Как выделить ребенку долю в квартире - нужно ли обращаться к нотариусу или можно сделать самостоятельно?
Квартира оформлена на меня полностью, хочу выделить ребенку долю, половину, обязательно ли к нотариусу идти или можно самостоятельно?
Доброго времени суток! Обратитесь к нотариусу, предварительно созвонитесь с ним и обсудите все моменты по документам, необходимых нотариусу.
Спросить
Уважаемая Юлия
Добрый вам день
Дело в том, что все сделки по долям оформляет, только нотариус. Поэтому вы должны обратиться именно к нотариусу.
Спросить
• Здравствуйте, можете сами заключить договор дарения доли, но заверить придется у нотариуса.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если предметом договора является доли в квартире, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному оформлению. Придётся обращаться к нотариусу.
Спросить
Все сделки, связанные с отчуждением долей в недвижимом имуществе, должны удостоверяться нотариально. К нотариусу обращение обязательно.
Спросить
Здравствуйте. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если бы вы дарили полностью квартиру, тогда можно было оформить простым договором купли-продажи, без заверения у нотариуса.
Спросить
Дед и бабушка в браке купили квартиру. Оформлена она была на бабушку. Дед умер и оставил завещание на меня. В настоящее время бабушка ко мне относится враждебно, документы на квартиру все у нее. Я в 6 мес срок написала заявление у нотариуса. Однако сейчас нотариус мне говорит, что нужно идти в суд, т к у меня нет подлинников документов на квартиру. Подскажите-я могу сразу через суд пробовать признать право собственности на свою долю за вычетом бабушкиной обязательной? Или просто надо выделить 1/2 доли деда в квартире и с таким решением идти к нотариусу-а она уже выделит обязательную долю бабушке? Нотариус отказ письменный не дает.. И вообще-нужно ли выделять в судебном порядке долю деда или нужно обратиться с иском другого характера?
Отсутствие на руках подлинников документов не может являться основанием для нотариуса для отказа в выдаче свидетельства. Нотариус должен помочь Вам получить сведения о собственниках в БТИ, в Регистрационной палате Вы их можете взять сами. Нотариус должен также помочь собрать иные сведения, например, в ЗАГСЕ о браке дедушки. Не вижу смысла обращаться в суд, все документы можно собрать и обойтись без суда. Тем более, что в суд необходимо будет собрать те же документы.
СпроситьНужно выделить доли двум детям. 13 лет и 21 год. Квартира приобреталась с использованием мат капитала. Я единственный собственник. Что лучше-соглашение или дарение? Обязательно ли идти к нотариусу? Нужно ли присутствие личное старшего ребенка? (Живёт в другом городе) И обязательно ли ей выделять долю?
Старший ребенок может отказаться от доли, тогда нужен нотариальный отказ. Или может дать доверенность на подписание договора дарения долей. Можно оформить договором дарения или соглашением в простой письменной форме, без нотариального заверения.
Спросить
Присутствие ребенка лично не обязательно - можно оформить доверенность на представление интересов.
Чтобы выделить долю несовершеннолетнему в ипотечной квартире, требуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли.
Разрешение органов опеки на детей в возрасте от 0 до 14 лет получают их законные представители, дети от 14 лет получают разрешение самостоятельно, при наличии согласия родителей или опекунов или по доверенности!
Необходимые документы
В Росреестр необходимо представить следующие документы:
Паспорта всех участников сделки;
Свидетельства о заключении брака, рождении детей;
Документы на приобретаемое жилье: Выписка из ЕГРН, договор купли-продажи;
Соглашение на выделение доли или договор дарения;
Квитанция об оплате Госпошлины.
Соглашение или договор дарения оформляется у нотариуса. Соглашение или дарение разницы нет все на безвозмездной основе!
Пошаговая инструкция:
Составление у нотариуса письменного соглашения на передачу ребенку части имущества или договора дарения. Документы оформляются для обоих родителей, для Пенсионного фонда, для Росреестра. Потребуется представить документы, подтверждающие личности участников сделки, свидетельства о браке, о рождении детей, Выписку из ЕГРН на недвижимость, Соглашение на наделение несовершеннолетних правами на жилье.
