Как защитить безопасность в многоквартирном доме - право ли ставить видеокамеры
Здравствуйте. На лестничной клетке 4 квартиры. Когда не было жильцов из 3-х квартир, у нас в общем двери вырезали замок. Подозреваем жильца из 4-й квартиры, так как у всех с ней конфликты. И она нам мстит. Мы поставили видиокамеру, направленная на общую входную дверь, на ее квартиру не попадает. Поставили ее в известность, но она заклеяла глазок камеры. Она была естественно против и написала заявление в милицию. Милиция потребовала с нас объяснения на счет камеры. Имеем ли мы право поставить камеру в целях своей безопасности? Спасибо.
Нет конечно. Видеонаблюдение можно установить только, если такое решение принято общим собранием собственников жилья в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
СпроситьНедавно испортились отношения с соседями на этаже. Соседка постоянно курит на лестнице, делали замечание. Пришлось снять общую дверь на две квартиры. Хочу поставить систему видеонаблюдения на этаже в целях своей безопасности. Хочу поставить одну камеру в тамбур на две квартиры, одну в лифтовом холле, одну на лестничной клетке. Все оборудование будет у меня в квартире, камеры не скрытые, наклею наклейку Ведется видеонаблюдение. Как это сделать официально?
В соответствии с п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан помимо всего соблюдать права и законные интересы соседей.
Статья 23 Конституции РФ гласит о том, что каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.
Если Вы считаете, что видеонаблюдение нарушает Ваши права и законные интересы, гарантированные Конституцией РФ , Вы вправе обратиться в суд с иском с требованием демонтажа установленной соседом видеокамеры (ст .3 ГПК РФ).
Спросить
Как доказать свою правоту - установка камер на лестничной клетке после нападения соседки в квартире.
Не так давно на меня было совершено нападение в моей квартире соседкой по лестничной клетке, она меня избила.
На нее было написано заявление и прочее.. Также она угрожала расправой мне и моим близким. В целях безопасности мы установили камеры на лестничной клетке. Соседка грозится подать на меня в суд. Но ведь ей сначала нужно доказать, что ее квартира попадает под объектив камеры. Если вдруг она подаст в суд, то как мне доказать свою правоту? Суд будет требовать у меня записи с камер, чтобы установить факт попадания квартиры соседей в объектив?
Если внутри квартиры записи не попадают, а распространением вы не занимаетесь, и камера направлена на пространство у вашей квартиры для безопасности, то бывают, когда суды оставляют камеры, не обязывают их снести.
А так, выиграет, придут приставы. Снимете, дело закроют, опять повесите. Пусть ходит.
Спросить
Здравствуйте! В случае если ваша соседка подаст на вас в суд у вас в качестве доказательств имеются видеозаписи с камер, если же были свидетели другие соседи, которые возможно от нее пострадали вы вправе их привлечь как свидетелей в судебном заседании, возможно у вас есть аудиозаписи вашего разговора, естественно суд потребует у вас записи с камер, чтобы установить незаконное проникновение вашей соседки в вашу квартиру.
Спросить
Поставьте на телефон услугу "Мобильный телохранитель" (кнопка тревожной сигнализации) в местном подразделении вневедомственной охраны Росгвардии и наряд сам будет разбираться с соседкой по вашему вызову. Система работает вокруг дома, в подъезде. В квартире, в подвале, на крыше здания.
Спросить
Суд истребовать может.
Вы можете не предоставлять ничего. Или сделать запись только ограниченного пространства.
СпроситьЗдравствуйте! Если внутри квартиры записи не попадают, а распространением вы не занимаетесь, и камера направлена на пространство у вашей квартиры для безопасности, то бывают, когда суды оставляют камеры, не обязывают их снести. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!
СпроситьУ меня такой вопрос: на нашей лестничной площадке девять квартир, конструкция лестничной площадки позволяет отгородить четыре квартиры, включая нашу, дверью, тем более как раз в этом месте сконструирован проем соответствующим образом, видимо там и предусматривалась установка двери. Имеем ли мы право установить эту дверь, если один из жильцов, из оставшихся пяти квартир против. На данный момент мы дверь установили, но проблема в том, что на этой отгороженной территории находится счетчик жильца который против. Мы дали жильцу ключ от двери, но он все равно против. Грозит написать на нас заявления во все возможные инстанции и демонтировать дверь. Имеет ли право жилец который против заставить нас демонтировать дверь, и возможно ли вынести электросчетчик жильца который против на территорию, не закрытую нашей дверью! Заранее спасибо.
У меня квартира на земле в общем дворе, на моей квартире установлена камера видеонаблюдения именно на мою входную дверь (другие квартиры и участок она не просматривает) .Сеседка требует, чтоб я ее убрала. На какой закон я могу ссылаться, чтоб оставить камеру? Спасибо.
