители отца, и, возможно, Ваша мать, как понимаете, на обязательную долю претендовать смогут. В этом плане дарение действительно больше соответствует Вашим интересам.

.

Если вы с братом прописаны в квартире, то выселить вас не могут, т.к. вы занимаете ее на основании договора соц. найма, который заключается между муниципалитетом и нанимателями. Вам надо перезаключить договор, решив кто будет ответственным квартиросъемщиком (права другого будут одинаковые с ним).

Фактически у Вас коммунальная квартира. Для полного оформления такого статуса можно определить реальные доли, т.е. кому какая комната. Отец, как собственник, имеет право предоставлять право постоянного и временного проживания третьим лицам не зависимо от степени родства, наличия брака и т.п.. Для этого нет необходимости это как то документально оформлять. Поэтому с согласия собственника гражданская жена имеет право не только приходить, но и проживать на территории отца.

Кто и вас в наследство то вступил на мамину долю? Нужно нотариусу заявление подавать и вступать. Менять замки никто из вас не имеет права.

Здравствуйте! Смены замков ни к чему дельному не приведут. Разве что попробуйте обратиться к участковому, может на сестру подействует. А так, Вам всем троим необходимо вступать в права наследования, если мама не оставила завещания на кого-то конкретно.

[quote][/quote]У родителей квартира приватизирована на двоих. Мама умерла.

У вас после смерти вашей мамы, если не было завещания на долю, есть право на часть маминой доли. У отца есть доля собственности, отец вправе подать иск на вселение.

Елена!

В силу того, что Ваш супруг и его сестра зарегистрированы в данной квартире, после смерти отца у них сохранится право пользования жилым помещением.

Пока законодательство не предусматривает приватизации части квартиры (кроме комнаты в коммунальной квартире), но возможно до окончания бесплатной приватизации, эта возможность появится.

С уважением,

В вашей ситуации против отца не имеет никакого юридического значения Как собственник вы без разрешения отца можете продать квартиру.Можете также ему ничего не платить Отец юридически нем может требовать оплаты Это чисто на вашу добрую волю

Екатерина Янковская, добрый день.

По закону Вы можете продать квартиру спросив в разрешения на это у сособственника.

Раз Вы 1 собственник - с этой стороны проблем нет.

Но т.к. у Вас несовершеннолетний сын, который хоть и не является сособственником, но государство охраняет его интересы в связи с возрастом, и который также как и Вы прописан в данной квартире, то перед продажей его необходимо будет выписать, а сделать это без согласия органов опеки Вам не дадут.

Когда эти вопросы "закроете", то отдавать ли что-либо отцу и в каком размере - на Вашу усмотрение.

Добрый день. Вы пишете, что квартира приватизирована и тут же указываете, что главным квартиросъемщиком является отец. ? Так квартира приватизирована? Или не приватизирована? Квартиросъемщиков в приватизированной квартире быть не может! На кого приватизирована квартира? На одного отца?

Если отец один собственник, то наследуют после его смерти его дети. Сестра не наследует.

В однокомнатной квартире приватизированной главным квартиросъемщиком является отец. Не давно он прописал младшего сына. У отца еще имеются два сына старших и сестра. После смерти отца кому достанется квартира? И могут ли другие дети претендовать на эту квартиру (они прописаны в другом месте)?

Квартира достанется по наследству все детям независимо от того прописаны таи или нет.

Если отец собственник квартиры, после его смерти наследниками первой очереди будут его дети, супруга. Родители и не зависимо где кто зарегистрирован имеют все равные права на вступление в наследство.

Добрый день Наталья,

В приватизированной квартире не может быть главного квартиросъмщика. Ваш отец является собственником квартиры. Он вправе регистрировать кого захочет. После смерти Вашего отца, при условии что он никому не завещает данную квартиру, квартира достанется наследникам первой очереди. Наследниками первой очереди будут являться дети Вашего отца. Сестра Вашего отца наследник второй очереди, соответственно она наследовать в данном случае не сможет.

С,уважением Юрий Сергеевич.

Можете. Приватизация квартир пока продлена до 1 марта 2010 года.

Уважаемая Татьяна!

К сожалению, не можете. Либо нужен его письменный нотариально заверенный отказ от участия в приватизации (в агентстве по приватизации так же такие отказы заверяют в процессе приватизации). В таком случае Вы сможете приватизировать без него, но он сохранит пожизненное право пользования квартирой. Либо как-то уговаривать и приватизировать вместе с ним. Других вариантов, к сожалению, нет. Его воля необходима.

Здравствуйте, Татьяна!

Для приватизации жилого помещения необходимо согласие всех зарегистрированных в данном помещении лиц. При прохождении процедуры приватизации в заявлении указывается, кто и какой долей в праве собственности будет владеть после завершения приватизации.

Любой может отказаться от участия в приватизации, но его отказ должен быть указан в заявлении. Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации квартиры имеет право пожизненно проживать в приватизированной квартире и пользоваться квартирой наравне с собственниками. Также, гражданин может отказаться от своей доли в приватизируемой квартире в пользу одного из участвующих в приватизации, но своего права проживать в квартире также не утрачивает.

Совсем другое дело, если гражданин подарит или продаст свою долю в квартире уже после приватизации, тогда он может быть "выписан".

Таким образом Вам лучше договориться с отцом, в противном случае срок, отведенный на приватизацию закончится и тогда возможности получить определенную долю государственного имущества в собственность у Вас уже не будет, а это значит, что когда появится возможность улучшить свои жилищные условия за счет реализации старой квартиры и доплаты (ипотеки), то и такая возможность будет вам недоступна.

Замечу, что государство не будет бесконечно улучшать жилищные условия гражданам, предоставляя им все новые и новые квартиры, наступит время, когда старая квартира придет в негодность и жильцам придется либо нанимать другую по своим доходам и в другом месте, другом городе, либо жить на улице.

С уважением, Иванищев Вячеслав Владимирович.