Задержка сдачи купленного жилья - Как решить проблему ипотечного застройщика?
Добрый день! Купили жильё от застройщика в ипотеку по документам сдача II квартал 2016 года. До сих пор не сдали и в этом году не сдадут. Обещают осенью 2018 года. Работы не прекращаются. Живём на съемной квартире, правда не официально есть просто договор от руки. Посоветуйте что делать?
Взыскивать с застройщика неустойку и затраты на жилье, для этого необходима письменная мотивированная претензия на основе норм ГК, допсоглашение о переносе срока сдачи подписывали или нет?
СпроситьПредъявите претензию застройщику о взыскании с него неустойки. При отказе обратитесь в суд с иском, ст.3,131 ГПК РФ. удачи Вам и всего хорошего!
СпроситьДобрый день! В таком случае в Вашем договоре должна быть указана неустойка, вот Вы и имеете право подать в суд и взыскать данную неустойку, рассчитать нужно из количества просроченных дней.
СпроситьВам необходимо подать претензию со своими требованиями к застройщику, а в случае их неудовлетворения - обращаться в суд. Для подготовки документов и представления ваших интересов в суде вы можете обратиться ко мне.
СпроситьВ таком случае если не было доп соглашения о переносе сроков, то застройщик несет ответственность за несвоевременную сдачу объекта по договору, посмотрите в своем договоре раздел ответственность сторон, там должен быть определен размер неустойки за просрочку.
СпроситьЕсли не подписывали то неустойка будет уже приличная, для ее взыскания и нужна претензия с расчетом, подробнее написано Вам в личку.
СпроситьКак зарегистрировать предварительный доновор купли/продажи квартиры в строящемся доме. Предварительный договор заключен в 2014 году. Срок сдачи 1 квартал 2016 года. Продлен до 4 квартала 2019 года. Застройщик отказывает в регистрации.
Компания СУ 155 задерживает сроки сдачи дома, по договору должны были сдать в 2012 году, перенесли на декабрь 2013/ потом еще на пол года июнь 2013/ опять не сдали/ теперь обещают в 3 м квартале 2014, но работы на объекте ведутся вяло (мягко говоря) думаю, что и в 3-м квартале не сдадут/ куда обратиться с жалобой на недобросовестную компанию?
Купили квартиру в ипотеку в строящемся доме. Сдача дома по договору 1 квартал 2015 года. Сдачу дома перенесли несколько раз. Окончательный срок май 2016. Как поступить написать претензию застройщику по срокам сейчас или ждать сдачи, или уже сейчас обратиться к юристу.
Задерживают сдачу дома. По договору ДДУ сдача в эксплуатацию и передача 3 квартал 2016. Застройщик прислал письмо, с просьбой приехать в офис для заключения доп. соглашения на продление срока сдачи дома до 1 квартала 2017 а выдача ключей 2 квартал 2017. Законно ли это? Я снимаю жилье и плачу ипотеку и не хочу заключать это доп. соглашение. Что делать?
Куплена квартира по ДДУ.
Застройщик ведёт строительство с 2015 года. Весь 2015 год была активная стройка. С 2016 года темпы строительства сильно замедлились, работа велась каждый день, но в конечном итоге к дате сдачи (3 квартал 2016) не успели и перенесли срок сдачи на март 2017. Строительство двигалось медленно и в марте 2017 также не успели, перенесли на сентябрь 2017, похоже и к этому сроку не успеют.
Теперь что смущает больше всего:
В 2015 году застройщик купил землю А 1.
В 2016 году застройщик купил землю А 2.
В конце 2016 года застройщик продаёт землю А 1 в подконтрольную организацию ПО 1. При этом учредитель застройщика это тот же человек что и учредитель ПО 1.
В конце мая 2017 застройщик продаёт землю А 2 в подконтрольную организацию ПО 1. После этого ПО 1 продаёт землю А 2 дальше, видимо реальному покупателю. Что с землёй А 1 не знаю.
Как расценивать такие действия со стороны застройщика?
Что можно предпринять, как действовать?
У меня приобретена квартира в ипотеку в 2014 году по договору долевого строительства, срок сдачи квартиры 4 квартал 2015 года. На сегодняшний день застройщик платит неустойку до июня месяца, но квартира сдастся не раньше декабря 2016 года. Меня интересует вопрос: как я могу поменять мою однокомнатную квартиру на квартиру в этом же доме с доплатой наличными?
Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос: в октябре 2013 года мы купили у проблемного застройщика однокомнатную квартиру по договору долевого участия с участием материнского капитала (погасили часть ипотеки материнским капиталом). Рассчитались за квартиру в течении одного года. Застройщик на стадии 6-го этажа. Обещает сдать дом во 2 квартале 2017 года. Устав ждать сдачи дома, в июле 2016 года купили трехкомнатную квартиру у другого хорошего застройщика, тоже по договору ДДУ. Cрок сдачи ноябрь 2017 года. Вопрос: можем ли мы продать квартиру, купленную с участием материнского капитала, чтобы направить полученные от продажи средства на ремонт и благоустройство трехкомнатной квартиры? Что для этого нужно?
Срок сдачи по договору 4 квартал 2012 года. Застройщик дважды высылал доп. соглашение на продление срока. Вначале до 3 квартала, затем до 4 квартала 2013 года. Ответ на доп. соглашения мной не направлялся. Сдача квартиры происходит в мае 2014 года. С какого времени можно считать неустойку.
Купил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
В 2012 году купил квартиру за 1500000 рублей в ипотеку.
В 2014 году выплатил ипотеку, подал 3-НДФЛ за 2012 и 2013 года.
Вычет с квартиры полностью вернули, а с процентов вернули вычета за 2012 и 2013 года.
В конце 2014 года, купил еще одну квартиру, правда по ДДУ, за 4000000, в ипотеку и тоже в 2014 году по ней были проценты.
В 2015 году квариру достроят, ключи дадут, акт приема предачи и в 2016 году смогу подать 3-НДФЛ за 2015 год с оставшихся 500000 по этой квартире и по процентам за 2015 год.
Н овот непонятки с 2014 годом, можно ли составить 3-НДФЛ за 2014 год по процентам за обе эти квартиры, если да то как, в налоговых бланках не нашел такой возможности?