Здравствуйте!
Закон не запрещает устанавливать видеокамеру в подъезде в целях защиты своего имущества. Но при ее установке необходимо учитывать права соседей на частную жизнь и не нарушать их.
Согласно ч. 1 ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища установлено также в п. 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которая соблюдается в России.
Получается, что устанавливать камеру нужно так, чтобы личная жизнь соседей никак не затрагивалась.
Это подтверждается судебной практикой. Если камера установлена в целях личной безопасности и сохранности имущества, это не будет нарушением прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Так указал Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 26.03.2013 № 33-3815/13.
Суды отмечают, что если видеонаблюдение ведется открыто и камера не может зафиксировать вход в квартиру соседа, это не нарушает неприкосновенность его частной жизни.
Благодарим за обращение на сайт! Не забудьте дать обратную связь, если ответ был полезен для Вас.
Спросить
Здравствуйте, Алекс! На статью 209 ГК РФ и часть 4 статьи 29 Конституции РФ
Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом.
Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
А т.к. камера установлена на Вашем имуществе и съемку осуществляет тоже только Вашего имущества, то ничего противозаконного Вы не делаете.
Спросить
Alex, доброе утро!
Если видеонаблюдение ведется открыто и камера не может зафиксировать вход в квартиру соседа, это не нарушает неприкосновенность его частной жизни.
Судебная практика в Вашу пользу!
Вы вправе письменно ответить Вашей соседке, и сослаться на:
1) Конституцию РФ Статья 29
Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом."
2) пункт 1 статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (с изм. от 24.06.2013) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984))
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
СпроситьВы можете свободно ссылаться на нормы ст. 14 Гражданского кодекса РФ, которая допускает самозащиту права. В данном случае Вы действуете в рамках самозащиты своего права собственника от преступных посягательств на свое имущество.
Спросить
Здравствуйте, Алекс! В Вашем случае действует правило закона, что не запрещено законодательством, то разрешено. Если камера направлена на Вашу дверь, и не происходит сбора видеоданных о частной жизни других лиц значит Ваши действия законны. Уголовная ответственность наступает в случае нарушения личных прав других граждан. Я приведу Вам. Ч. 1 статьи 37 УК РФ где ответственность наступает за нарушение неприкосновенности частной жизни
Статья 137.
1. Незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия либо распространение этих сведений в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации -
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
С уважением. Надеюсь ответ полезен.
СпроситьВ двухкомнатной квартире четыре собственника по 1/4 доли у каждого. Пользование комнатами не определено. Двое собственников (семья) имея в общем ½ доли квартиры хотят установить видео камеру, в целях безопасности и сохранности имущества. Двое других собственников не являющиеся родственниками против установки камеры. Правильно ли, я понимаю, что без согласия двух других собственников в целях безопасности и сохранности имущества я всё же могу установить видеокамеру в коридоре квартиры над входной дверью (угол просмотра камеры входная дверь и общий коридор) то есть в месте общего пользования?
Хотим установить видеокамеру возле лифтов над общей дверью, где висят все звонки. Ради безопасности и, так скажем, ситуация вынуждает это сделать, так как общую зону возле лифтов превратили в курилку. По-хорошему люди не понимают. Мы живем в Москве, в многоквартирном доме, квартиры соседей в камеру не попадают. У нас общая дверь, а за ней 4 квартиры. Хотим поставить камеру над общей дверью. Насколько это законно? Не нужно ли сейчас официального согласия соседей? Естественно, что соседи, которые курят-не захотят. И их даже не смущает, что я в положении и запах тянет в квартиру.
Здравствуйте, Диана! Т.к. речь идет об установке камеры в местах общего пользования, то согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ данный вопрос разрешается на общем собрании собственников МКД и закрепляется в протоколе общего собрания собственников МКД. В противном случае это будет незаконно. Так что инициируйте общее собрание. А по каждому зафиксированному факту курения в подъезде можете подавать заявление об административном правонарушении в полицию по ст.6.24 КоАП РФ.
СпроситьЗакон не запрещает устанавливать видеокамеру в подъезде в целях защиты своего имущества. Но при ее установке необходимо учитывать права соседей на частную жизнь и не нарушать их.
Согласно ч. 1 ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища установлено также в п. 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которая соблюдается в России.
Получается, что устанавливать камеру нужно так, чтобы личная жизнь соседей никак не затрагивалась.
Видеокамеры можно установить в месте общего пользования, например на лестничной площадке или у двери тамбура, так, чтобы объектив камеры был направлен не на дверь в квартиру соседа.