Сдача документов в Росреестр на регистрацию. Заявление на регистрацию подается от имени каждого собственника. Требуется предоставить полный пакет документов, как нотариусу, и оформленное соглашение или договор дарения.
Госпошлина за услугу составит 2 тыс. рублей.
Документы подаются в МФЦ. Срок регистрации сделки 10 дней, далее собственники получают новую выписку, содержащую сведения о собственниках на квартиру (дом), где будут присутствовать несовершеннолетние.
Спросить
Нужно составлять соглашение об определении долей. Если вы состоите в браке, а на покупку были использованы не только средства материнского капитала, но личные, то соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если вы не в браке, то соглашение можно заключить в МФЦ. Присутствие старшего ребенка обязательно, ему нужно либо приехать либо оформить у нотариуса доверенность на заключение соглашения об определении долей.
Спросить
Если соглашение в простой письменной форме, то так же нужна доверенность от старшего ребенка?
СпроситьСоставление у нотариуса письменного соглашения на передачу ребенку части имущества или договора дарения. Документы оформляются для обоих родителей, для Пенсионного фонда, для Росреестра. Потребуется представить документы, подтверждающие личности участников сделки, свидетельства о браке, о рождении детей, Выписку из ЕГРН на недвижимость, Соглашение на наделение несовершеннолетних правами на жилье.
Сдача документов в Росреестр на регистрацию. Заявление на регистрацию подается от имени каждого собственника. Требуется предоставить полный пакет документов, как нотариусу, и оформленное соглашение или договор дарения.
Госпошлина за услугу составит 2 тыс. рублей.
Документы подаются в МФЦ. Срок регистрации сделки 10 дней, далее собственники получают новую выписку, содержащую сведения о собственниках на квартиру (дом), где будут присутствовать несовершеннолетние.
СпроситьЯ знаю, выделить долю можно когда ипотека погашена, следовательно тут просто пишут про квартиру которая была ранее в ипотеке!
СпроситьЯ единственный собственник и родитель. Вроде это как то упрощает процедуру и уменьшает количество документов.
СпроситьКончено, о браке вам не нужно, вы предоставляете только то что вам подходит, описано в случае если вы в браке, вы же не пишете полную картину а я пишу с учетом того что не знаю полностью вашей ситуации, вы пишите что вы собственник но не пишите в браке вы или нет, если не в браке то естественно свидетельство о браке вам не нужно!
Спросить
Да, договор дарения доли в квартире подлежит обязательному нотариальному заверению с оплатой государственной пошлины и услуг нотариуса по оформлению договора дарения.
С уважением!
Спросить
Вы можете подарит доли доли детям оформив с ними договор дарения. Если квартирой владеет один собственник и он продает или дарит в ней долю — нотариус НЕ обязателен. Не важно кому собственник квартиры продает долю — договор купли-продажи не обязательно удостоверять нотариально, а подойдет в простой форме.
СпроситьОбязательно ли выделять долю в квартире купленную с участием материнского капитала или можно ребенку выделить долю в другой квартире принадлежащей родителям. Обязательство давали пенсионному фонду натариально заверенное. Ссуду выплатили, залог с квартиры сняли. Хотим поменять регион в связи с болезнью ребенка. Продать квартиру с долей ребенка проблематично.
Обязаны. Если в обязательстве данном в пенсионный фонд прописан именно этот объект недвижимости либо за какой объект произведена проплата то в том объекте. Все манипуляции с долями теперь через нотариуса должен взять 0,5 процента от стоимости но не более 20000 рублей если нотариус попросит больше то жалуйтесь в прокуратуру и нотариальную палату вашего региона
СпроситьУ меня в собственности две квартиры (обе в ипотеке): первая-полностью оформлена на меня, вторая квартира-на половину с мужем. Могу ли я погасить первую квартиру материнским капиталом полностью, а в обязательстве выделить доли членам семьи во второй квартире?
