Хочу подарить свою долю в квартире родственнику близкому, обязательно идти к нотариусу или можно сразу в регпалату?

Добрый день!

К сожалению на данный момент договор дарения доли на любой объект недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, Наталья! Нет, не сможете без нотариуса. Все сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество (в т.ч. и договоры дарения) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

С уважением, А.Д.Руслин.

Не обязательно.Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме.

Договор можно составить в простой письменной форме. И зарегистрировать право собственности в росреестре.

Нотариус нужен обязательно. С нового года все сделки с долями (если есть еще долевые собственники - у Вас это дети) только через нотариуса

Здравствуйте

29.12.2015 г. Внесены изменения в закон 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

Ч.1 ст.24

Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.

Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.

ч.2 ст.30 того же закона

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Исходя из этих изменений усматривается, что с 2016 года продажа доли- обязательно подлежит нотариальному удостоверению, и распоряжение имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему также обязательно нотариальное удостоверение.

Но это не Ваш случай, Вы хотите подарить долю несовершеннолетнему, а не распорядиться ей, на этот случай изменений в законодательстве нет, поэтому возможна простая письменная форма.

Удачи

На сделки в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности распространяются требования о необходимости нотариального удостоверения.

Добрый день, да можно оформить в МФЦ, нужно явиться двум сторонам, принести весь набор документов, не забывайте, что необходимо будет оплатить госпошлину.

Договор дарения можно составить самостоятельно. Нотариальное оформление не обязательно. Найдите образцы и самое главное, грамотно составьте его. Значительно сэкономите на услугах нотариуса. Оба идете в в МФЦ и оформляете.

Нужно ли согласие второго собственника? И обязательно ли оформлять сделку у нотариуса?

Согласие не нужно.

К нотариусу обязательно, любые сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Согласие не нужно, у нотариуса обязательно оформлять.

Стоимст доли предоставить нотариусу все равно надо будет, чтобы посчитал стоимость удостоверения нотариального.

Согласие второго собственника вам не требуется. Подпишите договор дарения и зарегистрируйте его в установленном законом порядке в органах росреестра. Нотариальное удостоверение в данном случае не требуется.

Нет, не нужно согласия,

но вот удовстоверить у нотариуса придется:

"Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.

Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке."

Здравствуйте!

Если вы единственный собственник квартиры, долю можно подарить БЕЗ нотариуса. Если кроме вас доли в квартире есть еще у кого-то - нужен нотариус.

Здравствуйте. В случае дарения доли, Вам в любом случае необходимо обратиться к нотариусу, т.к. данный договор должен быть обязательно нотариально-заверен. По вопросу составления договора Вы также можете обратиться непосредственно к нотариусу либо к любому из юристов данного сайта.

Нотариальное удостоверение сделки обязательно.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Для "правильного" составления договора дарения долей в квартире и земельного участка, вам необходимо предусмотреть ряд условий, ввиду чего лучше обратиться за их составлением к специалисту.

К сожалению сделки с долями осуществляются только через нотариуса.

Никак. Сделки с долями предполагают обязательное нотариальное удостоверение.

Такой возможности нет, миновать нотариуса.

Добрый день, все что связанно с недвижимости должны сопровождаться письменно, тем более сын является долевым собственником он должен нотариально оформить переход право собственности на свою маму это может быть ДАРСТВЕННО ИЛИ ПРОСТО ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

Нотариус здесь не нужен, сами оформляйте договор дарения и напрямую в Росреестр для регистрации права собственности, налог платить не нужно, только пошлину.

Составить договор это платная услуга, обращайтес.

- см. ст. 572 ГК РФ.

В данном случае нотариальное удостоверение сделки не является обязательным, так как в результате заключения договора дарения собственником станет мать, которая уже является собственником доли в праве на данную квартиру.

Если вы удостоверили договор у нотариуса, он самостоятельно направит все документы на регистрацию прав. Срок регистрации в этом случае сокращен — три дня при подаче нотариусом документов на бумажном носителе и один день при подаче документов в электронном виде.

Во-первых, нотариус разъяснит вам ваши права и обязанности, поможет лучше разобраться в том, какие юридические последствия повлечет за собой заключение договора дарения. Во-вторых, если в будущем кто-то захочет оспорить факт передачи и получения дара, вам будет легче доказать свою правоту в суде: нотариальный акт имеет повышенную доказательную силу. Но даже если в рамках отдельного дела и будет доказано, что нотариальное действие было совершено с нарушением закона, нотариус несет полную финансовую ответственность за результаты своей профессиональной деятельности. Это означает, что он возместит причиненный ущерб в полном объеме. Таким образом, обращение к нотариусу при заключении договора дарения обеспечит максимальную надежность и безопасность совершаемой сделки.

Здравствуйте, Екатерина! В соответствии с ч.1.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", сделки по отчуждению в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Никаких исключений в отношении договоров дарения между матерью и сыном закон не предусматривает. Поэтому обращение к нотариусу в данном случае является не просто целесообразным, а обязательным.

В случае дарения доли близкому родственнику одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ с доходов, полученных в результате дарения.

С уважением,

---Здравствуйте, не обязательно к нотариусу. Удачи Вам и всего хорошего.

После того, как вы подпишете с дочерью договор дарения, вам нужно обратиться в рос реестр.

Здравствуйте! Да, с 02.06.2016г. отчуждение долей в любой форме, в том числе путем дарения только через нотариуса.

НЕТ! У нотариуса нужно заверять продажу доли, но не дарение!

Среди разных форм отчуждения собственности дарение является одним из самых простых и в то же время надёжных способов. Преимуществами дарения являются: Простота оформления самой дарственной. Отсутствие каких бы то ни было условий при совершении дарения. Отсутствие необходимости уплаты налогов при совершении сделки между близкими родственниками. Вступление договора дарения в силу сразу же после перерегистрации права собственности.

Нужно составить договор дарения, подписать его и отнести в МФЦ или регистрирующий орган. Хочу заметить, что такой договор не требует нотариального удостоверения и его не нужно составлять у нотариуса. Более того, нотариус потребует от Вас справку о стоимости имущества и только для того, чтобы взять свою немалую пошлину.