Ст. 36 ЖК РФ
Это подтверждается судебной практикой. Если камера установлена в целях личной безопасности и сохранности имущества, это не будет нарушением прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Так указал Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 26.03.2013 № 33-3815/13.
Суды отмечают, что если видеонаблюдение ведется открыто и камера не может зафиксировать вход в квартиру соседа, это не нарушает неприкосновенность его частной жизни. Например, Ростовский областной суд в апелляционном определении от 22.09.2015 по делу № 33-13488/2015 посчитал установку камеры законной, потому что она могла фиксировать только действия, которые происходили на лестничной площадке и лестничном марше, а не вход в квартиру соседа-истца.
Что делать? 21.06.18
Хочу снимать видео в общественном месте
Согласие соседей и специальные таблички не нужны
Согласие всех жильцов на установку камеры в подъезде не требуется по аналогии с установкой видеодомофона и дверного звонка. Эти устройства не являются действиями по использованию общедомового имущества, которые по закону требуют согласия долевых собственников.
Ч. 4 ст. 36 ЖК РФ
Вешать табличку «Ведется видеонаблюдение» или аналогичную также нет необходимости. Но тут нужно учитывать, что скрытое видеонаблюдение запрещено. Поэтому замуровывать камеры в стену или скрывать их иным образом нельзя — это вправе делать в редких случаях только компетентные правоохранительные органы.
Ст. 13 ФЗ об оперативно-розыскной деятельности
Как нельзя устанавливать видеокамеру
Нарушение закона — установить видеокамеру так, чтобы она была направлена на дверь квартиры соседа и было видно, кто входит и выходит из квартиры.
П. 1 ст. 3 ФЗ о персданных
Владелец камеры в таком случае нарушит не только Конституцию РФ, но и закон о персональных данных. Видеосъемка подпадает под понятие обработки персональных данных по смыслу закона.
Получается, если вы собираетесь установить камеру так, что будут видны двери в квартиры кого-то из жильцов дома, нужно получить их письменное согласие на такую установку. Обработка персональных данных осуществляется только с письменного согласия на это субъекта данных.
П. 1 ч. 1 ст. 6 ФЗ о персданных
В противном случае жильцы могут через суд обязать вас демонтировать камеру. Либо обратиться в полицию — вас могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни. За это грозит штраф до 200 тысяч рублей или лишение свободы на срок до 2 лет.
ст. 137 УК РФ
Например, Ульяновский областной суд в 2015 году удовлетворил требование о демонтаже видеокамеры. Она была установлена без согласия соседа, хотя с ее помощью можно было собирать сведения о нем, нарушая неприкосновенность частной жизни. Решение о демонтаже не мешает владельцу камеры установить ее иным образом: чтобы права соседа-истца не нарушались.
Спросить
Ставьте камеру. А на соседей пишите постоянно заявления в полицию - пусть штрафуют!
КоАП РФ Статья 6.24. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака, потребления никотинсодержащей продукции или использования кальянов на отдельных территориях, в помещениях и на объектах.
Спросить
1. Камеру установить можно, потом получить кучу жалоб от соседей и всех остальных.
"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 01.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 22.08.2021)
УК РФ Статья 137. Нарушение неприкосновенности частной жизни
1. Незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия либо распространение этих сведений в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
Не только согласие соседей, но и согласие всех жильцов дома, а так же их возможных гостей и т.д., так камера будет снимать все.
Ваш выход, частная охрана - они установят камеру, как бы для вашей безопасности, и будут за это отвечать, выводом картинки на свою систему, мини-камера, которая выводится на пульт, может быть вмонтирована, даже в вашу дверь.
Тогда согласия не требуется, и вы спокойны.
Спросить
Здравствуйте, так как камера будет наблюдать коридор общего пользования, то коридор общего пользвоания явялется общим имуществом
согласно части 1 ст 36 ЖК РФ
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Так как любое распоряжение общим имуществом а установка камер является общим имуществом, то для установки камеры на общей двери нужно провести общее собрание собственников жилого помещения и получить 2/3 голосов по подъезду от 50% всех кто проживает в данном подъезде
Спросить
Здравствуйте, Диана! По вашему вопросу:
-----------------
1. Установка видеокамер на стенах или других поверхностях общего имущества МКД, в вашем случае-над общей дверью, согласно ст.ст.36,44 Жилищного кодекса РФ - требует согласия Общего собрания собственников МКД.
Поэтому в вашем случае (если уж делать всё по букве закона) необходимо заручиться решением общего собрания собственников
2. При отсутствии такого решения, если вы установите камеру, то по жалобе любого собственника, Госжилинспекция обяжет вас демонтировать камеру
3. А вообще-на практике, камеры на лестничных площадках устанавливают и без всяких решений собраний. Поскольку жильцам других подъездов, этажей дома, в принципе, до вашей камеры нет никакого интереса.
