Станислав Юрьевич Деревянко - Свидетельство о праве собственности на комнату в коммуналке не требует согласия соседей - о чем говорит договор?

24.08.2017, 14:49

• г. Санкт-Петербург

Деревянко Станислав Юрьевич: "Если на комнату в коммуналке есть отдельное свидетельство о праве собственности (не долевое), то Согласие соседей не нужно." В договоре написано: "...действующей от имени Правительства Санкт-Петербурга, безвозмездно передаёт долю в праве собственности в размере 26/76 и пропорциональную ей долю в праве собственности на общее имущество в 5-комнатной коммунальной квартире № дома № ,а граждане (ин), занимающие (й) по договору социального найма в данной квартире 1 комнату (ы) №№ 2 площадью 25,90 кв.м., принимают (ет) указанную долю площади жилых помещений и пропорциональную ей долю в праве собственности на общее имущество в квартире, со следующим распределением прав собственности: ...9/76 долей... пользуется (ются) комнатой (ами) 25,90 кв.м., Комната (ыД расположена (ы) в квартире на 5 этаже 5 - 6 - этажного кирпичного дома... г., лифт есть. Общая площадь квартиры 127,70 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 76,20 кв.м., площадь кухни 15,70 кв.м., ванная есть, в комнате (ах) балкона (лоджии) нет. В комнате (ах) нет архитектурно-художественных элементов интерьеров, не передаваемых в собственность граждан." Вопрос - так это долевая собственность или на комнату?

Читать ответы (1)

Право собственности на общее имущество
Право собственности на имущество
Право на общее имущество

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

24.08.2017, 15:58,

г. Санкт-Петербург

Это именно ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ на коммунальную квартиру и право ПОЛЬЗОВАНИЯ конкретной комнатой в той же самой квартире.

Вам в данной квартире принадлежит ДОЛЯ в праве на общую жилую площадь квартиры и доля в праве общей долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры, которая пропорциональна площади комнаты, находящейся в Вашем пользовании.

Соответственно, Вы вносите плату за ЖКУ не только за жилую площадь Вашей комнаты, но ещё и за долю в общем имуществе коммунальной квартиры, пропорциональную Вашей доле в праве общей долевой собственности на эту квартиру.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59