Как защитить свое право на квартиру при желании владельца ее продать?
Здравствуйте! Я живу в квартире отца, со мной живет муж и ребенок наш. Квартира приватизирована на отца, он собственник. Так вот, он хочет продать ее и сказал нам, чтобы мы искали себе другое жилье. Все мы прописаны в этой квартире, а так же прописана моя сестра. Имеем ли мы право остаться в этой квартире? Можем ли мы препятствовать ее продаже? Ведь у меня несовершеннолетний ребенок и нет средств покупать другое жилье..
Если Вы не отказывались от участия в приватизации данной квартиры, то каких-либо прав на нее Вы не имеете. Отец, как собственник квартиры, вправе распорядиться ею. Ваше согласие на это не требуется.
Спросить
Собственник квартиры имеет право требовать вашего выселение. Имеет право продать квартиру. Это установлено законом. Воспрепятствовать не можете.
Спросить
Здравствуйте, если с вашей стороны имел место отказ от приватизации, то вы можете проживать в данной квартире бессрочно. Если нет, то отец сможет снять вас с регистрационного учета в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Трехкомнатная квартира приватизирована на троих человек: меня, моего отца и мою сестру. Каждому по 1/3 доли. В квартире прописаны и живут: я, мой отец и мой ребенок (5 лет). Сестра прописана в квартире у мужа. Может ли сестра продать свою долю или настоять на размене квартиры?
Добрый вечер!
Сестра может продать свою долю, но у Вас и отца есть преимущественное право ее долю выкупить. Т.е. до продажи доли кому-либо сестра должна предложить ее выкупить Вам или отцу. В дальнейшем продать долю она сможет исключительно по той цене, по которой предлагала ее вам.
Настаивать на размене сестра не вправе.
Спросить
Сестра вправе продать свою долю постороннему приобретателю в том случае, если Вы и отец откажетесь от выкупа её доли (но предлагаемая Вам на выкуп доля должна быть по цене не выше той, за которую она будет продавать постороннему лицу). Заставить Вас и отца продавать всю квартиру сестра не может, закон это не предусматривает.
СпроситьКаке шансы реально продать:
1) квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник) ? Квартира приватизирована, оба собственника согласны на продажу. Насколько снижается стоимость такой квартиры?
2)долю (1\4) в трёхкомнатной квартире (Есть свид-во о праве собственности на эту долю, но порядок пользования не определен) Квартира приватизирована, прописано трое взрослых (один из них второй собственник) плюс несовер. Ребенок. Тот, кто хочет продать свою долю в квартире не прописан. Есть ли шанс продать, если первый собственник отказывается эту долю покупать?
Уважаемая Ирина Николаевна! Для продажи квартиры(или доли квартиры), в которой зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний ребёнок необходимо согласие органа опеки по месту жительства ребёнка на продажу(ст.292 ГК РФ). Это согласие можно получить, если в этот орган обратятся родители ребёнка и если продажа производится с одновременной покупкой(другой жилплощади, где условия проживания ребёнка будут не хуже или покупкой родителями продаваемой доли в квартире или на своё имя или на имя ребёнка). Продать 1/4 долю квартиры посторонним ребёнку лицам,если родители ребёнка отказались её покупать и против продажи не реально, т.к не будет получено согласие органа опеки, да и покупателя не реально найти, если доля не выражена в виде изолированной комнаты.
Спросить
Уважаемая Ирина Николаевна!
1)Продать квартиру спрописанным несовершеннолетним ребенков вполне реально, причем на обычную стоимость.
Главная проблема при этом - получить согласие органа опеки и попечительства на продажу. Для этого нужно показать наличие у ребенка реального другого жилья (или доли) на праве собственности или на условиях социального найма с соблюдением нормы жилой площади на 1 человека. Либо предоставить гарантии приобретения на ребенка жилья в собственность после получения денег от продажи данной квартиры (это будет сделать сложнее). В любом случае, нормальный риэлтер или юрист решит Вашу проблему.
2) Шанс продать долю есть всегда, но на практике это практически не реализуемо, так как определить порядок пользования жильем можно будет только после оформления купли-продажи доли.
Да и стоимость такой доли будет очень невелика.
С уважением!
СпроситьВ квартире прописаны мама, отец, моя сестра, ее несовершеннолетние дети и я. Квартира приватизированна на маму, отца и сестру, а я только прописан. Мама написала на сестру доверенность или дарственную - не знаю и сестра хочет выписать меня и продать квартиру без моего согласия. Что делать и есть ли шансы остаться с жильем?
ваше согласие не нужно, тк прописка не дает право собственности
или вы от участия в приватизации отказывались?
Спросить
Если Вы в период приватизации написали отказ от нее, Вы имеете право на пожизненное проживание в квартире и вселить Вас оттуда нельзя без предоставления другого жилого помещения.
Спросить
Квартиру давали Маме, отцу,сестре и мне. Но в момент приватизации я был проживал и был прописан в другом месте и некто меня об отказе от приватизации не спрашивал. Прописался здесь лет 15 назад.
СпроситьА меня об отказе не спрашивали и я не знал что, я не являюсь в числе тех на кого она приватизирована
Спроситьа он и не нужен был, раз на момент приватизации вы были зарегистрированы в другом месте
СпроситьГражданский брак. Совместно прожили 5 лет. 2-х комнатная квартира, собственник гражданский муж, но в ней не прописан так как имеет другое жильё в другом городе. Прописаны в квартире гражданская жена и ребёнок 2,5 года. Семья распалась. Какие права на квартиру имеет ребёнок? Другого жилья ребёнок не имеет. Гражданский муж хочет продать квартиру.