4. Поэтому-если собственники квартиры на вашей площадке согласны на установку, то можете установить. Главное ведь-чтобы они жалобы не писали на вашу камеру.
5. В 2020 году в Федеральный закон "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" N 15-ФЗ внесены дополнения, теперь в подъездах МКД курить запрещено,это считается административным правонарушением по части 1 ст.6.24 КоАП РФ и наказывается штрафом в размере от 500 до 1 000 рублей
Спросить
Здравствуйте, Диана!
Вообще нет такого, чтобы надо было ходить и у соседей собирать согласие.
Просто есть общее правило согласно которому нужно согласие общего собрания собственников (ст. 36 ЖК РФ).
Т.е. вопрос надо решать на собрании.
Тем не менее, Вы можете поставить и так, но в данном случае должны понимать, что это может быть ненадолго. Т.к. кто нибудь из соседей может подать в суд и суд обяжет все убрать.
Вопрос в том подаст ли и когда это будет.
Поэтому я бы на вашем месте, при таких условиях камеру поставил.
Т.к. по крайней мере какое то время будет нормально все.
Ну а там далее посмотрите по ситуации.
За это уголовной отвественности нет, административной тоже. Поэтому смотрите как лучше для вас.
СпроситьНа нашей лестничной клетке 5 квартир (стандартная 137 серия) 2 справа 2 слева и одна посередине. Я занимаю квартиру, расположенную посередине. Соседи справа установили железную металическую дверь, отгораживающую их квартиры от общего коридора - таким образом мой электрический счетчик оказался вне моей досягаемости. На мои многочисленные просьбы дать мне ключ от этой двери соседи отвечали отказом. Когда я им пыталась объяснить что ключ мне нужен в целях моей пожарной безопасности и что в случае возгорания проводки я не смогу отключить электроэнэргию в моей квартире если их не будет дома - они все-таки дали мне ключ, но тут же на следующий день поменяли замок и все осталось по прежнему. Подскажите как я могу на них воздействовать и можно ли снести эту дверь если один из жильцов лестничной клетки против?
безусловно вы можете требовать либо выдать вам ключи либо перенести дверь таким образом чтобы счетчик был в зоне вашей досягаемости. кроме того установка железных дверей незаконна по правилам пожарной безопасности. вы можете пригрозить соседям сообщить о незаконно усьтановленной двери и ее снесут.
СпроситьЧто делать и куда обращаться? 15 лет назад устанавливали общую дверь.
Что делать и куда обращаться? 15 лет назад устанавливали общую дверь на лестничной клетке на 2 квартиры, сосед был не против. Дверь устанавливали за свой счет. Сегодня сосед вырезал замок с нашей общей двери. Должны ли мы снять дверь, если у многих стоят двери между соседями на лестничной клетке? Почему другие не снимают а мы обязаны снять? Далее сосед выкинул детский велик в пролет между этажами. Почему же если на машине царапают нам дверь гвоздем то это материальный ущерб, а тут с великом даже на хулиганство не тянет? Сосед бутылки свои ставит к нашей двери. Что делать помогите? Наш участковый сказал дверь снять, а вот про бутылки и велик просто предупреждение ему сделает. Это нормально? Что делать с дверью и с замком который снял сосед? Замок ведь за наши деньги был куплен 5 лет назад.
Или сосед имеет право снять замок и дверь которую мы устанавливали за свои деньги и при этом ему ничего за это не будет?
Почему нам участковый говорит что мы должны снять дверь, когда у многих стоят двери между соседями? Мы действительно должны снять дверь по закону?
1) Детский велик выкинул - порча имущества
2) замок срезал - кража
пишите жалобы на такого участкового, а его отписки с жалобами да в прокуратуру.
Спросить
Вам надо обращаться в ОВД письменно , требовать привлечения к ответственности, затем получив отказ в возбуждении на этом основании можно обратиться в суд с иском о взыскании ущерба за велосипед.
СпроситьМы на три квартиры поставили общую металлическую дверь, на тот момент жилыми были из трех квартир были две, в третьей никто не жил. Потом появились хозяева попросили ключ, так как продавали квартиру, сейчас в этой квартире новый жилец, платить за общую дверь не желает. Скажите она права, ведь на момент монтажа двери никого в квартире не было и договариваться не с кем было. В данном случае не действует правило большинства. Могу я например поменять замок и перед тем как выдать ей ключ потребовать деньги за установленную дверь. Или это не законно и закон на ее стороне.
Здравствуйте Ирина! Попробуйте договорится. Если Вы не будете пускать ее в квартиру это будет препятствованием в пользовании имуществом.
Спросить
