Как зарегистрированные проживающие в квартире влияют на возможность завещания?
Хочу завещать квартиру дочери, являюсь собственником, но в этой квартире зарегистрированны (только зарегистрированны) брат с женой. Является это преградой в написании завещания?
Доброго времени суток. Нет, регистрация по месту жительства членов семьи или иных граждан не является препятствием в распоряжение имуществом собственников в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса. Можете завещать квартиру.
Спросить
Доброго времени суток! Можете оформить завещание путем обращения к нотариусу, если жилье принадлежит лично вам. Прописка других лиц не препятствует составлению завещания
Спросить
Добрый день, нет не является это преградой для завещания,
чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
--- Здравствуйте, нет конечно, только вы как собственник имеете полное право распорядиться своей собственностью. Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый вечер! Для написания завещания Вашего собственного имущества люди зарегистрированные в Вашей квартире не являются преградой. Удачи Вам!
Спросить
Я являюсь собственником квартиры, которую получила приватизировать до замужества. Раньше эта квартира принадлежала моим родителям. Сейчас мы семьёй (муж-прописан, дети-несовершеннолетние и отец-прописан, а так же я) проживаем в этой квартире. Я хочу завещать эту квартиру только своим детям. Может ли супруг и мой отец оспорить это завещание после моей смерти и отсудить себе долю в квартире у детей?
Здравствуйте! В вашем случае квартира не является совместно нажитым имуществом. Вы вправе распоряжаться ей самостоятельно.
СпроситьЕсли на момент Вашей смерти Ваш супруг и Ваш отец будут пенсионерами - они будут иметь право на обязательную долю несмотря на завещание.
Эта норма закреплена в статье 1149 Гражданского кодекса РФ:
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
Спросить
Я хотела бы составить завещание на двух своих несовершеннолетних детей. Могу ли я сделать в завещании оговорку, что до исполнения младшему ребёнку 20 лет, никто, в том числе и законный их представитель, не имеет права производить какие-либо действия (кроме ремонта) с завещенной им квартирой, а так же прописывать в ней иных людей?
Спросить
В силу ст. 1119 ГК РФ В соответствии с указанной нормой гражданин вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, включить в завещание иные распоряжения.
Соответственно, составление завещания под условием допускается, если это не нарушает права и свободы граждан, гарантированные законодательством РФ.
Более точный ответ даст нотариус.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ являюсь одним из собственников квартиры, где зарегистрированы и являются собственниками моя мама и брат. Хочу зарегистрироваться в этой квартире. Обязательно ли присутствие мамы и брата в паспортном столе для получения регистрации?
Спасибо.
Присутствие других собственников в паспортном столе и их согласие на Вашу регистрацию не нужно, так как Вы являетесь собственником доли.
СпроситьРодители снимают квартиру у родной дочери по договору найма и зарегистрированы в ней. Дочь является собственником этой квартиры, но прописана и проживает в другой квартире вместе со своей семьей. Являются ли родители членами семьи дочери - собственника вышеуказанной квартиры?
в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.
Так как родители в вашем случае не проживают вместе с дочерью, то они не могут рассматриваться как члены семьи.
СпроситьХотелось бы прояснить такой момент: имеется приватизированная квартира, единственным собственником которой является моя мама. В квартире зарегистрированы несколько человек - все родственники. Я хочу зарегистрироваться в этой квартире. Необходимо ли разрешение на это действие всех зарегистрированных в квартире, или достаточно только согласия собственника?
Добрый. Да, нужно согласие всех зарегистрированных совершеннолетних членов семьи.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. В квартире зарегистрированы еще моя мама и брат. Я хочу продать квартиру. Мы с мамой выписываемся, а брат не хочет. Выпишут ли его автоматически при продаже квартиры? Спасибо.
Зависит от способа приобретения прав собственности на эту квартиру. если продавать квартиру с прописанным жильцом, то такая квартира обычно продается по заниженной цене. Обратитесь на очную консультацию тогда смогу более подробно ответить на Ваши вопросы. Также могу помочь с продажей квартиры.