Здравствуйте! Нет, УПФР не разрешит, так как доли должны быть выделены в той квартире, которая погашена средствами МСК.
СпроситьКупила квартиру, оформлена на меня, являюсь заемщиком по ипотечному кредиту, муж созаемщик. Имеется в собственности комната, приватизирована на троих я,муж, дочь. Хочу ее продать и выделить долю ребенку в новой квартире. Как это правильно сделать? И обязательно ли нужно выделять долю мужу?
Вы можете оформить дарение части новой квартиры на ребенка, а потом - продавать старую квартиру. Иначе будут возражать органы опеки и попечительства. Выделять долю мужу - по Вашему желанию. В любом случае, при разводе он имеет право претендовать на половину имущества, приобретенного в период брака.
СпроситьПостроили дом, оформлен на меня, хочу выделить детям доли, обязательно ли для этого обращаться к нотариусу? Или можно без похода к нему? Тогда как? обычным договором?
Сделки с долями должны удостоверяться только у нотариуса, вам росреестр откажет в регистрации права на детей, если не соблюдена форма.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно действующего законодательства РФ, сделки с долями необходимо проводить через нотариуса. К сожалению иначе не получится.
СпроситьЕсли предметом договора является доли в доме, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному достовернее, таков закон.
Спросить
Обязательно обращаться к нотариусу, поскольку сделки с долями настоящее время совершается только в нотариальной форме. Можете оформить один договоро дарения.
СпроситьА если детей трое, то всех можно прописать одним договором у нотариуса или на каждого разное? Платить тогда как за троих же придется?
СпроситьЮлия, на каждого ребенка необходимо будет оформить отдельный договор. Стоимость оказания услуг нотариуса Вам следует уточнить у самого нотариуса.
Спросить
Вам неправильно ответил коллега, который написал про обязательное оформление отдельных договором. Это не так
Можно оформить один договор дарения на троих одаряемых, ограничений по количеству одаряемых в одном договоре вообще не существует.
СпроситьУ мужа есть квартира. 1/2 доли-приватизация, 1/2 доля-покупка через ипотеку, которая погашена маткапиталом. Ему нужно выделить доли на меня и детей, тк есть обязательство. Можно ли выделить доли по договору дарения с целой квартиры без услуг нотариуса, либо ему нужно доли выделять обязательно с купленной 1/2 доли и через нотариуса? Спасибо.
Добрый вечер. Выделение долей происходит только через нотариуса и выделяется та часть которая приобреталась за счет материнского капитала. Всего хорошего приятного вечера вам.
СпроситьКвартира на 50% уже принадлежала матери детей. Она покупает оставшиеся 50% с использованием средств маткапитала.
Я знаю, что при покупке доли обязательно нотариус для оформления договора купли-продажи. А вот выделение доли? Можно ли без нотариуса выделить доли членам семьи? То есть, если покупаешь оставшуюся часть квартиры, не полностью.
Если да, то выделять доли со всех 100% площади или только с купленных 50% площади?
Заранее спасибо!
Добрый день! Соглашение о распределении долей с 12.03.2020 года не подлежит нотариальному удостоверению (отменен подп. 4 п. 1.1 ст. 10 ФЗ о маткапитале). То есть Вы можете найти форму соглашения в интернете, заполнить своими данными и сдать на регистрацию в МФЦ. Выделить доли Вы можете по своему желанию: как от всей площади квартиры, так и от приобретенной части.
Спросить
Нотариус обязателен (покупка доли). Выделить можно с 50%, соглашение о распределении не нужно, если доли сразу приобретаются на детей.
Спросить
Здравствуйте, обязательно, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если есть свидетельство о регистрации то идите в регистрационную палату но только не забудьте родственника, его присутствие как и Ваше обязательно..
Спросить
Уважаемая Елена г. Москва!
С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей! В недвижимом имуществе, включая дарение доли! В праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов.
Тем самым, Договор дарения доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2018 г.
Спросить
