Вопросы юристу - налоговый вычет и собственность при покупке квартиры матерью и сыном.

199₽ VIP

1. Это на усмотрение покупателей.

Могут по отдельности доли купить.

Могут всю квартиру.

Ст. 421 ГК РФ гарантирует свободу договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон.

2. Это зависит от предмета покупки.

Либо пропорционально доли каждого, либо каждый по отдельности получает вычет.

3. Желательно подать своевременно декларацию о покупке.

Ст. 229 НК РФ гласит:

"Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом".

4. Да, сможет.

Ст. 220 НК РФ позволяет.

Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 настоящей статьи, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно статье 220 Налогового кодекса налоговый вычет каждый собственник получит пропорционально размеру своей доли в квартире. Собственность будет только долевая. Пенсионер может получать налоговый вычет только если имеет доход.

1. Согласно ст. 244 ГК РФ - 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

2. На распределения вычета между долевыми собственниками, Вы вправе обратится с с заявлением в налоговую инспекцию. Каждый может применить вычет в размере стоимости своей доли.

3. Срок получения вычета после сдачи заявления, будет составлять около 4 месяцев. Три месяца проводится камеральная проверка (ст. 88 НК РФ) и плюс 1 месяц получения вычета от работодателя. Т.Е. срок возврата денег согласно, ст. 78 п. 6 НК РФ один месяц со дня подачи заявления на возврат.

Налоговый Кодекс не содержит ограничений по сроку получения налогового вычета, но вернуть уплаченный налог согласно ст. 78.п.7 НК РФ Вы сможете только за предыдущие три года.

4. С пенсии получить вычет нельзя. Вычет можно получить с доходом: от зарплаты, сдачи имущества в аренду, продажа имущества, выплаты по договору подряда - ст. 220 НК РФ.

Всего хорошего.

1.Покупать надо в долях, так как налоговый вычет будет распределяться пропорционально долям.

.2.Каждый получит налоговый вычет, то что не выбрали с этой покупки, можно будет получить в будущем. В настоящее время налоговый вычет предоставляется не на обьект, а на каждого получающего вычет.

3. После подачи заявления на вычет сроков по получению вычета не имеется.

4.. Сможет получить вычет за предыдущие 3 года, пока работала.

Ст.220 НК РФ3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

1. Это будет либо совместная собственность либо долевая - по договоренности между сыном и матерью.

2. Налоговый вычет будет распределяться пропорциональной уплаченных по договору средств.

3. Налоговый вычет будет предоставляться до тех пор, пока доходы налогоплательщика не превысят 2 000 000 рублей сумма по договору.

3. Если мама уйдет с работы на пенсию и, соответственно, она перестанет уплачивать подоходный налог, то она не будет получать налоговый вычет.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты.

1 Если вы хотите быть в этой квартире собственниками, то приобретенная квартира будут находиться в долевой собственности ст 244 ГК РФ.

Соотношение долей должно определяться по договоренности между Покупателями.

2.Максимальный размер имущественного налогового вычета при приобретении недвижимости — 2 млн рублей. То есть потратив 2,0 млн рублей на квартиру, вы получите обратно 13% от 2 млн рублей или 260 тысяч рублей. Согласно ст 220 нК РФ право на налоговый вычет имеет каждый долевой собственник пропорционально стоимости его доли..

3.Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, предществующие году обращения (подачи заявления).

Согласно Налоговому Кодексу РФ (пп.6 п.3. ст.220) право на имущественный вычет возникает:

при покупке по договору купли-продажи - в год регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (свидетельству о регистрации права собственности);

По окончанию 2017 года Вы может подать документы на возврат налога за 2017 год. Срок подачи декларации согласно ст 229 нК РФ по 30 апреля 2018 года.

4.Налоговый вычет конечно ваша мам а может получить так как в момент покупки квартиры она работала С ее зарплаты отчислялся НДФЛ в размере 13 %

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

""ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

""1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

""2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда "законом" предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

""4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

""5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Огромное Вам спасибо за подробные ответы и советы!

И еще можно уточнить, если вдруг сын (с офиц. Доходом 5000 рублей) захочет быть сам полноправным собственником, при подаче заявления на налоговый вычет не смутит ли налоговую инспекцию его офиц. Доход и каким образом он купил квартиру за 2 млн. руб. с таким доходом? Может проверки какие-либо? На его счетах тоже нет больших сумм, лишь стипендия приходит около 8000 рублей.

Спасибо.