Спросить
Игорь, его можно выписать в судебном порядке, если только он в свое время не отказывался от приватизации этой квартиры. При необходимости обращайтесь.
СпроситьУ меня такая ситуация, я являюсь собственником трёх комнатной квартиры. Там прописан мой брат с дочкой и моя мама. Квартира приватизированна. Мой брат, имеет пожизненную прописку, в этой квартире. Я хочу продать квартиру, но брат против. Как мне продать квартиру?
Брат не может Вам помешать продать квартиру (ст. 209 ГК РФ). Вы можете ее продать вместе с регистрацией брата в этой квартире.
Спросить
Если брат против, то Вам придется обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры. Супруга и несовершеннолетний ребенок (11 лет) проживают отдельно (без оформления развода) и в квартире не зарегистрированы. Хочу завещать квартиру ребенку, ограничив при этом право супруги распоряжаться квартирой в качестве опекуна (запретить пользование, отчуждение, передачу во временное пользование и т.д.). Каким образом это может быть организовано? Через исполнителя завещания? Каковы шансы супруги в случае оспаривания подобного волеизъявления?
Спасибо!
Здравствуйте! Супруга останется законным представителем Вашего ребенка, так как является его матерью. Однако, все сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего будут производиться с разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
Я хочу завещать свою квартиру своему 10-летнему внуку, но так случилось, что хоть я и прописана там и являюсь ее собственником, в этой квартире живет моя дочь с внуком, а я живу в ее квартире, все квартиры приватизированы, Не будет ли проблем у дочери после моей смерти (выселение до вступления завещания в действие, опломбирование...) Или лучше сделать дарение?
Доброго времени суток! Решать вам - по договору дарения собственником одаряемый становится сразу после регистрации - а по завещанию - только после смерти.
Спросить
Доброго времени суток
Если вы напишите завещание то дочь действуя в интересах своего несовершеннолетнего ребенка примет наследство. Никто их не выселит. А написав дарение вы лишитесь право собственности сразу. Я извиняюсь перед вами если вас оскорблю, если вы пенсионер по возрасту то налог на имущество вы не оплачиваете, а подарив недвижимость вы возложите оплату налога на свою дочь.
СпроситьМоя мама является собственником квартиры. Она прописана в этой квартире с братом. Брат признан недееспособным и я (его сестра являюсь опекуном) Мама написала на меня завещание, чтобы вся собственность перешла в последствии мне. При в ступлеии в наследство по завещанию 50% автомотически переходит моему брату, это так? Мама настаивает на дарственной. Есть в этом необходимость?
Наталья, здравствуйте!
п. 1 ст. 1149 ГК РФ определен круг лиц имеющих право на обязательную долю в наследстве. Размер обязательной доли должен составлять не менее 1/2 доли которая бы причиталась ему по наследству. Т.е. если бы не было завещания брат унаследовал бы 1/2 доли квартиры, половина от нее 1/4. Таким образом, его обязательная доля в наследстве 1/4.
Если вы сделаете договор дарения то право собственности перейдет вам уже сейчас, налогом облагаться не будет и брат не будет иметь обязательной доли.
Если примите решение заключить договор дарения, готова подготовить договор и провести всю процедуру по регистрации.
Спросить
Ваша мама права. Брат. в качестве нетрудоспособного наследника первой очереди, имеет право на обязательную долю - это 1/2 от того, что он получил бы при отсутствии завещания. Для того, чтобы не связываться с процедурой вступления в наследство, не ходить к нотариусу и не платить ему лишние деньги, советую оформить договор дарения. Составить и зарегистрировать его несложно, регистрация проводится за 12 дней. Стоимость оформления и госпошлины несравнимо дешевле вступления в наследство.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, но сама не зарегистрирована. Обратилась за справкой о количестве зарегистрированных в квартире, но мне отказали, сказали, что эта справка выдается только зарегистрированным в квартире. Правомерно ли это?