ребенок имеет право проживать в данной квартире, однако новые собственники смогут в судебном порядке снять его с регистрационного учета и выселить.
Спросить
Добрый вечер, Лариса Ивановна.
Если гражданский муж записан отцом ребенка, то для продажи, ребенка нужно выписать и предоставить условия не ухудшающие тех, какие были. При этом должно быть согласие обоих родителей. Более подробно можно ответить, изучив документы.
С уважением, Андрей Александрович Саунин.
СпроситьУ меня умер муж. Квартира, где мы жили приватизирована свекровью, прописан был муж и наш ребёнок. После смерти мужа остался прописан только наш ребёнок. Я и другой ребёнок прописаны в неприватизированной квартире отца. Свекровь хочет, чтобы я выписала ребёнка из её квартиры и прописала к отцу. Она хочет продать эту квартиру, но у отца квартира в полуподвальном помещении и жить там с 3 летним малышом не желательно. Он часто болеет, а в полуподвале сырость.
Если она полноправный собственник то вы ничего не сделаете, она может выписать вас через суд.
СпроситьКвартира приватизирована на двух человек (муж и его брат), муж в ней не прописан. Но в этой квартире прописана их мать, которая сейчас хочет продать квартиру. Имеет ли она на это право, если на нее нет приватизации? Муж против продажи квартиры, а она настаивает. Может ли она продать квартиру без согласия мужа? Чем себя подстраховать?
она не собственник, ничего продать не сможет
продажа невозможна без согласия вашего мужа
Спросить
Здравствуйте! Даже если каким-либо образом она подпишет договор купли-продажи, его не смогут зарегистрировать, т.к. она никаким образом к распоряжению жилым помещением не относится
СпроситьВ собственности 3-х комнатная квартира, 2 собственника, один из них несовершеннолетний, на данный момент ребенку 11 лет и он живет отдельно с матерью. По документам ребенок имеет право на 1/2 часть квартиры. Собственник женат и имеет еще 1 ребенка (3 года), жена и ребенок в квартире не прописаны. В квартире так же прописан отец собственника, который находится на пенсии и имеет инвалидность. Собственник хочет продать квартиру, вопрос каким образом он это может сделать и обязан ли он в случае продажи предоставить жилье отцу и требуется ли согласие 2 собственника - ребенка 11 лет?
Естественно требуется согласия всех собственников квартиры. Если собственник несовершеннолетний ребёнок, нужно согласие обоих родителей, а также разрешение органа опеки.
СпроситьСкажите пожалуйста у нас сложилась такая ситуация
Двух комнатная квартира в ней была прописана моя бабушка которая прописала к себе мою сестру и ее ребенка (19 лет) чтоб моя сестра смогла прописать своего мужа она переоформила квартиру на себя и на дочь а бабушку в приватизацию не вошла, прописала мужа (сейчас они официально разведены) теперь квартира приватизирована на мою сестру и ее дочь плюс прописан муж но в приватизацию он не входит, бабушка умерла в ноябре 2015 г. Скажите имеет ли право доли в этой квартире моя мать, ведь она единственная наследница.
Второй вопрос
Сейчас моя сестра выставила эту квартиру на продажу. Может ли она продать квартиру если мать против.
Спасибо.
Поскольку бабушка не участвовала в приватизации - она не имела права собственности на долю в квартире. За ней сохранялось только право пожизненного пользования квартирой, которое не наследуется. Собственники квартиры вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению.
Спросить
Не имеет Ваша мать к этой квартире никакого отношения. И бабушка не имела никакого отношения. Квартира принадлежит только Вашей сестре и племяннице, то есть ее дочери. Что такое приватизация? Это безвозмездная передача государственного или муниципального имущества в собственность гражданам. Вот государство и передало квартиру в собственность Вашей сестре и ее дочери. Бабушка не имела доли в этой квартире, поэтому никакого наследства от бабушки нет, мама тем более. Поэтому эта квартира принадлежит только Вашей сестре и ее дочери и они имеют право распоряжаться своим имуществом без всякого согласия Вашей мамы. Увы!
СпроситьХотим приватизировать квартиру, нас прописано трое, я, моя сестра и ее совершеннолетняя дочь, у меня имеется несовершеннолетний ребенок, который прописан у отца, как нам сделать так, чтобы квартира была приватизирована напополам с сестрой (т.е. 50% мне, 50% сестре), в равных долях, планируем позже ее продать. Я хочу после продажи получить 50% стоимости квартиры.
Если только сестра откажется от приватизации, то в договор будете включены Вы и ребенок сестры, ваши доли - 1/2 у каждого.
Спросить40 лет прописан в квартире. Несколько лет назад мать приватизировала квартиру на мою сестру я от участия в приватизации отказался. Год назад мать умерла, сестра хочет продать квартиру, так как квартира приватизирована на неё.я там прописан являюсь инвалидом второй группы больше никакого жилья у меня нет прописаться некуда. Как быть? Имеет ли право сестра продать квартиру без моего согласия?
Может ли сестра продать квартиру.
Пермь.
Продать квартиру она конечно может,однако Вы имеете пожизненное право проживать в этой квартире не зависимо от смены собственника, и если добровольно из нее не выедете и не выпишитесь - никакой суд этого не сделает.
Спросить
